日前，2018·央企助力山東新舊動能轉換座談會上，臨港區與中國建材集團所屬凱盛科技集團共建新玻璃、新能源、新材料產業園項目，作為我市與央企合作的代表項目進行了現場簽約。
據瞭解，該項目總投資100億元，將依託中國建材集團所屬凱盛科技集團有限公司全球領先的產業技術、市場拓展以及企業運營優勢，在新玻璃、新能源、新材料三個領域開展全方位合作。
在新舊動能轉化重大機遇前，藉助國家和政府支持，臨港區將會邁入一個更新更大的格局。
臨港區整體情況簡介
臨港區前稱威海工業新區，是威海市政府規劃建設的新型工業城區，也是山東半島區域規劃面積最大、規劃建設標準最高、最具發展潛力的新型城區。
自2013年升級為國家級經濟技術開發區以來，迅速崛起，成為全市最為活躍的經濟增長極之一，主要經濟指標增幅一直保持全市領先，先後被評為“中國最佳綜合實力開發區”、“中國十大最具投資價值工業區”。
區域發展現狀及未來
目前全區共有工業企業450餘家，初步形成了汽車零部件、新材料及製品、高端裝備製造、食品醫藥、文體用品、新信息六大優勢產業，累計引進投資過億元或千萬美元大項目120多個，吸引了美國佳頓、日本豪雅、韓國樂天等世界知名企業入駐。
6月22日，全國首家韓日商品一級批發市場啟動儀式在威海臨港區舉行。
6月2日至3日，“玲瓏輪胎杯”2018年威海國際棒球邀請賽在臨港區成功舉辦。省棒球錦標賽、冠軍賽、全民健身運動會棒壘球比賽以及全國U15青少年棒球聯賽已選址臨港區。
臨港區藉助臨港區地處威海“雪窩”地域特點，積極打造冰雪運動基地。
美國財富500強紐維爾品牌集團投資6300萬美元成立開泰體育用品（威海）公司，生產美國頂尖的滑雪品牌K2和世界排名第一的德國滑雪品牌系列產品。2017年訂單65萬套，銷售收入3億元人民幣。
同時，積極引進冰上運動綜合體項目。華星輝煌體育管理有限公司計劃今年在臨港區投資1.34億元，建設華星國際冰上運動中心，總建築面積2.24萬平方米，包含標準冰球館，配套文體中心。目前，華星集團擬與加拿大方面合作增建一所冰球特色學校。
工業帶動經濟也汙染環境，但臨港區卻是一個生態之區。它的重點產業如體育用品製造，葡萄酒產業，碳纖維產業，生物科技，倉儲物流，電子商務等，都是汙染極小的產業，對比市區的尾氣都不足一提。
而且，臨港區背靠正棋山，境內的林泉河更是一條“綠色動脈”，兩岸的溼地工程演繹出了生態，生產，生活共融的美麗景象。
工業是第二產業，在國民生產總值佔56.47％，它決定了一個城市的經濟。臨港區作為威海的工業區，未來將承載威海的經濟重擔，該區域未來一定是威海重點發展的區域，並且隨著2020年即將建設的城市輕軌，將臨港區和經區，文登區緊密相連，未來的臨港區具有相當高的投資價值。
樓市板塊及目前房價
臨港區主要分為四個區域：草廟子、苘山、汪疃、黃嵐辦事處。項目所在大多集中於草廟子區域和苘山區域。
草廟子目前在售均價約為6000至6500元左右。價格低於與其相連經區約4000元，是目前威海剛需人群，最為適宜的一處區域。
苘山相對落後一些，售價約為4000元/平。
目前臨港區的主要建設和規劃多集中於草廟子、苘山兩處。以草廟子最為集中。汪疃，黃嵐等等地目前政策相對不明確，目前該地多處於村鎮狀態，在售樓盤較少，目前發展相對比較緩。其房價大致在3000元左右。
房價走勢
自2017年的房市大爆發以來，臨港區的房價也從原來的4000元左右，一路飆升至目前接近6500元。同比去年增長近50％，月漲幅幅度超過4％，且依舊呈上升趨勢。其以草廟子漲幅最大。
臨港區建設規模的不斷擴大，新增人口的不斷上升，以及2020將要建設的城市輕軌，這些勢必給臨港區房價帶來不小的影響。
草廟子版塊：在售住宅多以新房為主；如威高·水韻康橋，恆和家園，上海大公館，世紀綠城等。均價為6500元/平左右，適合目前生活重心以經區和臨港區為主的剛需人群。臨港區未來發展態勢明朗，也特別適合在此處做房產投資。投資指數：★★★★★
苘山版塊：在售住宅二手房數量偏多：典型小區：溫陽花園，威達嘉園，和諧苑小區，和陽花園，泰浩文苑花園等。目前均價為4000元/平左右。適合目前在臨港區工作和生活的剛需人群，投資指數：★★★
汪疃版塊：汪疃地處相對較偏，目前政策尚不明確，當地多以村鎮為主，僅鎮中心有個別小區（怡合佳苑）在售價格3000元/平左右，僅推薦在以此處為生活重心的客戶購買，不推薦大家投資，喜歡低價格風投人群可酌情入手。投資指數：★★
黃嵐版塊：黃嵐此處情況與汪疃情況基本一致。投資指數：★☆
實體經濟是立國之本，國家的發展離不開實體經濟，城市的發展更離不開實體經濟。只有以堅實的實體產業為後盾，提供充足的就業崗位，提供令人滿意的福利報酬，人們的生活才會越來越好，我們的社會才會越來越好，越來越有幸福感。也只有在這種情況下，人們才能承受房價，房地產市場才有未來。
威海的房地產市場自去年暴漲以來，一直為人所詬病，究其原因主要是認為威海只有環境，並不足以支撐起這樣的高房價。現在100億實體產業落戶威海臨港區，提醒了我們：威海有一個以經濟為主的區域，而且這個區在升級為國家級經濟開發區之後不到十年的時間裡迅猛發展，其引進的過億的投資項目就有120多個！臨港區的發展明明白白告訴了我們威海對實體經濟的重視，而此次100億項目的落戶，對威海房地產市場的良性發展無疑是一大助力！
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