孙女士买了一套商品房，交房入住后没几天，墙体就出现了裂缝，这种情况下，孙女士该如何维权？她是否可以向开发商提出退房申请？
在实践中，商品住房质量问题一直是一个热点，因为质量问题产生的各种纠纷也不断的呈上升趋势。
在现实生活中，常见的房屋质量问题主要有：楼体不稳定、房顶或者墙面渗漏、墙皮脱落、裂缝、隔音隔热效果差等等。
上述这些问题都是购房者经常遇到的，虽然有的质量问题在交房时就能发现，但是更多的情况时交房时很难发现，等到收房入住后这些问题才慢慢的浮出水面。
那么，如果房屋出现了质量问题，该如何处理呢？
首先，如果是在交房时发现房屋质量存在问题，比如发现房屋主体结构质量不合格，或者经专业机构检验确定不合格的，购房人有权拒绝收房，并且可以要求开发商解除合同以及赔偿损失；
其次，如果是在收房入住后出现了质量问题，要先确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：
如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修，赔偿损失；
如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人应该首先向开发商提出要求维修，开放商不予维修的，购房者可以自己维修后，要求开发商承担全部的修复费用以及赔偿因质量问题修复造成的合理损失。
另外，如果房屋质量有问题经多次维修仍不能有效解决，并且严重影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失。
从法律的角度来说，“严重影响正常居住使用”是指对人身财产安全造成重大影响、严重干扰正常生活，不可修复等情况。
因此，提醒买房者，入住以后出现质量问题，要注意分清责任，保留证据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以确认，可以作为以后诉讼的证据。
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