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问：以您专业角度合肥的房价趋势大概会是什么样？
1、来看下合肥最新的房价数据。7月份，合肥市区供应均价15683元/㎡，相对于6月份（17487元/㎡）下跌10.3%。不过均价不能代表一切，和精装毛坯分开备案有关系。
2、关于房价怎么走？我觉得会稳中有涨，2018年下半年是一个谷底，后期会慢慢上行，但幅度不会像2016年那般疯狂。主要原因：低地价项目陆续清盘、高价地放松限价，总体来说房价是涨。
3、当然，不同的房子涨幅不同。对于新房来说，地价和区域的预期是影响房价的重要因素；二手房整体涨幅不会太大，但是学区房、地铁房还是会涨。而毫无优势的老破小还会跌。
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问：我有买房的打算，单价 1.2万/㎡以下、100㎡以下，想在北边附近找找楼盘。我因不在合肥，所以想跟你先咨询下，看看你们那边是什么样一个情况的。
1、如果买北边的话，北城还有少量楼盘可以考虑。恒泰阿奎利亚前期备案价10500元/㎡，后面还有9期、10期，但具体加推信息暂未透露；岗集的祥源玖悦湾备案价1.17万/㎡，主力面积有80㎡、90㎡、97㎡、108㎡，2020年5月31日交付。
2、如果暂时不住的话，可以考虑肥东，目前是价格洼地。中海城均价1.25万/㎡，有88㎡，总价114万左右，月底加推400多套；东方樾府高层还剩最后一栋，均价1.17万/㎡，面积89-118㎡；金鹏珑璟台即将首开，均价10500元/㎡，目前小户型验资截止，只能买116㎡。
3、其他的低价盘，肥西华南城紫荆名都4期、新站区长虹世纪荣廷 、瑶海区的海尔智慧公馆等，价格美丽，但是门槛非常高，最低首付5成。
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问：你好，本人女，想在经开区附近买个房子，听说铜冠花园下半年会有房源，请问今年下半年经开区的房源大概什么时候会放出来？
1、铜冠花园前期备案价1.4万/㎡，地铁+学区+商业等城市级优质配套环伺周围，要找关系才能买到。如果不是高首付或者有关系，不建议等。
2、经开西融创城目前在售，均价1.76万/㎡。
3、经开东的南艳湖板块，启迪科技城水木园预计8月份首开，面积95、110㎡、120㎡，一共396套房源；皖投万科产融中心预计8、9月份首开，推出6#、7#、12#，300套左右，面积95-130㎡。
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问：二环以内学区好的洋房有哪些？价格区间如何？
1、二环以内的新房洋房非常少，有庐阳区金科庐州樾，位于北一环，主打洋房产品，备案价2.2万/㎡，学区是双岗小学、第四十七中学五河路校区；
金隅南七里，位于望江路，前期高层备案价1.98万/㎡，洋房暂未推出。学区是稻香村小学望江路校区，50中学东校；
政务壹号位于南二环，备案价3.4万/㎡，高端改善楼盘，学区是绿怡小学、蜀山区外国语实验中学。
2、二环+洋房+学区，二环内新房选择不多，建议二手房，庐阳区有选择。
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问：少荃湖湿地公园什么时候施工建设，有施工建设时间有具体规划吗？
少荃湖公园项目已完成招标，施工单位已进场，目前正在开展施工前期准备工作，计划工期730天。
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问：长丰县双凤小学现在已经进入设计阶段了吗？建成后梧桐里会划入双凤小学学区范围吗？凤麟兰庭小学实在太远了，很不方便。
县教体局核实，根据北城发展需要和长丰县学校布局调整规划，拟新建的“双凤中心小学”选址在阜阳北路以东，铁路线以西，金峰路与凤庆路交口东北角，占地约64.42亩，设计规模60个班，可容纳近3000多名学生就学，预计2019年初开工，2020年投入使用。
因涉及高压线和企业拆迁，为了不影响学校建设进度，所以采取一次性规划，分步实施，首批规划用地44.3亩，设计48个教学班，规划设计进行中。至于学区划分问题，待学校建成后将根据实际情况通盘考虑。
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