木眼
在2000年左右时，贷款买房开始萌芽，一个新事物的诞生，一定伴随着怀疑的出现，致使大多数人对贷款买房抱着较为排斥的态度。排斥的本质在于贷款之后每月的月供，以及漫长的还贷周期，这在初期让很多人打了退堂鼓。
不过随着后期房价的开始爬升、甚至飙升，人们的观念从排斥开始逐步转向接受，并最终演化为主动、积极、热衷、狂热……
这其中最主要的原因是随着事情的动态发展，人们渐渐发现，贷款买房不但可以防止通货膨胀，聪明一些的人更是开始通过炒房来获取利润。
20年来，大众的舆论从鄙视房奴到参与其中，再到以房奴为荣，无不体现出时代变迁过程中人们思维的变化。
虽然目前国家提出房住不炒的概念，但这与房价大跌并没有直接关系，贷款买房依然是主流的购房模式，只不过通过提高首付、利率上浮等政策促使杠杆率降低了不少。
刚需，贷款买房不愚蠢！最后送一大家一段话，全当鸡汤喝吧：
当年，舍不得买空调的，几年后熬不住热还是买了，白热了几年
当年，舍不得买洗衣机的，几年后熬不住累还是买了，白手洗了几年
当年，舍不得买房的，几年后发现房价越来越高，最后熬不住还是贷款买了，晚住了几年还白白多花了很多很多银两。
这就是趋势，早晚都得接受！
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天檀
感谢邀请回答这个问题，这个问题其实很有意思说白了就是买房一族和不买房一族的观点不同，如今用事实来看，谁愚蠢？结果是明显的！！贷款买房的笑到了最后，他们应该是一批幸运的人。
花未来的钱办现在的事是正确的
有这样一个故事相信大家都听过，一位中国老人和外国老人过世后在天堂相遇了。中国老人说:我奋斗了一辈子，买了套房和一辆30万的车，还没享受几年就挂了，我死的冤啊；外国老人说:我30岁贷款买了套房，35岁贷款买了辆车。在我60岁的时候还完了房贷，开车自己新换的跑车潇洒了20年，我很幸福。
你到底是要自己省吃俭用几十年？还是说用银行贷款快速达到自己的目的？这是两种消费意识的差别！究竟哪种意识好？个人觉得能用银行贷款还是用贷款吧，人生本来就没有多少年，在有限的时间多做点事情，实现自己的愿望不是更好吗？
会用银行的钱也是一种本事
无论是房贷还是说其他贷款，会用银行的钱是现代人必须学会的一种能力，否则你失去的不仅仅是金钱，更是机会！！！简单用房来说，你问问身边的买到房子的人，有谁说自己的房子是买亏的吗？有谁不愿意还房贷吗？（炒房团，投资客除外）没有！因为5年前贷款月供是3000元，如今还是3000，可你的收入呢？一直在涨，除去通货膨胀等因素，你还赚了不是吗？如果你身边有几个老板，可以打听一下哪个不是贷款银行几百万甚至几千万的。万达王健林不还负债银行几千亿吗？
敢于负债才会有机会成功。
买房愚蠢吗？
中国从1990年开始进行商品房交易，真正影响人们生活应该是在2000年左右，这个时候的房价才有些许的涨幅。到了2008年以后房价有了飞速的飙升，一直持续到现在。可以说房价是伴随着我国经济发展的，个人觉得身边变化开始加大也是从2008年以后开始的。也是从何这个时候开始房子几乎就没有消失在人们的视野中，
那么究竟买房愚蠢吗？个人觉得不仅仅是不愚蠢而是明智的选择！！
你只会看到没有买到房的羡慕，不会看到已经买到房的愁眉苦脸。毕竟在中国，房子就是家！！！
希望对大家有所帮助，欢迎各位留言或者关注勇勇杂谈壹贰叁！
勇勇杂谈壹贰叁
高层引入贷款买房，几十年来，数不清的套商品房都是贷款买的，都是用20-30年的贷款买的，他们都是愚蠢的？
