昨日，記者從昆明市國土資源局獲悉，今日起，在昆明市主城五區範圍內對362個片區提前實施不動產登記“5個工作日內辦結”。
為切實轉變政府職能，提高政府效能，去年，昆明市人民政府出臺了《關於進一步深化放管服改革優化營商環境的實施意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》明確6月30日前實現“3550”目標，不動產登記5個工作日內完成（包含不動產交易至取得不動產產權證書的所有環節）。
據瞭解，2016年9月26日，市國土資源局制定下發了《關於進一步提升全市不動產登記辦理效率的工作方案》，按照“不變不換”的原則，權利不變動、證書不更換，權利人依法取得的產權證書仍然有效。原已辦理了房屋所有權證，尚未領取國有建設用地使用權證的，權利人可申請辦理不動產登記，除小產權房外，原則上可以辦理不動產轉移登記或抵押登記。截至去年，各種登記類型的辦理時限均不同程度進行了壓縮：抵押登記自受理7個工作日辦結；抵押注銷登記自受理5個工作日辦結；轉移登記、變更登記自受理10～30個工作日辦結（含落宗時限，其中：有不動產權證的10個工作日辦結；沒有不動產權證需要落宗的30個工作日辦結，或不落宗的10個工作日辦結）；首次登記自受理之日15個工作日辦結（含落宗5個工作日）；預告登記、預抵押登記自受理7個工作日辦結；國有建設用地使用權註銷登記、房屋所有權註銷登記、不動產權證註銷登記自受理10個工作日辦結（含現場踏勘時間）；查封登記、註銷查封登記即時辦結。
自昆明市不動產統一登記全面實施以來，已完成機構設置、窗口建設、人員劃轉、業務流程再造、優化登記服務等重點工作。截至5月30日，全市共頒發不動產權證書、不動產登記證明46萬餘件，數量約佔全省的35％。
據昆明市不動產登記負責人介紹，目前直接制約我市不動產登記提速的主要原因是我市房地產登記數據質量差、信息化程度低。而數據是不動產登記順利實施最重要的基礎，房屋和土地登記數據信息的完整與否直接影響登記的速度和效率。受歷史沿革、跨部門管理、行業標準不統一等因素的影響，我市房、地數據信息不完整，特別是房屋數據主要依靠紙質檔案查詢和管理，直接影響了不動產登記效率。
不動產登記5個工作日內辦結所具備的條件是市民所關心的問題。《關於昆明市主城五區部分片區提前開展不動產登記5個工作日內辦結的公告》中明確了具備“國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記和主城五區已完成數據整合的”5個工作日內可辦結。目前，有三種情形暫不納入該時限辦理：登記機構就登記事項進行公告的；未經公證的繼承、受遺贈登記暫時不執行該時限；涉及劃撥補辦出讓需補交出讓金的，簽訂出讓合同時間等不納入5個工作日計算。（記者羅順英報道）
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