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國家統計局剛剛發佈了6月份70個大中城市的房價數據。山東省內濟南、青島、煙臺、濟寧四市納入統計。
濟南新房迎年內最大漲幅
在新房和二手房方面，這四個城市環比普遍出現上漲，其中濟南新房環比上漲3.6%，是近一年內漲幅最大的一次，在全國70個大中城市中居於次位。
與五月相比，濟南新房價格環比和同比漲幅都增加了，且增加幅度不小。5月濟南新房環比漲幅僅為0.4%，6月則達到了3.6%。
而從去年8月開始，濟南新房價格環比連續下降4個月，去年12月和今年1月輕微上漲後，今年2月又下降0.1%，3月和4月環比漲幅則在0.2%和0.1%左右，漲幅都不大。
在連續的輕微上漲和下跌之後，6月濟南新房價格迎來了較大幅度的增長。
新建商品房漲幅較大
在新建商品房方面，濟南環比上漲3.6%，同比上漲3.9%；青島環比上漲2.4%，同比上漲7.0%；煙臺環比上漲0.9%，同比上漲8.4%；濟寧環比上漲1.3%，同比上漲7.1%。
資料圖 韋亮 攝
二手房略有上漲
在二手房方面，濟南環比上漲1.0%，同比與去年持平；青島環比上漲0.7%，同比上漲7.2%；煙臺環比上漲0.9%，同比上漲5.9%；濟寧環比上漲0.9%，同比上漲8.6%。
全國70個城市整體漲跌情況如何？
從新房環比來看：70個城市中，多達63城上漲，僅4城下跌，3城持平。
在上漲城市中，10個城市幅度較大，超過了2%，海口漲幅最大。超過3%的有：海口（3.9%）、濟南（3.6%）、丹東（3.3%）、三亞（3.2%）。
其他超過2%的有：西寧、青島、福州、牡丹江、長沙、南寧。
僅有4個城市小幅下跌：南京、無錫、蚌埠和平頂山。
二手房情況也差不多，幾乎是全面上漲，僅上海、福州、廈門出現小幅下跌。
上漲的原因
中原地產首席分析師張大偉：
有的城市發佈人才政策，變相降低了限購門檻，使房地產市場供給更為緊張。
並且，三四線城市棚改等政策帶來的高峰期依然存在。
另外，一些城市仍然有買房即可以賺錢的財富效應。
資料圖。宋偉 攝
樓市嚴打模式開啟
針對近期房地產市場亂象，住房和城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部等七部委聯合印發通知，決定於2018年7月初至12月底，在包括濟南的30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
7月11日，濟南市召開房地產市場專項整治工作會議，將對房地產中介機構和從業人員損害購房者利益的行為進行大力整治，向房地產7大亂象緊急出手。
這是濟南政府繼7月初整治毛坯房穿“精裝馬甲”變相漲價後，不到半月再度對樓市出招。
資料圖。 韋亮 攝
房價接下來怎麼走？
58安居客房產研究院首席分析師張波：
隨著調控不斷深入，部分二線熱點城市房價將得到有效控制，但三四線城市還將保持一定熱度。
中原地產首席分析師張大偉：
從調控趨勢看，預計各地將繼續發佈密集調控政策，後續的價格上漲幅度將被抑制。
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