你问问他们当中有多少后悔的，就在身边调查以下就好了，估计也没几个说后悔的。
所以，贷款买房肯定不是愚蠢的事情。
但是贷款买房，毕竟是加杠杆，毕竟是负债行为，每个人的收入水平不一样，每个城市的房价也都不一样。自然对压力的感知不一样。
同样一套房，房价180万，月供6000块钱，对于月入3万的人来说，这点钱几乎没压力，但对于月入1万的人来说，6000块钱压力就不小了。
所以，对贷款买房心存疑虑的朋友，我总结就是一个原因：没找准自己的定位。什么样的收入，就买什么样的房子，刚需总盯着豪宅，那肯定会觉得压力太大。
贷款买房其实不能用“愚蠢”来形容，这是个人取舍问题，需求问题。
你需要房子给小孩报一个好的学校，你还不是得买房？那么多上千万的学区房供不应求，买房的都是公司中高层，他们是在做愚蠢的事吗？其实他们是在做战略投资，孩子的教育问题虽然内因最关键，但外因的助力也不可忽视，学校的作用是很大的。
再说，贷款买房本身就是杠杆行为，上面说了，杠杆在房价上涨，房屋增值的过程中，能够帮助购房者带来丰厚的回报。即使到现在，也没见真正跌过。住建部刚刚约谈了12个城市（成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山），其目标也就是稳住房价，过去一年多，地方城市在稳房价方面做得不好，并未达到中央预期。至于房价最终会不会跌，那肯定会跌，只不过你用十年甚至几十年的光阴赌房价下跌是不是太不划算了？
而那些打算全款买房的人，往往就是两种，一种是真正的有钱人，他们不差钱。
另一种就是对月供恐惧，对收入增长缺乏信心的人，这类人有人帮，就买了，没人帮，恐怕很难买房了。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
楼市微观察
你好，嗨住租房来回答这个问题。
上个月，笔者一个朋友正好在某省会城市贷款买了房。据他说，自从贷款买房，每天一醒来就想着欠银行70多万，而自己的薪水却只有6000，挣的钱大部分上交银行。每天愁着什么时候能还完，工作上也战战兢兢，生怕一旦失业，收入断了还不起月供，然后房子随时可能被银行收回冲抵欠款。
不得不说，买了房后有这样内心戏的人不在少数。那么，用20~30年还房贷愚蠢吗，或者说买房愚蠢吗？
真实情况：多数年轻人买房不仅贷款，连首付也是东拼西凑
据统计，中国人目前买房平均年龄为27岁。而按一般22岁的大学毕业年龄来算，他们在社会上工作只有5年。那么，不谈贷款问题，只谈首付。5年时间，够一个中国年轻人攒够几十万甚至上百万的首付吗？
近期，央行货币政策委员会委员樊纲在媒体节目上，谈到年轻人买房问题：
事实上，不少年轻人买房，首付都是这样“东拼西凑”来的。
那么，假如这“六个钱包”被年轻人掏空买房了，一旦这些老人有个病痛急需用钱时，家庭将陷入极大的困境。
买房保值背后：贷款30年，利息超过本金
现在的房贷基准利率是4.9%，但不少城市的房贷利率已经上浮10-20%左右。因此，笔者采取上浮10%后的利率（即5.39%）来计算，贷款100万元，还款30年，每月等额本息还款，30年下来的总利息为102万元左右，总利息超过了100万的本金。
这么一算，加上交各种契税费用，貌似是非常不划算。除非这套房子的升值速度每年超6%，高于贷款利息。
但房价是不可预测的，一直都涨这种事，想想就不可能。尤其是现在楼市调控这么严，人人却疯抢。由于限购，在这一波抢房的人中，大多为刚需。那等刚需消化完后，还会有多少楼市“接盘侠”存在呢？风险不谓不高。
因此，从投资保值的角度来讲，假如有年化收益率高于6%的投资渠道，为什么要拥挤在买房这一条道上呢？
