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国家统计局刚刚发布了6月份70个大中城市的房价数据。山东省内济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。
济南新房迎年内最大涨幅
在新房和二手房方面，这四个城市环比普遍出现上涨，其中济南新房环比上涨3.6%，是近一年内涨幅最大的一次，在全国70个大中城市中居于次位。
与五月相比，济南新房价格环比和同比涨幅都增加了，且增加幅度不小。5月济南新房环比涨幅仅为0.4%，6月则达到了3.6%。
而从去年8月开始，济南新房价格环比连续下降4个月，去年12月和今年1月轻微上涨后，今年2月又下降0.1%，3月和4月环比涨幅则在0.2%和0.1%左右，涨幅都不大。
在连续的轻微上涨和下跌之后，6月济南新房价格迎来了较大幅度的增长。
新建商品房涨幅较大
在新建商品房方面，济南环比上涨3.6%，同比上涨3.9%；青岛环比上涨2.4%，同比上涨7.0%；烟台环比上涨0.9%，同比上涨8.4%；济宁环比上涨1.3%，同比上涨7.1%。
资料图 韦亮 摄
二手房略有上涨
在二手房方面，济南环比上涨1.0%，同比与去年持平；青岛环比上涨0.7%，同比上涨7.2%；烟台环比上涨0.9%，同比上涨5.9%；济宁环比上涨0.9%，同比上涨8.6%。
全国70个城市整体涨跌情况如何？
从新房环比来看：70个城市中，多达63城上涨，仅4城下跌，3城持平。
在上涨城市中，10个城市幅度较大，超过了2%，海口涨幅最大。超过3%的有：海口（3.9%）、济南（3.6%）、丹东（3.3%）、三亚（3.2%）。
其他超过2%的有：西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁。
仅有4个城市小幅下跌：南京、无锡、蚌埠和平顶山。
二手房情况也差不多，几乎是全面上涨，仅上海、福州、厦门出现小幅下跌。
上涨的原因
中原地产首席分析师张大伟：
有的城市发布人才政策，变相降低了限购门槛，使房地产市场供给更为紧张。
并且，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在。
另外，一些城市仍然有买房即可以赚钱的财富效应。
资料图。宋伟 摄
楼市严打模式开启
针对近期房地产市场乱象，住房和城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部等七部委联合印发通知，决定于2018年7月初至12月底，在包括济南的30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。
7月11日，济南市召开房地产市场专项整治工作会议，将对房地产中介机构和从业人员损害购房者利益的行为进行大力整治，向房地产7大乱象紧急出手。
这是济南政府继7月初整治毛坯房穿“精装马甲”变相涨价后，不到半月再度对楼市出招。
资料图。 韦亮 摄
房价接下来怎么走？
58安居客房产研究院首席分析师张波：
随着调控不断深入，部分二线热点城市房价将得到有效控制，但三四线城市还将保持一定热度。
中原地产首席分析师张大伟：
从调控趋势看，预计各地将继续发布密集调控政策，后续的价格上涨幅度将被抑制。
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