时间是最让人恐慌的失去。
7月28日，华润城三期开盘满月。今年6月代表了新时代下另类的房地产的疯狂。741套房，762人选中，21人因超时放弃，达到了史上最高的解筹率。几百名千万资产的购房者5点钟起床，7点入场选房，焦虑等待一天。这再一次证明深圳人的购买力，也表明在现今环境，优质物业在资产市场陷入史无前例的稀缺性恐慌。
而这个稀缺，在深圳新政下将进一步突显。
稀缺与奢侈：需求与市场价值
过去三年，深圳平均每年一到两块纯住宅用地进入招拍挂市场，按照6月出台的“二次房改”限制，未来纯商品住宅用地几乎完全处于断供状态。更值得注意的是，近日，由市规划国土委起草的《深圳市城市更新单元规划容积率审查规定》（征求意见稿）公布。容积率新规袭来，未来低密度产品，将会消失在城市中心。
未来新建小区中，低容率将难以获批。别墅作为居住的高端形态，本身具有的无可替代的价值，不仅空间低密、有天有地、前庭后院，还有高端圈层、安全私密等多重优势，这些都决定了别墅的市场需求只高不低，这类别墅产品如何满足多样化、轻奢式的新置业需求，在未来的市场变化中处于不变的高价值位，这极其考验操盘手的综合能力与市场判断能力。
在深圳近乎空白的别墅供应强化了别墅的稀缺性、保值属性，引起投资者的关注，在商贾云集、富豪遍地的深圳这类产品要么价格高高在上，要么地段偏于一隅。要地段与价格都极为适中的市场经典项目，可关注最近热度最高的中海·云麓公馆，由中海打造的华南首个新中式别墅产品。
奢侈的传承：新中式与美好生活
中海首个新中式别墅入市，在文化界引发一场关于新中式讨论。这座建筑所担承的新中式文化使命，被赋予了传承中华文化的灵魂，这是它优于一切钢筋水泥原因。
台湾著名的室内建筑设计师邱春瑞老师认为，中华文化并没有离我们而去，这种有灵魂的生命力，在传统文化的基础上升，一定会延伸到我们生活的方方面面。
而新中式建筑就是其中一个体现。这在文化学者胡野秋老师看来，近百年来，民族文化逐渐迷失，急需用一场中式文化复兴来重塑民族文化自信。而深圳的经济科技发展一直走在前端，高速发展使城市繁荣，但繁荣的代价却是传统文化的衰落或消失，新中式的出现正是深圳重拾传统文化的契机。
体现中海·云麓公馆新中式的重要点精之笔在于园林。
设计师随小区大门（易安门）两侧运用中式造园经典叠石成山的手法，打造总长约 230 米的“山林”绿道，一种“千里江山长卷”的磅礴气势和自然婉约相变幻的意境，让业主在归家开始就拥有与众不同体验。
园林沿袭岭南园林因地制宜的造特色，兼容北方园林的大气规整，江南园林的奇巧婉约 ，结合现代人居对运动健身空间、邻里会友和儿童活的需求， 融合对景、借框和缀景等不同的造园手法，用不同的自然元素点缀其中，就连地面都用不同的铺砖造型。
整个项目利用景观设计划分为五园十三巷。每一巷都有一种中式景观特色 ，比如十字飞虹桥、曲泰山石荷花池月亮门竹林曲径、罗汉松 、造型枫盆景水钵石桌凳木等，象征着不同的寓意和祝福。而十三种植物，不同颜色花开代表着一年四季轮回“笼天地于形内,挫万物于咫尺 ”。
中海开启“无城界”产品时代
这个项目就位于深圳大运新城·清林路西侧，项目一入市，当月已经销售过半。
项目是深圳房地产市场目前罕见的类双拼别墅，建筑风格以新中式为主，即通过现代材料和手法修改了传统建筑中的各个元素，并在此基础上进行必要的演化和抽象化，以及融入了西式生活流线的理念，在整体风格上，仍然保留着中式住宅的神韵和精髓。
这样的新中式别墅，出现的时机与地段极为重要。不能处在过于喧嚣的中心，干扰了生活，不能远离CBD，增加无谓的出行成本。中海·云麓公馆位于大运新城片区，属于东进战略乃至粤港澳大湾区的核心地段，随着经济的发展，交通的改善，人居价值的不断彰显，这片区拥有的地域优势进一步彰显，该地属于东莞、深圳、香港三地交汇的核心区域。
项目周边半径5公里范围内聚集了大量的山水资源，其中包括一条北接南门山森林公园，西南延伸至雁田水库的长约8公里的生态绿轴。这条生态绿轴上囊括了725万m³官井头水库、约900万㎡大运公园、约189万㎡龙城公园等丰富生态资源。
不单自然资源丰富，周边更是覆盖了高端的生活综合配套，涉及了教育、交通、商业、体育、行政、人文等方面的配套之完善，将别墅生活与城市进一步融合，真正实现不离群，不喧闹的墅居生活。
中海在业界的影响力来源于一个个精工的项目。成功的背后是精益求精的精神，永远把客户需求放在首位的服务态度。中海·云麓公馆，更是最新完善的数字化管控平台下，融合低碳环保、智能科技等创新材料的新产品，建议深圳人都去看看这个与众不同的城市别墅。
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