去年年底南京1萬5千人搶購河西3000套房的盛況記憶猶新，今年成都、西安、杭州接連又出現了搶房潮，“連夜排隊、萬人搶房、買到就是賺到……”反覆激盪在買房人心中。
成都：7萬人搶1000套房子，排隊排了幾公里。有的新盤300多套房子，兩小時就告罄。
西安：某樓盤搖號被曝出關系戶名單，調查組連夜成立。
杭州：98歲老奶奶親自上陣搖號，買來用於自住；萬人搶百套房，最高動資1700萬也不減熱情，一名女性在搖號排隊現場，由於體力不支暈倒。
參謀長不禁想問：這到底是在買房，還是在玩命？
新房二手房價格的嚴重倒掛，改變了購房人的心態，也改變了購房遊戲的規則。面對排隊搶房火爆的場景，沒有購房需求的，以前觀望的，都加入了搶房的行列。限價樓盤無疑是買到就是賺到，道理誰都懂，可是面對動輒全款驗資的購房高門檻，不少剛需連搶房的實力跟勇氣都沒有。
與此同時，上海金山某項目簡直是搖號買房隊伍中的一股清流。據悉，據上海市東方公證處公佈的金山某盤開盤搖號結果，該樓盤一次推出了456套房源，但總共只有8個人參與了該樓盤的開盤搖號，想象一下這尷尬的場面吧……
據上海鏈家市場研究部監控，5月以來截至24日，全市共有10個新建商品住宅項目推盤，共計推出房源2200套。上述10個新項目全部位於遠郊，屬剛需盤，且認籌數均未超過房源數。
就拿此次發生在金山區的某項目推456套新房僅8人搖號，中標率高達5700%來說。這與4月出現的中高端樓盤參與搖號人數超額情況大相徑庭。不難看出一個事實：上海的剛需盤出現了滯銷傾向。
參謀長覺得，雖然樓市熱點向部分二三線城市轉移，但其實整體市場並沒有我們想象中的那麼熱火朝天。
以上海為例，一些高端項目確實賣得不錯，但大部分中低端項目的熱度還是有限的。據上海新浪樂居的統計，截至5月17日，上海今年總計已開盤搖號65次，開盤情況最好的當屬中糧前灘海景壹號，3127人“角力”437套房，情況比較尷尬的就數上文那個金山的新盤。但綜合來看，這65個樓盤總套數為20733套，搖號人數22992人次（搖號人還可能存在重複），比率接近1：1。其中，本身地段較好，總價相對較低，周邊還有教育資源配套的項目要搶手一些。除去特例外，目前上海樓市總體還是比較理性的。
出現搶房潮的城市大多是出臺人才吸引政策、多數新樓盤牢牢實行限價的新一線城市。其他城市的樓市預期比較穩定，市場供需還是相對均衡的。與其說是樓市火爆，不如說是新一線城市的樓市火爆。瘋狂的購房人畢竟是少數，冷靜理智的買房人還是居多。
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