華潤置地首進江門！
今天上午，深圳潤投以總價102554萬元，拿下濱江85畝商業住宅用地，摺合樓面價約6537元/㎡。
報價持續了兩個小時，據聞此次競拍有不少房企參與，但是報價卻稍顯緩慢，約以每5分鐘刷新一次，最終以6537元/㎡樓面價成交，沒有達到最高限價。
相關人士透露，深圳潤投諮詢有限公司為華潤置地控股有限公司全資子公司。（wx：ifengjm）
華潤置地1994年於北京成立，1996年在香港聯交所上市。是財富500強企業華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產發展商之一，主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。華潤置地總資產為5,746億港元，進駐境內外62個城市，開發項目超240個。
截至2016年年底，華潤置地在營購物中心24個，已進入中國內地19個城市，總在營面積達555萬平方米，合作商家超1000個，合作品牌近2500個，會員人數超過200萬，包括酒店經營在內的投資物業實現營業額港幣 72.5 億元。
周邊環境
JCR2018-56（蓬江09）地塊位於江門市蓬江區江沙路和華盛路交匯處東北側，是商住用地，出讓面積57035.61平方米。
地塊周邊
地塊周邊
各大品牌房企先後在華盛路兩側“圈地”，上半年濱江4宗地共“吸金”27億，華盛路也被喻為濱江新區“黃金走廊”。
蓬江09地塊在濱江新區較外圍地段，周邊工廠較多，離之前恆大、保利拿地的項目有一段距離，周邊配套設施有待完善。
不過地塊靠近華達集團ISTOP品牌項目：一匯·原點文化創意園。
它位於江門市蓬江區江沙路（華盛路以北）路段，總用地面積約75567㎡，是集文化創意基地、娛樂消費悠閒及商住項目配套於一體的生活園區。（wx：ifengjm）
一匯·原點文化創意園即將在2018-2019年面市，建成後將會成為江門首個文化創意園區。屆時，濱江新區商業配套或再次升級。
地塊規劃條件
根據規劃內容顯示，地塊計算容積率總建築面積57045㎡-156874㎡（其中商業商務建築面積≤31375㎡），容積率為1.0-2.75，建築密度≤25%，綠地≥30%。
競拍起始價：88054萬元，競買保證金：26417萬元，最低增價幅度：500萬元/次。
地塊環境
該地塊最高限價為108148.9356萬元，採取“最高限價+承諾配建住宅建築面積及有產權的標準小汽車停車位”競價方式進行競拍，並以“200平方米住宅建築面積及2.4個有產權的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標。
除此以外，地塊規定建設一個幼兒園，其用地面積不少於2000㎡，建築面積不少於1600㎡，不得臨華盛路設置，規模按不少於9班控制。首期建成後需無償移交政府。
濱江新區
作為江門的重點發展區域，濱江新區的房價一直牽動著江門人的心。今年上半年濱江新區出讓了4宗土地，恆大、保利、華強集團紛紛進入市場，樓面地價一度突破9字頭。（wx：ifengjm）
目前濱江新區在售樓盤新貨供應寥寥無幾，而今年剛拿地的純新項目還規劃在建，濱江新區新房已去到1.4萬+，二手房倒掛現象頻出，待新盤入市，房價繼續上漲也不足為奇。
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