据CoreLogic房屋价值指数，6月份澳大利亚住宅价格连续第九个月下跌，使全国住宅价格比2017年9月的峰值低1.3％。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
6月份房屋价值指数结果显示6月澳大利亚住宅价格走低，同比下降0.2％，同比下降0.8％。6月份全国房屋价格连续第九个月出现下滑，自去年9月房地产市场达到顶峰以来，累计跌幅为-1.3％。
据称，尽管最近每月下降并且持续下降，但全国住宅价值仍比五年前高出32.4％。这凸显了许多业主在近期增长阶段所经历的财富创造，以及近期购房者可能面临负资产的事实。
“尽管APRA本月提高了10％的投资速度限制，但更严峻的融资条件和更少的投资活动是房地产市场疲软的主要原因，我们认为这些因素在2018年下半年没有放松。”
6月份的季度业绩使全国住宅价值下降了0.5％，这主要得益于合并后的首都城市价值下降0.8％。首都区域市场的价值上涨0.6％，部分抵消了首都市的下跌。6月季度首都下降幅度最大的是墨尔本，居住价格下降1.4％，其次是悉尼（-0.9％），达尔文（-0.8％）和珀斯（-0.7％）。
霍巴特继续显示出首都城市中最强劲的资本收益趋势，住宅价值在过去三个月内进一步上涨2.3％。尽管霍巴特的住房市场趋势仍然非常积极，但季度增长相对于3月份的季度有所缓解，当时价格上涨了3.4％。2018年第二季度阿德莱德（+ 0.9％），布里斯班（+ 0.3％）和堪培拉（+ 0.2％）的价值也走高。
在首都城市之外，其他州和其他州的住宅价值在本季度上升了0.6％，尽管昆士兰州（-0.2％）和西澳大利亚地区（-0.1％）的价格确实出现了温和下降。维多利亚州的区域市场在6月季度的资本收益率最高（+ 1.8％），紧随其后的是塔斯马尼亚地区（+ 1.7％）。
在房价最贵的市场中，跌幅更为明显。根据指数，过去三个月中最贵的四城市房产价值下跌了1.5％，而最便宜的城市房价也看跌。同样，在过去的12个月中，最昂贵的市场末端录得3.6％的跌幅，而最便宜的市场末端录得1.4％的涨幅。
在首都市场最昂贵的部门下跌主要是由于悉尼和墨尔本的下降，其中上四分之一的房地产价值在过去十二个月分别下跌了7.3％和2.5％。Lawless先生说：“首次购房者活动的激增有助于支持这些城市更实惠价格点的需求。
在首都市场下跌主要是由于悉尼和墨尔本的下降造成，其中上四分之一的房地产价值在过去十二个月分别下跌了7.3％和2.5％。Lawless先生说：“首次购房者活动的激增有助于支持这些城市更实惠价格点的需求。”
二手房拍卖市场
由于首都城市的拍卖数量减少，7月第一周有55.9％的房屋出售。
合并后的首府城市本周拍卖的房屋数量减少，共持有1,400套，低于前一周拍卖1,671张。周环比活动较低，初步拍卖清理率为55.9％，高于前一周52.6％的最终清盘率; 虽然我们预计随着最终拍卖清算率的更多结果可能会比上周更低。
本周有632个墨尔本房屋被拍卖，初步清盘率为58.2％。上周，全市共举办了791场拍卖，成功率较低，为57.2％。在悉尼，本周出售的房产占55.1％，高于上周的最终结果，不到一半的悉尼房屋成功拍卖（49.7％）。然而，与上一次相比，本周拍卖的拍卖数量较少，截至最终数据，上周有544套房屋从上周的634场拍卖中上市。在较小的拍卖市场中，堪培拉的最高初步清除率为64.7％，而在珀斯仅售出30.8％的房屋。
虽然首都加权平均值大大低于一年前的水平，但相对于2010 - 2012年房屋价格下滑，当2011年中期至2012年初首都城市清算率保持在50％以下时，拍卖结果仍然较为强劲。
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