从自住需求角度来讲，如果能力不足以承担高昂贷款，也并不是只有买房这一条路。
未来居住方式多样，不一定人人都得买商品住房
随着公租房、长租房、共有产权房、限价房等的推进，加上“购租同权”概念的逐步落地。未来人们的居住方式将是多样化的，不一定都得买商品住宅，居住问题也能基本能解决。
总之，形势在变。先多多赚钱，让未来的自己拥有主动选择的机会才是王道。
在大城市打拼，当然先得租个靠谱的房子才安心。嗨住租房，全平台房源超过1000万套，实时可租房源20万套，不管你是想租千元高性价比房，还是万元豪宅，嗨住租房通通满足你。
嗨住租房
可以很高兴的回答这个问题，跟朋友们分享一下自己的感受！
我到现在为止一共买过四次房子，跟周围的会买房子的比，我可能算是一个不会买房子的人，为什么要这样说呢？
我周围不少朋友买房子不是为了住的，而是为了卖的，如我一位朋友在十年前贷款买房子，他买的是一个单元，开发商答应十年后全额返还购房款，开发商没有食言，朋友们十年前买的房子是什么价，现在房子是什么价，我的朋友不仅拿到了开发商的钱，而且房子全部出手，不过他挣的钱又全部还了开办企业欠了银行的利息款。
我还有一个朋友，眼光更好，总是去买城乡结合部可能要拆迁的自建房，这几年发大了。还有一个朋友在尽管工作，总是在网上看本地的二手房信息，捡漏，等到现在的房价大涨的时候，全部出手，你说他挣了多少钱？
我在97年买了90平方的房子，住了5年，换了120平方的房子，住了四年，卖掉，按揭贷款买了300平方的房子，当时的价格是3200一平，现在超过10000，如果现在买，根本买不起。
说了这么多，不知道题主有没有看懂我说的意思呢？
煮茶闻书香
只要分析一下这二十二三十年来，贷款买房的人，他现在是什么样的生活状态，你就知道他是不是愚蠢了。
事实上，是一件很划得来的事。
第一是，这二三十年来，钱的贬值速度非常的快，从银行贷款来看，是一个十分划算的事情
不要说很远，我们就说2000年左右贷款买房。那个时候，一般城市的房价也就两三千块钱，买一个一百平左右的房子，顶多就30万左右。按照贷款七成来算，贷21万。从现在的眼光来看，那二十几万跟房价相比，那简直是不值一提。
第二是，房价的涨幅非常的快，这二三十年，大部分城市房价的涨幅都超过十倍，有的甚至超过30倍
房价从上个世纪90年代末开始上涨以来，到现在已经连续保持了20多年的涨势了。按照目前的状况来分析，房价还会继续保持这个趋势，因此，如果是刚需买房，还是要早点买，免得越看价格越高。
至于具体原因，我在最近的头条文章中连续发了好几篇分析文章，有兴趣的朋友可以关注，我去看一看。这里就不再重复了。
第三是，贷款买房每个月付月供，实际上也是一种储蓄的行为，是一种财富积累的过程
很多时候就是因为贷款买房还月供的压力，所以省吃俭用，十几年过来之后，那房子就变成自己的啦。贷款买房还月供，实际上就是一种财富储蓄的行为。如果是租房，每个月的房租花出去，那是一种消费的行为。20年之后你再来看这两种行为，那是完全不一样的。
小编长期专注于分析最新的房产和财经市场信息，有兴趣的朋友可以关注我，多一份信息，多一分机会！
财市知透透
贷款买房且用20~30年还房贷，这是现在很多人采取的“主流”办法。本人也是“随大流”在六年前贷款买房，贷款30年。就目前情况而言没有觉得愚蠢，更没有后悔。从个人感受而言，理由如下：
首先，为什么要买房？
本人受一种传统观念影响，认为“在一座陌生城市，有个自己的家才有归属感，有着落”。一方面自己内心踏实，更重要的是给家人一种安全感，这一点也是个人认为男人需要尽可能做到的；
