沌口为武汉经济技术开发区的简称，提起这个区域，简直就是武汉最神奇的存在。因为沌口是聚集产业、居住、限贷服务、观光、疗养等多种功能为一身的区域。沌口的楼市也同样神奇，因为从六七千的刚需盘到近两万的豪宅，沌口应有尽有。产品线之丰富、价格跨度之大也是武汉少有的。
近几年来，随着武汉的发展扩张，经济开发区价值猛增，版块价值的稀缺性日益凸显，因此吸引力大批购房者，尤其是刚需族的驻足。
那为什么沌口这两年在武汉这么热？我们先来看一看数据。
大量外籍人口涌入，沌口2017年GDP位居全市第一
在2017年，武汉开发区地区生产总值（GDP）达1443亿元，位列全市各区（功能区）第一，规模以上工业总产值达3403亿元，位列全市第一，财政收入、工业增加值等关键经济指标也均名列武汉各区第一，汽车产业产值甚至占到全省三分之一。在区内工作生活的外籍人士超过1000人，是武汉外籍人口最多的区域。
招商引资大突破，2018上半年投资总额达1034亿元
而且，在今年1至6月中，武汉开发区34个项目实现新开工建设，投资总额达1034亿元，17个项目实现新投产，投资总额达283.7亿元。同时，在7月9日，武汉开发区6大项目开工，总投资达64亿元。
从这一些列的数据和招商引资的项目来看，经开区域的发展趋势正在蓄力增长。
生态宜居优势明显，沌口或成置业首选片区
尽管沌口位于武汉三环外，但得益于其“得天独厚的湖泊资源，使得该区域的宜居指数较高，一度成为众多房企争抢的生态宜居热土。同时，借助车都、高精尖人群聚集地、以及商业产业集中的光环，沌口这片热土已逐渐成为众多人置业的首选片区。
新房供应短缺 二手房成为抢手货
据笔者统计，目前沌口在售的新房项目有港湾江城、海滨城二期丽港新都、碧桂园泰富城、金色港湾双湖林语、健龙果岭公元二期果壳社区、庭瑞UME、金色港湾MIMI空间等，其房价基本在10000-20000元/平之间。对比较2017年的房价而言，涨幅并不大。从住宅类型来看，不难发现，除开别墅及公寓类产品外，该区域的在售项目并不算多。
作为武汉近郊发展势头较为强劲的区域，沌口区域内的楼盘虽然早已破万，但新房价格差距较大，对刚需族而言，赶在下一轮涨价前入手，不失为一个不错的选择。
二手房方面，沌口7月份的挂牌均价为13333元/平，相较于6月有所上涨，在沌口新房缺位的情况下，该区域的二手房价格还比较坚挺。对比今年上半年新房供应热门区域的新房二手房情况来看，沌口的新房价格却实打实比二手房贵，这也从侧面说明了，该区域内的二手房就会成为抢手货。因此，现在入手沌口的二手房买到即是赚到。
沌口二手房房价走势图
閱讀更多 二妞說房 的文章
