房貸利率仍繼續上浮，額度依然收緊。
廣州首套房房貸利率最高已上浮36%
據房掌櫃不完全統計，目前廣州18家主流銀行中，首套房房貸利率方面，過去“上浮10-15%”是主流，如今大都銀行已執行上浮15-20%。另還有浦發銀行、交通銀行、匯豐銀行、平安銀行、光大銀行均執行上浮20%甚至更高，如光大銀行執行首套房房貸利率上浮36%。
二套房房貸利率方面，大多數銀行均執行上浮20%或更高。同時，浦發銀行二套房房貸利率執行30-40%，另光大銀行由於額度問題，已暫停發放二套房房貸。
而至於放款時間方面，7天、15天、30天、不確定……各種情況都有，另也有銀行表示，若購房者願意接受更高的房貸利率，銀行會優先考慮放款。
全國房貸利率依舊保持上升 未來首套房貸利率有望破7%
房貸利率上浮，早已不是什麼新鮮事。自2016年年底以來，廣州等全國多城市房貸利率便一路攀升。據融360近期公佈的監測數據顯示，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率1.143倍，環比4月上升0.72%，同比去年5月，上升18.39%。二套房貸款平均利率為5.96%，較上月亦有所上漲。
融360分析認為當前利率依舊保持上升趨勢，首二套利率均創近兩年新高，但較歷史利率水平而言，處於中等偏下水平。依據監測數據推算，房貸利率在未來時間內仍將繼續保持上升，其他城市或在未來1-3個月內跟進破6%。
另隨著市場中其他房屋資源供應的增加，房屋居住需求的分步解決，未來房貸需求暫不會出現爆發式上升，若市場中整體資金環境不變，資金成本保持持續上升的趨勢，未來1-1.5年內，首套房貸利率破7%完全存在可能。
掌櫃君整理近20年的房貸利率數據發現，7%也不是沒出現過，且並不算高。
而房貸利率的上浮，最受傷的還是購房者。
對比基準利率，房貸利率執行上浮30%之後，總房款直接多出40萬之多，月供每月多出近兩千元，而這些都可能為購房者帶來沉重的購房成本負擔。
若如上面所言，“未來1-1.5年內，首套房貸利率破7%完全存在可能。”，那麼未來，於購房者而言，買房成本還將不斷增加。買房，湊首付難，還房貸更不易。
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