在南京有这样一类的房子，仅隔一条街，房价就差4万/平！比如说，隔着一条汉中路，秦淮区的石鼓路小区卖3万/平，鼓楼区的怡景花园小区卖7万/平，同样都是90年代的老破小，学区不一样，房价真的可以翻一倍以上。
因此，隔三岔五就会有网友问，城中这样的老小区到底能不能买？还有没有涨价的空间？咱们往下看！
再比如，一些老小区突然被划入名校学区范围内，或是所在学区突然“变身”为名校分校，房价都可能因此翻倍增长。
直接的一个例子，
2016年，南京凤凰街小学成为芳草园小学的分校，对应学区房价一路飙升！
以清凉山庄为例：
2016年8月，清凉山庄的单价为3万7 ，两年来一路飙升，至今已经破5万/平，和其学区的变动有着密不可分的关系。
加上近来南京老小区出新整治、加装电梯等政策利好，对老小区的房价有直接影响。有的小区加装电梯后，南京老小区预计涨8千/平，如明故宫旁的半山花园小区的11幢增设了电梯，中介预计，一旦带电梯的房源上市，带电梯的房源单价预计要高出8000元/平左右，对整个小区的房价多少会有影响。
很显然，城中的老小区有其独有的优势，绝佳的地理位置，优质的学区房资源，是很多新城短时间内无法取代的；但是房龄的老旧、小区环境差等问题也非常明显。
与此同时，也有人向小掌柜发问：可是，在全国333个地级市中，至少有300个城市的中心老区，都会以悲剧收尾。因为这些城市想发展，通常要靠建设新区，一旦新区建起来，市中心就注定会发生迁移，往新区方向迁移。新区越金贵，老的市中心就越破败，这个时候买老中心的老房子，大概率被套死，没有赚钱的可能性。
那么回到大家最关心的问题上，南京市区这类老房子到底还能不能买？买来投资以后有没有机会赚？对于这个问题你怎么看？！大家都来说说吧！
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