摘要：新东方董事长俞敏洪在接受采访时直言，10年20年，房价将达到三四十万一平，真的是这样吗?
|各路大佬预测房价
房价
【中油网】讯：前几天俞敏洪接受采访，在被问及对房子的看法时，他表示未来10年20年的房价会涨到三四十万一平。他认为以后的人民币会越来越多，这是一个自然贬值的过程，现在十万一平的房子10年后二十万很正常。有网友调侃，如果仅靠现在万年不涨的死工资，到时若真如俞敏洪所说，估计这辈子也别想买得起一套房。俞敏洪之前还说过，年轻人只靠攒钱买房是不可能的。扎心了!
但俞敏洪预测的与马云预测的未来房价是完全相反的。马云以前说过，未来8年中国房价整体呈上涨态势，未来中国最便宜的就是房子和车子，而中国未来最缺少的是新鲜空气和病床等。
而SOHO董事长潘石屹认为，中国的房子已经没有十几二十几年前那么稀缺，现在人买房子并不是因为缺房子没地方住，而是对房地产有一定的预期(认为一定会上涨)，他觉得这是一个危险的信号。对于未来房价，他说：“在税收没有太大改变的情况下，取决于市场的银根紧缩程度。”他得出的结论就是，市场上面的钱多，房价一定得涨，否则就是下跌。
| 房企着急了
房企
今年上半年个人住房贷款余额为23.84万亿元，同比增长18.6%，房地产开发贷款余额为9.63万亿元，同比增长24.1%，其中保障性住房开发贷款余额为4.08万亿元，同比增长37.4%，除个人房贷的增速有所回落外，开发贷和保障性住房开发贷的增速比上年末均有上升。
而在另外一方面，除了市场化因素尤其是套利因素外，就是在政策层面，出现了一种左右互搏的局面，一面是非热点城市的去库存政策，一面是政府主导的大规模棚改，两个都是急迫的“民心工程”，但是到了实施层面，却又尴尬了起来。
无论是去库存还是棚改的货币化安置，都成了制造需求从而导致房价上涨的推手。
|房地产税要来了?
房税
对于房地产而言，真正致命的是房地产税的到来。
最近，国家统计局发言人突然发声：加快推进房地产税相关政策举措的推进，加快推进租售同权等一些政策的落实，更好地促进房地产市场平稳健康发展，促进长效机制的建设，更好地实现“房子是用来住的，而不是用来炒的”这个定位。
这一番话，引发舆论一片沸腾。有人觉得这就意味着，房地产税已经更进一步，统计部门可能已经参与其中了。甚至说明年6月地产税就要出台，连细则都给出来了。但是有网友反驳了。出台地产税毕竟是一场税制改革，决定着未来国家几十年甚至上百年的饭碗问题，再加上前面失败的教训，所以不会这么快。甚至要先出台房地产税法，既然是立法就有他必然要走的程序，并不是明天下一个文就能够出来的。所以从这个角度来说，明年想出台房地产税是几乎不可能的，明年能完成立法提请人大审议就已经是很快了。
房地产税毕竟意义重大，明年出台未免有点草率，小编认为可能还需要一段时间才能出台。
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