沌口為武漢經濟技術開發區的簡稱，提起這個區域，簡直就是武漢最神奇的存在。因為沌口是聚集產業、居住、限貸服務、觀光、療養等多種功能為一身的區域。沌口的樓市也同樣神奇，因為從六七千的剛需盤到近兩萬的豪宅，沌口應有盡有。產品線之豐富、價格跨度之大也是武漢少有的。
近幾年來，隨著武漢的發展擴張，經濟開發區價值猛增，版塊價值的稀缺性日益凸顯，因此吸引力大批購房者，尤其是剛需族的駐足。
那為什麼沌口這兩年在武漢這麼熱？我們先來看一看數據。
大量外籍人口湧入，沌口2017年GDP位居全市第一
在2017年，武漢開發區地區生產總值（GDP）達1443億元，位列全市各區（功能區）第一，規模以上工業總產值達3403億元，位列全市第一，財政收入、工業增加值等關鍵經濟指標也均名列武漢各區第一，汽車產業產值甚至佔到全省三分之一。在區內工作生活的外籍人士超過1000人，是武漢外籍人口最多的區域。
招商引資大突破，2018上半年投資總額達1034億元
而且，在今年1至6月中，武漢開發區34個項目實現新開工建設，投資總額達1034億元，17個項目實現新投產，投資總額達283.7億元。同時，在7月9日，武漢開發區6大項目開工，總投資達64億元。
從這一些列的數據和招商引資的項目來看，經開區域的發展趨勢正在蓄力增長。
生態宜居優勢明顯，沌口或成置業首選片區
儘管沌口位於武漢三環外，但得益於其“得天獨厚的湖泊資源，使得該區域的宜居指數較高，一度成為眾多房企爭搶的生態宜居熱土。同時，藉助車都、高精尖人群聚集地、以及商業產業集中的光環，沌口這片熱土已逐漸成為眾多人置業的首選片區。
新房供應短缺 二手房成為搶手貨
據筆者統計，目前沌口在售的新房項目有港灣江城、海濱城二期麗港新都、碧桂園泰富城、金色港灣雙湖林語、健龍果嶺公元二期果殼社區、庭瑞UME、金色港灣MIMI空間等，其房價基本在10000-20000元/平之間。對比較2017年的房價而言，漲幅並不大。從住宅類型來看，不難發現，除開別墅及公寓類產品外，該區域的在售項目並不算多。
作為武漢近郊發展勢頭較為強勁的區域，沌口區域內的樓盤雖然早已破萬，但新房價格差距較大，對剛需族而言，趕在下一輪漲價前入手，不失為一個不錯的選擇。
二手房方面，沌口7月份的掛牌均價為13333元/平，相較於6月有所上漲，在沌口新房缺位的情況下，該區域的二手房價格還比較堅挺。對比今年上半年新房供應熱門區域的新房二手房情況來看，沌口的新房價格卻實打實比二手房貴，這也從側面說明了，該區域內的二手房就會成為搶手貨。因此，現在入手沌口的二手房買到即是賺到。
沌口二手房房價走勢圖
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