一方面溫州“大建大美”建設需要大量資金支持，另一方面充沛的溫州民間資金也有旺盛的投資理財需求，如何讓溫州民資像過去買“藍海股份”“幸福股份”那樣，在助力自己家鄉建設的同時又獲得穩定回報呢？7月21日起，浙南科技城首單棚改項目收益權產品——“溫州市11-B-05地塊城中村改造項目系列投資收益權產品”正式發售，預期年化收益7.2%起，以非公開方式向社會合格投資者發行募集。這也是由本土企業參與設計研發、吸引本地資金投入本地建設的溫州首單棚改項目收益權產品。
過去，伴隨著金融改革誕生的“藍海股份”“幸福股份”的成功募資發行是溫州民間資本項目化的一個縮影，也打通溫州民資進入基礎設施建設領域的融資新渠道，有力地支持了市域鐵路S1線、濱江金融街、甌飛一期圍墾工程建設。如今，棚戶區改造是重大民生工程。近年來，隨著棚戶區改造工作的不斷深入，各地在多渠道籌措棚改資金方面進行了有益探索。這款棚改項目收益權產品是為了探索浙南科技城多元化融資，拓寬棚改項目融資渠道而設計推出的。本產品募集的資金用於溫州市瑤溪北單元11-B-05城中村改造項目建設。
產品的發行人是溫州高新技術產業開發區建設投資有限公司，是原由溫州市龍灣區國有資產管理辦公室出資組建的國有獨資有限責任公司。2017年公司總資產為80多億元，公司經營範圍包括城市基礎設施的建設；對科技孵化器的建設管理及投資等。並且，產品由國有獨資企業溫州浙南科技城建設投資集團有限公司提供擔保。
“這是通過創新融資方式積極推進城中村改造，將民間資金通過合規渠道引入本地經濟建設領域，助推城市‘大建大美’。”居間商溫州金達控股股份有限公司介紹，該產品以安置房回購款作為收益權保障，到期後兌付投資本金和收益的方式，打通了棚戶區改造項目融資新途徑。同時，還利用項目自身合理存在的預收益解決開發建設資金，有效減輕政府債務負擔，妥善化解政府債務，降低投資風險，探索走出了一條引入社會多元資本參與政府公共民生設施建設的新路子。
記者：林迎穎
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