日照山鋼置業有限公司山鋼·龍樾項目建設用地規劃許可證批前公示
1月26日，日照市出讓三塊市區商服用地、其他商服用地，吸金超5億！在三塊土地中，最受關注的當屬位於山海天區域的2017S-67號宗地。經過85輪激烈的競拍，山東鋼鐵集團房地產有限公司以42600萬元溢價競得此地塊，溢價率高達66.41%。該地塊樓面地價達到了約4875.24元/㎡，成為日照土地競買史上最貴樓面地價土地。
2017S-67號宗地位於天閣山路以東、青島路以南，原為臥龍山街道大泉溝村、桃花島村集體土地。面積79436.7平方米（119.1551畝），容積率≤1.1、綠地率≥30%、建築密度≤28%，規劃用途為商服用地其他商服用地。此外，該地塊其它交易條件為居住用地，這也是此地塊較其他兩塊土地更受關注的原因之一。最終被山東鋼鐵集團房地產有限公司以42600萬元的價格成功競得。
4875.24元/㎡的樓面地價，締造了日照樓面地價新紀錄。根據房價公式，房價=土地成本（30%）+開發費用（10%）+建安成本（20%）+稅費（15%）+利潤（25%），如此之高的樓面地價，再加上近年來建安成本、財務成本等不斷攀升，可以預測該地塊上所建項目落成後，價格必將達到一個全新的高度，同時帶動該區域房價上漲。
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