华润置地首进江门！
今天上午，深圳润投以总价102554万元，拿下滨江85亩商业住宅用地，折合楼面价约6537元/㎡。
报价持续了两个小时，据闻此次竞拍有不少房企参与，但是报价却稍显缓慢，约以每5分钟刷新一次，最终以6537元/㎡楼面价成交，没有达到最高限价。
相关人士透露，深圳润投咨询有限公司为华润置地控股有限公司全资子公司。（wx：ifengjm）
华润置地1994年于北京成立，1996年在香港联交所上市。是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一，主营业务包括房地产开发、商业地产开发及运营、物业服务等。华润置地总资产为5,746亿港元，进驻境内外62个城市，开发项目超240个。
截至2016年年底，华润置地在营购物中心24个，已进入中国内地19个城市，总在营面积达555万平方米，合作商家超1000个，合作品牌近2500个，会员人数超过200万，包括酒店经营在内的投资物业实现营业额港币 72.5 亿元。
周边环境
JCR2018-56（蓬江09）地块位于江门市蓬江区江沙路和华盛路交汇处东北侧，是商住用地，出让面积57035.61平方米。
地块周边
地块周边
各大品牌房企先后在华盛路两侧“圈地”，上半年滨江4宗地共“吸金”27亿，华盛路也被喻为滨江新区“黄金走廊”。
蓬江09地块在滨江新区较外围地段，周边工厂较多，离之前恒大、保利拿地的项目有一段距离，周边配套设施有待完善。
不过地块靠近华达集团ISTOP品牌项目：一汇·原点文化创意园。
它位于江门市蓬江区江沙路（华盛路以北）路段，总用地面积约75567㎡，是集文化创意基地、娱乐消费悠闲及商住项目配套于一体的生活园区。（wx：ifengjm）
一汇·原点文化创意园即将在2018-2019年面市，建成后将会成为江门首个文化创意园区。届时，滨江新区商业配套或再次升级。
地块规划条件
根据规划内容显示，地块计算容积率总建筑面积57045㎡-156874㎡（其中商业商务建筑面积≤31375㎡），容积率为1.0-2.75，建筑密度≤25%，绿地≥30%。
竞拍起始价：88054万元，竞买保证金：26417万元，最低增价幅度：500万元/次。
地块环境
该地块最高限价为108148.9356万元，采取“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”竞价方式进行竞拍，并以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。
除此以外，地块规定建设一个幼儿园，其用地面积不少于2000㎡，建筑面积不少于1600㎡，不得临华盛路设置，规模按不少于9班控制。首期建成后需无偿移交政府。
滨江新区
作为江门的重点发展区域，滨江新区的房价一直牵动着江门人的心。今年上半年滨江新区出让了4宗土地，恒大、保利、华强集团纷纷进入市场，楼面地价一度突破9字头。（wx：ifengjm）
目前滨江新区在售楼盘新货供应寥寥无几，而今年刚拿地的纯新项目还规划在建，滨江新区新房已去到1.4万+，二手房倒挂现象频出，待新盘入市，房价继续上涨也不足为奇。
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