新房抢收、土地遇冷、二手房成交暴跌,这是刚需抄底机会吗?

杭州楼市刚刚进入下半场,就凉风不断,新房、二手房、土地市场均遭"滑铁卢",让购房者们都嗅到了一丝楼市生变的味道,难道杭州房地产市场全线飘红的时代终于要结束了?

新房抢收、土地遇冷、二手房成交暴跌,这是刚需抄底机会吗?

一场亚运,几条地铁,加上数不清的拆迁户,让杭州的房价像坐了火箭一样蹭蹭的涨,连房价会跌也被称为人生三大幻觉之一,然而盛极必衰到底是真理,经过两年的疯狂后,杭州楼市在7月全面遇冷了。

新房市场方面,随着货币化安置比例的减少,杭州拆迁户的资金也明显减少了。7月初,碧桂园东旭府千套房源入市,随后大量低价盘推出收割客源,刚需们摇号的热情也降温了,近期开盘的楼盘中签率都有所提高。

7月20日举行的土地拍卖中,余杭区出让了三宗涉宅地,世茂夺得两宗,西房夺得一宗,均是以底价或低溢价成交,且这一现象已经持续了一段时间了。

二手房方面自从进入7月以来挂牌量激增,但是与之相对的却是成交量下滑明显。上半月杭州二手房成交量共3405套,环比下降了28%。

新房抢收、土地遇冷、二手房成交暴跌,这是刚需抄底机会吗?

这次杭州楼市的危机也被不少人看作是刚需抄底的机会,无论是新房还是二手房,刚需可选择的范围都变大了,在此好房排行对目前杭州在售的2万以下楼盘做以梳理,并对综合性价比进行评估,以供参考:

新房抢收、土地遇冷、二手房成交暴跌,这是刚需抄底机会吗?

抱着"买到就是赚到"理念的投资客不再搅局,刚需现在确实机会更多,但是有部分人认为买涨不买跌所以观望的购房者也不少,大家觉得该不该在楼市下坡路的时候买房呢?

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