其次，为什么要贷款？
很简单的原因，没钱。6年前，大学毕业两年，当时虽然房价不算太高（均价6000左右），到我夫妻二人一个月挣的钱还不够买一平米房。眼看房价涨势凶猛，家里给贴补一些钱付了首付，就这样贷款买了房；
最后，为什么不后悔？
买了房有了自己的家是一方面，还有一个很现实的问题。买了房之后的这几年房价一直在涨，现在已经是较6年前翻倍，算算这几年都没有赚到那些涨幅，如果当时没买而是现在买，首付可能会出得起，但还是需要贷款而且贷款会多很多……
其实，是否买房，买房是否贷款这个问题每个人都有自己的想法。有些人和我一样的“传统”，也有些人觉得贷款买房没有租房经济合理。每一种想法没有对错之分，只要自己开心就好。
关于贷款买房，你怎么看？
没尾巴耗子
最近关于房子的话题非常的多。有的人在讨论，买哪层楼好？是顶楼还是一楼还是其他的楼层？有的人在讨论，买房是一次性付清还是贷款买房？有的人在讨论卖房是在找中介，还是说找开发商买房？还有很多人在讨论房子的价格。关于房子的话题一直都非常的多，而且争论也非常的大。因为买房子不同意买其他商品。毕竟需要付出很多的钱。所以准备买房的人往往会，忧郁不定，他需要和家里人进行沟通商量。尤其是贷款买房，到底是贷多少年比较好呢。普通老百姓还真不知道是怎么算的。比如说房贷的利率是怎么来的？为什么贷款20年和贷款30年是不一样的呢？
现在又有人问，20年到30年，用来还贷款，这样的做法愚蠢吗？或者是说买房子愚蠢吗？我觉得这个问题有点好笑！提这个问题的人肯定是数学不太好吧！不然的话也不会这么问。你可以算一算呀，20年到30年，你贷了多少钱？每一年还银行多少钱？利息是多少？然后你再可以考虑一下，如果你不贷款，买不起房子，等着攒够钱了再买，看看房价涨的有多高。到时候你就知道自己，花这么多年的心血去还贷款，愚蠢还是不愚蠢？
只要是说买房子是用来住，就不要提愚蠢不愚蠢的说法。愚蠢和不愚蠢是相对的。可以这么说，买房子什么时候都不愚蠢。有一个南方的朋友，他的思维特别的活跃。十多年前刚去北京工作，就自己贷款买了一套房子。虽然那个时候自己挣的钱还非常的少，但是他通过贷款买的房子。现在房价翻了好几番。现在已经把房子出租出去了，每月收的房租费除去还银行的贷款，每月还有剩余。你说他愚蠢吗？简直是再聪明不过了！我钦佩这位朋友的脑瓜，感叹自己没有他的眼光独特。
文史大世界
按揭贷款从来都不是蠢事，反而是件很聪明的事，别看暂时背负了负债压力很大。但是，伴随着房贷的逐年递减，以及货币的贬值，你花的钱都是划算的。别觉得买房还房贷，降低了自己的幸福感，只要杠杆在适当的范围之内，就很快就有能力享受生活，毕竟货币贬值的速度太快了，贷款抵消了种种风险。
房子本身就具有保值功能。菜价有可能会涨涨跌得跌，但房子从长远来看，是上涨的趋势的。按照目前通胀的趋势，越早贷款买房，债务贬值带来的好处享受就越早。当然，如果你喜欢存款，不喜欢提前消费可以，如果你确实有房的话，根本不用发愁。
租房和买房的区别是——买房的话，房价升值的部分可能是你收入的数倍，而且随着通货膨胀，你还房贷的钱其实是越来越少了，变相挣银行的钱。租房的话，你工资涨幅的速度可能还赶不上租金上涨的幅度，将来你可能会穷到付不起房租被房东赶出来。
旅策机构
用20年-30年还房贷，事实证明是极其聪明的事情！
如图
就算存款利率比贷款利率少，贷款利率在高2-3倍。。你也合算。
因为通货膨胀，货币贬值，20-30年以后，你还的那点钱，就跟新闻里面说的一样。。。。便宜。
