陂头王飞

今年是农村土地确权的关键年，很多地方的农村在今年的年底就会完成这最后一轮的土地确权工作。不知道各位看官朋友所在的地区是否已经完全完成了这份工作，如果没有的话，要记得配合工作人员完成这项国家大计哦。

在这一轮土地的确权完成之后，农村农民朋友对土地的使用权可以延长30年。但是很多农民朋友在此之前是不知道这个政策的。因此一些地区的农民因为多年在外务工，再加上家里已经没有愿意种地的年轻劳动力，纷纷选择将土地转让给别人承包，这种行为不好听点的说法就是我们农村所说的“卖地”。确实是这样，因为在这一轮的土地确权完成之前，很多农民都认为在自己把土地承包出去之后，如果要回农村生活种地的话，国家或者集体会单独再对他们进行土地的分配的。也不知道这种谣言是从那个人传出来的，相当一部分农民兄弟竟然相信了，也自然而然的将没有太多利用价值的“荒地”（实际上只是短时间内没有人耕种而已）转让给了别人。

今天我们就来说一下这种“卖地”行为在农村可能带来的后果。这一政策关系大多数农民朋友的切身利益，希望大家都能对他有一个了解，尤其是已经做出了转让承包权决定的朋友们。其实我们前面说到的农村“卖地”行为都还只是一个笼统的说法，具体的要将他归纳为哪种行为的话，还要具体的分析。

一开始我们就要明白，“卖土地”的这个说法是不准确的，因为我们习惯了多年来的传统，从古至今似乎农民的土地都是自己的，但是实际上不是这样的，古代的土地是封建君主所有制再加上农民土地所有制，一些农民确实拥有自己家里一部分土地的所有权，对于这部分土地他们有绝对的处分权。但是我们现在实行的是土地承包责任制，土地的所有权是归于国家或者是集体的，所有的农民朋友们拥有的是土地承包使用权，对于土地所有权进行流转是不可能的，所以也不是真正意义上的“买卖土地”，大家要了解这一点。

目前流转的主要是农村土地的承包经营权，大多数是以出租转让亦或是退股等等方式来完成的。可见农民与土地的联系关键在于土地承包权的确立，如果这项权利没有了，那基本也就失去了农民的最大特征——一块供你耕种的土地。以上说到的这些方式中最为彻底的方式是转让土地承包权的做法。它会直接切断转让权利的农民与土地之间的联系，农民朋友与土地再无其他的关系。

但是很多农民朋友在转让之前是怀着集体会再次给他安排或者分配土地的想法来做出这个决定的，但是在这一次土地确权完成之后，农村现在的土地承包现状将会维持三十年不变，也就是接下来的三十年时间里面，土地承包权不会产生太大的变动，所以接下来三十年里。已经将土地流转出去的农民朋友可能暂时等不到国家再次分配土地了。

如果要做出转让承包权的决定，请三思。

新农村的日与夜

笔者以为，你肯定是把“土地长期流转”和

村民完全可以根据协议，将自己的耕地长期流转给他人来耕种，最长期间可达30年之久，但是村民肯定是不能将土地卖出的。

因为耕地的所有权一直都是村集体，村民享有的只有承包权和经营权，但是村民可以将耕地的经营权转让给他人，转让“经营权”的过程就是我们所俗称的土地流转的过程。

所以，如果按照你的描述，以后再分田地的时候，他还能分得到土地，只不过之前的土地会被收回。

土地流转≠土地买卖！

如果真的如你这样的描述，你们村的这个人只不过是把自己的耕地长期流转轮包给了其他村民，承包权还在自己手中，只不过把耕地的经营权流转给了外村人，而土地的实际所有权依旧是在村集体手中，这就是土地的三权分置，所有权、承包权和经营权相互独立分置，而且均受到法律的保护。

在我国很多地区，土地流转就是以这种形式来进行的，这样一来，名下有耕地的村民不想种地，而那些想进行大规模种植的农民却愁于自己名下没有足够大量的土地，就这也，一拍即合，不想种地的农民将自己的耕地流转给他人，自己获得了财产性收益，实际种植者也获得了一定的种植收益，可谓是双赢。

村集体才能进行土地买卖！

如果真的要进行土地买卖的话，个人肯定是没有这个资格，因为上文中也说到了，个人不对耕地享有所有权，只有村集体才有这个资格。

一般来说，按照相关规定，村集体可以将部分农业用地转为建设用地，但是每年各地给予的指标很少，我国对于耕地的保护很是严格。

所以，像你这种情况，在下一次土地承包权重新划分的时候，你和外村人签署的流转协议就会自动终止，土地也将被村集体收回，然后再统一分配给村民，到分配结束之后，农民名下的耕地还可以继续长期流转给他人。

粮油市场报

农民将土地出售后，以后分田地时还能分得土地吗？

所以，我个人认为在如今土地确权期限内，农民将土地卖出后，以后分田肯定不能分得土地。而在土地确权期限已满，农村土地重新分配，可以分田。

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關鍵字: 完成 土地 三农