一、我們國家大的層面。
有幾個問題大家先聊聊。
1、房地產在國民經濟中的支柱地位是否改變？
2、中國的國家經濟是否陷入停滯？
3、中國的城市化是否徹底完成？
4、中國經濟改革、金融改革、產業升級等是否已經完成？
5、房地產在中國家庭財富配比中的比例是否減少？
6、人們投資方向是否發生轉移？
問題1-2
單單這六個問題，全部是否定答案。
房地產仍然在國民經濟中佔支柱地位，這點毋庸置疑。
中國經濟停滯了嗎？近年來年均6.8%左右的增長率，顯然不是停滯的跡象啊。
2017年比2016年多增長了8.3萬億人民幣。
其增量接近於一個廣東省的經濟總量，這相當於我們一年就增長一個西班牙OR澳大利亞OR俄羅斯……
一年的增量=一個全球排名12-13的老牌資本主義國家的經濟總量。
是不是有點驚悚？這麼強大的體量，顯然不會幾年內偃旗息鼓，哪怕就算是慣性，也要往前順個7-8年。
問題3
中國城市化現在僅為58%，根據發達國家的城市化經驗，城市化率在30%~70%期間是加速城市化的時期，而發達國家的城鎮化率在80%左右。
我們距離加速期的完成還差12%，距離發達水準，還差22%。平均每年城市化率完成在1.2-1.5%之間，所以距離加速期結束還有7-8年。
換算一下，未來7-8年，城市還將湧入1.56億人口，平均每年接近2000萬。
這2000萬是實打實的剛需人口。
然而，僅僅以農轉非來衡量需求，顯然是可笑的。
豈不知，城市居民的購房需求可一點不低。兒女結婚婚房需求、改善需求，這兩點加起來有可能會比這每年2000萬剛需更加生猛。無論是購買力、購買慾，還是其他，他們是樓市背後更加堅定的多軍集團，2000萬，其實僅是他們的補充力而已，甚至，可能成為薅羊毛的對象。
問題4
中國的各項改革是否已經完成呢？
改革是否完成，不是我們靠看《創新中國》、《輝煌中國》就能得出結論的。也不是靠我們刷今日頭條，看外國人坐高鐵、騎膜拜、逛浦東，一副鄉巴佬模樣就能洋洋自得的。更不是我們看到太湖之光、墨子號、殲20、國產航母就能輕易下結論的。
誠然，近年來中國在創新領域是呈現井噴形勢，但仍然遠遠不夠。我們還需要更廣、更強、更有力，從而全方位打倒帝國主義。
問題5-6
房地產的家庭財富配比
據有關數據顯示：房產淨值是家庭財富最重要的組成部分。在全國家庭的人均財富中，房產淨值的佔比為65.99%，在城鎮和農村家庭的人均財富中，房產淨值的比重分別為68.68%和55.08%。
說了這麼多，做個簡單總結。
1、中國家庭財富房產佔比太高。
2、中國家庭投資渠道太窄。
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