陶佳奥
购房者如果对购买的房子不满意，想退房，就称中了套路，但是一般不让退房，退房流程也十分繁琐。因此在购房前，不要完全相信置业顾问的话。他们上岗前先培训，要求就是熟练掌握销售技能，言谈技巧。介绍优点，自卖自夸都是必要的手段。销售是很深的学问，购房套路深，一定要认真。房产一圈提醒掌握几点，避免被套路：
1、关于看房，多渠道了解。
看房时不要只进售楼部，到周边走走看看，网上规划也多看看。步行看看配套有多远，毕竟我们有些时候还要步行到周边配套。
2、看五证，重点看预售证。
到营销中心，一定要看五证。尤其是预售证，有了预售证意味着前面四证是齐全的。特别要注意，预售证上面是不是你所买的楼栋号。很多开发商拿别的楼栋预售证谎称已经取证了。要想稳妥，请在开发商有了预售证以后再交款项。
3、介绍中听到专业术语，请刨根问底，不要觉得不懂丢人。
容积率，绿化率，楼间距不要只看数字，要结合建设的楼盘的总层数，层高、户数来估算。沙盘模型是根据设计院图纸CAD进行制作的，但在实际过程，会拉大楼间距，缩小跟周边配套的距离。尽可能要求到工地感受楼间距，另外大家也可以在网上看地图量下距离或者步行看看实际距离。
4、多问问题，少听介绍。
多问问他，既能释疑又能在问题中把楼盘了解清楚，也能避免被洗脑了。不要完全相信置业顾问的一张嘴，他们只会说项目利好的，不会告诉你不好的信息。
5、实体楼里的样板间多看几次
在售楼部旁边建的样板间，只看看装修风格和户型就好。如果是看实体楼的样板间。请在上午10点以前，下午3点半以后再参观，这样能看到跟真实的光照。
6、特价房源的背后
特价房搞清楚是什么原因便宜，如果在售楼部找不到答案，请到现场看房查找。
7、不要只看一次就定房
看好的楼盘既然想稳妥，就不要过早的交钱，被早买便宜的心思所左右。不要被“售罄”“加推”“楼王”“景观大宅”等标题迷惑。口袋捂的越紧，吃亏上当的概率越小。多商量多考虑，至少看三次以后，等置业顾问主动给你打电话，才好谈优惠。
8、被催购房时，不要被诱导性语言引导，过期不候式的话语所干扰。
9、购房合同有一项是双方商议的，请不要当成摆设，该写的要写上。其他重要信息，一定要销售员白纸黑字写清楚，以防出现扯皮现象，保留好证据。
10、搞清楚销售中心现场是代理机构还是开发商在卖房。签定金合同或者收据时看清楚是谁收了你的钱。营销中心的销售人员，不一定就是开发商，有可能是开发商聘请的代理机构，谨防代理公司收钱跑路。
房产一圈
如果被套路的话，那么先不要慌，如果退房不能全额退款的话，请注意以下几点。
第一要看房源的真实性，防止一房多卖，可以拿着合同去房管局合适，在没有办理网签之前。
第二要确认房地产开发公司的五证齐不齐，如果五证不齐没有预售证或者五证造假，可以直接去房管局，找相关负责人，是完全可以协助全额退款的。
河北秦先生
根据自己的情况来，正常首付，按揭就没有问题！二手房问题多些
6年地产哥
建议买一手新房！基本没啥套路，直接开发商签合同，流程简单。
高先森哎
首先套路有多种，关键是套路对你有利，还有有害，既然你知道是套路，应该不是小白，自己掂量着。
