重磅!有房不愁租,建行宣布做二房东了!

重磅!有房不愁租,建行宣布做二房东了!楼市巨震!房子也能存银行了!

刚刚,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。首先,手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东;最后,建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

10多年前,曾经试图推行的房屋银行终于落地开花!建行此举,真正打开了房屋银行的先河,让银行天然的信用背书,让房东也愿意委托。

同时,专业的租赁机构,也有机会获得更多的稳定房源,从传统的包租模式走向委托管理或者品牌输出管理模式。

重磅!有房不愁租,建行宣布做二房东了!

作者认为,把房地产从过去单一的商品房,定义为商品房+租赁房。租售并举首先是中间段发力,抽掉行业里大量的现金,逼着产业链上所有人去转型,然后试着在底层面教会地方政府如何通过租赁赚钱,也就是运营空间赚钱,然后也在空中层改变人们的预期。

笔者全雳,房东东公寓培训学院创办人,长租资深研究人士,多年从事国内外长租研究和投资,先后为万科,招商,金地,华润置地,深业,佳兆业,龙湖等知名地产公司进行长租公寓培训和辅导。


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