今天（6月20），南京国土局对江北新区2018G04地块进行了出让，原本今日江北核心区将出让两幅地块，不过就在昨天下午，南京国土局发布2018G05地块终止出让的公告。
金地经过38轮，以总价33.5亿拿下江北新区2018G04地块！楼面价13766元/㎡
从竞买人编号可以看出，最后一直是两家开发商的竞价。
01
江北重磅地块！为核心区住宅量补仓……
江北新区2018G04
位置：东至康盛路，南至康盛路，西至浦滨路，北至康健路。
出让面积：144851.67㎡
用地性质：R2二类居住用地、A33c高中用地
建筑高度：A地块35≤H≤60，B地块H≤24
容积率：A地块，1＜R≤2.2、B地块R≤1。
挂牌起始价：29.8亿
最高限价：50亿
地块点评：
该地块位于保利西江月周边 ，距离未来的地铁11号线森林大道站很近，未来出行会很方便。
根据地块开发协议显示，该地块A地块将建设约19.3万平方米住宅，B地块建设一所约5.7万平方米高中学校，C地块建设一座基层社区中心，D地块建设一处社会停车场，E地块为街旁绿地，F、G地块为城市道路用地。
除此之外，该地块还需要配建国际化高中，进一步丰富江北新区的教育配套。B地块内须建设一所中外合作办学的国际化高中学校。 合作的国外高中须设有A-level 、IB课程，且办学超过50年。在报名时竞买单位须提供竞买单位、拟引进的国外高中和江北新区管委会教育主管部门三方签订的办学框架协议。
目前江北纬七路隧道口只有南京一中江北新区分校作为较好的教育资源，G04地块未来引进具体哪所国际学校，都是值得期待的。隧道口未来的教育资源也将发生很大的改变。
根据A地块的建筑高度以及容积率可以看出，未来该地块将建设高层产品，目前该地块周边保利西江月、中建国熙台已收官。
未来核心区的住宅不再只有华润、绿地、金茂三家，金地会为核心区带来怎样的产品？但对于核心区的住宅量来看，无疑是迅速补仓，也可以看出核心区的逐步加快发展。
从二手房情况来看，参照该地块周边的保利西江月项目，二手房成交均价在27000元/㎡左右。
02
江北核心区两盘随时开盘……
绿地海悦：
预计6月下旬首开，很可能推出B地块840套房源，面积95㎡、110㎡、105㎡、124㎡，精装交付，项目样板间明日开始对外关闭。
扬子江金茂悦：
前不久扬子江金茂悦刚刚结束首开，在近期置业顾问就通知客户，可能将在近期再次加推，预计6月底或7月推出C5地块5号楼，户型面积123㎡，共66套，精装交付，前期均价29804元/㎡。
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