开年以来，西安的商品房市场需求持续增长。为了缓解供需矛盾，房源供应一直在快马加鞭，至今年五月供应达到顶峰。
进入六月，受“摇号细则”政策影响，全市预售证申请步伐放缓。统计显示，6月西安共发出56张预售许可证，获批房源总量环比下跌25%左右。
6月新批商品房16028套
六月初，西安市房管局开展商品房销售专项秩序检查，整顿楼市摇号乱象。如何做到公正、公平摇号，房企和置业者均在等待摇号细则的出台。全市限购区域内，开盘活动停滞。在此影响下，房企也放缓了申请销许的步伐。
据统计，六月西安共发出56张预售许可证，16028套房源获批，环比下跌25%左右。而获证房源总面积不足170万平米，环比下跌21%。
作为最受关注的住宅性质房源，本月共有9650套房源获证，环比下跌25%。公寓批售量下滑近七成，批售量仅为上月的30%。洋房和别墅出现小幅上涨，商业和其他则几乎与上月持平。而办公批售量之所以环比上涨200%以上，是由于五月并无获证房源。
从获证房源物业类型来看，普通住宅房源占获证房源总量的60%，仍为占据市场的主力。
城东成为区域批售冠军
从获证区域来看，本月城东区域表现最为抢眼。城东作为西安的物流集散基地，并非西安的热门置业区域。本月以1995套房源批售总量跃居区域批售冠军，而区域内的辰宇世纪城单盘供应就超过1000套。
经开区作为上月批售冠军，本月仅稍有落后，批售房源总量也有近1900套。万科幸福臻园新盘首次获证，成为本区域内继碧桂园凤凰城、中南·紫云集后又一热盘。
城南作为西安的老牌置业热区本月吸睛不少，主要得益于龙湖·紫宸和碧桂园·高新时代两大品牌房企纯新盘亮相。因城南可开发土地资源稀缺，这两大项目自拿地起就受到业内外关注。
六月底，龙湖·紫宸和碧桂园·高新时代先后获证，随即两盘便都进行了意向房源登记，目前购房者资料已核验结束，均在等待开盘。
长安区本月新批预售为零。长安因毗邻高新和城南，在城市外扩的过程中已被置业者纳入眼中。而五月底位于长安的南长安一号因违规销售被处罚，六月楼市进入整顿期，批售为零似在情理之中。
七月初位于长安的万科城如园和海亮德文郡已获证并进行意向登记，而万科城润园和合能公馆的置业顾问也称近期有房源释放，有在此区域置业想法的购房者可加以关注。
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