随着城市生活节奏的加快，不少城里人开始向往农村的田园生活，甚至想去农村买一块宅基地，盖一栋小别墅，但是农村的房子也不是城里人想买就能买、有钱就能买的，为什么？
首先从根上说，农村土地是集体所有的，能够在本村拥有一块宅基地的人，必须是集体成员。
另外，农村的宅基地是有保障性质的。法律规定，农民有土地承包经营权和宅基地使用权，土地承包经营权有占有、使用、收益三项权益，而宅基地使用权只有占有、使用权，没有收益权。因此，非成员通过买卖获得这个保障性的权利是对成员权利的侵犯。
再放到更广阔的角度来讲，什么叫城市什么叫农村？农村不是搞建设的地方，农村主要有两个功能，一是提供农产品，二是提供生态环境产品，这才叫农村。农村的建筑，是农民自身的生产和生活所必需的。
农村绝对不是说，我看着哪儿好就随便弄一块地。这并不是因为我国农村实行集体所有制才这样，全世界的国家地区都一样。
如果农民进城打工，可以把宅基地的使用权让步，这样可以增加财产性收入，但是前提条件是不允许城里人下乡利用农村宅基地搞别墅大院和私人会馆。
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