分享关注更多精彩
房产的定义和概念
- 房产：也称不动产。地上及地下的建筑物以及附属物统称为房产。供人们日常生活所需：以居住、生活、工作、学校、娱乐、商用等附属核心功能为主。
历史上的两次大型房地产泡沫
- 美国：1926年楼市破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。许多破产的企业家、银行家或发疯，有的已沦为乞丐。紧接后这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的大崩盘，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。
1930年美国经济大萧条，大量失业人员进行聚集。（示意图）
2日本：1991年房地产市场已经破碎，导致日本长达15年的经济萧条。20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。
1992年日本房地产泡沫导致区域大面积范围的经济处于大萧条阶段。（示意图）
房地产市场泡沫出现后，经济市场很低迷，各地区对楼市进行严格调控，以促进房地产市场健康稳定的长期发展。
采取的楼市调控措施主要有三个方面
- 暂停发放第三套房贷：各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。
- 推进房产税改革试点：加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到各地区执行落实房产税。
- 各区域城市限购住房套数：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数和按揭贷款标准，各区域银行要求的政策严格执行。
- 执行限购限贷的房地产措施和政策。
- 进行更为严格的限购、限售、限贷等住房购买标准，严格执行并落地执行。
- 其他的调控调整购房措施的执行。
示意图
示意图
示意图
分享到:
閱讀更多 福樂君 的文章
