说到买房，很多人第一件事就是想到钱，而想到钱与房子，自然会想到买房的首付！然而，可能很多人都会觉得，只要首付凑齐了，那么接下来买房就只剩下挑房看房了。然而，事实并非如此，你还需要去考虑与了解以下这些问题：
实际付款高于“首付”
准备房子的首付，自然是需要去了解首付比例是多少呢，假若是首套房，那么不同城市的比例会有些许差距，但大都维持在30%左右这一个基本的水平线，如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。但是，笔者想提醒大家的是，实际上很多城市的楼盘都会因为“预售价格限制”的问题而存在“阴阳合同”，往往会需要跟开发商签订一份“装修合同”，也就是说我们不仅是需要准备房价的首付，还需要准备一笔“装修款”，因此实际的首付可能会超过你的想象！
房贷需要考量长短问题
买房子大多数人都很难实现全款购房，在这种情况之下，当你还完了首付，需要考虑的就是符合选择房贷长短周期的问题了。在选择月供额度的时候，一旦月供期限过短而月供又太高的话，那么你则需要考虑好是否会遇到断供危机，如果你选择供期更长的类型，那么压力会小一些，不过则是需要考虑最终成本的问题。不仅如此，有时候房贷期限的长短还需要看银行如何评估你的贷款还款能力。
税费往往被忽略
别以为当你还完首付、敲定房贷之后就万事大吉了，税费问题还需要你来应对！如果购买的是首套房，房屋面积不大于90平米，则契税的税率为1%，房屋面积大于90平米，契税税率为1.5%，这样算下来其实也是一笔不小的款项，而且二套房的税费则是会进一步递增。此外，购买新房还需要了解应该缴纳房屋维修基金和物业费，甚至还有面积补差费等，具体金额根据各地和各楼盘的不同而不同。
其他费用
诸如增值税、印花税、产权代办费、房屋登记费、公共维修基金等费用其实也是需要去关注，这些也都是容易看不见的细节，需要去一一落实。
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