昨天，福建宁德市发布楼市调控措施，规定新房涨幅不得超过6℅。
看来楼市调控又有了新花样。
而前几天云南的大理、西双版那也开始对楼市调控。
这说明楼市涨价潮已向小城市蔓延。
而全国范围看，限售城市已达到60余座。
从上图看，越来越多的三四线城市开始限售。说明楼价上涨潮在向更深更广的范围扩张。
对新楼限购、限售、限价、摇号，却不能阻挡二手楼的涨势。很多城市新房旧房价格出现倒挂。
这是新问题。
倒挂使市民争相排队摇号买新楼，而房地产商又要求参与摇号的市民交认证金。一二线的一个热点楼盘，往往吸引万人摇号，认证金达到上百亿元。这样使一些中小金融机构的提现量大增。
近期上海、杭州的P2P平台纷纷暴雷。
说到底，房价上涨是货币现象。如果不从货币上调控，比如大幅加息，那其他手段既无效又有很大的副作用。
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