日前，2018·央企助力山东新旧动能转换座谈会上，临港区与中国建材集团所属凯盛科技集团共建新玻璃、新能源、新材料产业园项目，作为我市与央企合作的代表项目进行了现场签约。
据了解，该项目总投资100亿元，将依托中国建材集团所属凯盛科技集团有限公司全球领先的产业技术、市场拓展以及企业运营优势，在新玻璃、新能源、新材料三个领域开展全方位合作。
在新旧动能转化重大机遇前，借助国家和政府支持，临港区将会迈入一个更新更大的格局。
临港区整体情况简介
临港区前称威海工业新区，是威海市政府规划建设的新型工业城区，也是山东半岛区域规划面积最大、规划建设标准最高、最具发展潜力的新型城区。
自2013年升级为国家级经济技术开发区以来，迅速崛起，成为全市最为活跃的经济增长极之一，主要经济指标增幅一直保持全市领先，先后被评为“中国最佳综合实力开发区”、“中国十大最具投资价值工业区”。
区域发展现状及未来
目前全区共有工业企业450余家，初步形成了汽车零部件、新材料及制品、高端装备制造、食品医药、文体用品、新信息六大优势产业，累计引进投资过亿元或千万美元大项目120多个，吸引了美国佳顿、日本豪雅、韩国乐天等世界知名企业入驻。
6月22日，全国首家韩日商品一级批发市场启动仪式在威海临港区举行。
6月2日至3日，“玲珑轮胎杯”2018年威海国际棒球邀请赛在临港区成功举办。省棒球锦标赛、冠军赛、全民健身运动会棒垒球比赛以及全国U15青少年棒球联赛已选址临港区。
临港区借助临港区地处威海“雪窝”地域特点，积极打造冰雪运动基地。
美国财富500强纽维尔品牌集团投资6300万美元成立开泰体育用品（威海）公司，生产美国顶尖的滑雪品牌K2和世界排名第一的德国滑雪品牌系列产品。2017年订单65万套，销售收入3亿元人民币。
同时，积极引进冰上运动综合体项目。华星辉煌体育管理有限公司计划今年在临港区投资1.34亿元，建设华星国际冰上运动中心，总建筑面积2.24万平方米，包含标准冰球馆，配套文体中心。目前，华星集团拟与加拿大方面合作增建一所冰球特色学校。
工业带动经济也污染环境，但临港区却是一个生态之区。它的重点产业如体育用品制造，葡萄酒产业，碳纤维产业，生物科技，仓储物流，电子商务等，都是污染极小的产业，对比市区的尾气都不足一提。
而且，临港区背靠正棋山，境内的林泉河更是一条“绿色动脉”，两岸的湿地工程演绎出了生态，生产，生活共融的美丽景象。
工业是第二产业，在国民生产总值占56.47％，它决定了一个城市的经济。临港区作为威海的工业区，未来将承载威海的经济重担，该区域未来一定是威海重点发展的区域，并且随着2020年即将建设的城市轻轨，将临港区和经区，文登区紧密相连，未来的临港区具有相当高的投资价值。
楼市板块及目前房价
临港区主要分为四个区域：草庙子、苘山、汪疃、黄岚办事处。项目所在大多集中于草庙子区域和苘山区域。
草庙子目前在售均价约为6000至6500元左右。价格低于与其相连经区约4000元，是目前威海刚需人群，最为适宜的一处区域。
苘山相对落后一些，售价约为4000元/平。
目前临港区的主要建设和规划多集中于草庙子、苘山两处。以草庙子最为集中。汪疃，黄岚等等地目前政策相对不明确，目前该地多处于村镇状态，在售楼盘较少，目前发展相对比较缓。其房价大致在3000元左右。
房价走势
自2017年的房市大爆发以来，临港区的房价也从原来的4000元左右，一路飙升至目前接近6500元。同比去年增长近50％，月涨幅幅度超过4％，且依旧呈上升趋势。其以草庙子涨幅最大。
临港区建设规模的不断扩大，新增人口的不断上升，以及2020将要建设的城市轻轨，这些势必给临港区房价带来不小的影响。
草庙子版块：在售住宅多以新房为主；如威高·水韵康桥，恒和家园，上海大公馆，世纪绿城等。均价为6500元/平左右，适合目前生活重心以经区和临港区为主的刚需人群。临港区未来发展态势明朗，也特别适合在此处做房产投资。投资指数：★★★★★
苘山版块：在售住宅二手房数量偏多：典型小区：温阳花园，威达嘉园，和谐苑小区，和阳花园，泰浩文苑花园等。目前均价为4000元/平左右。适合目前在临港区工作和生活的刚需人群，投资指数：★★★
汪疃版块：汪疃地处相对较偏，目前政策尚不明确，当地多以村镇为主，仅镇中心有个别小区（怡合佳苑）在售价格3000元/平左右，仅推荐在以此处为生活重心的客户购买，不推荐大家投资，喜欢低价格风投人群可酌情入手。投资指数：★★
黄岚版块：黄岚此处情况与汪疃情况基本一致。投资指数：★☆
实体经济是立国之本，国家的发展离不开实体经济，城市的发展更离不开实体经济。只有以坚实的实体产业为后盾，提供充足的就业岗位，提供令人满意的福利报酬，人们的生活才会越来越好，我们的社会才会越来越好，越来越有幸福感。也只有在这种情况下，人们才能承受房价，房地产市场才有未来。
威海的房地产市场自去年暴涨以来，一直为人所诟病，究其原因主要是认为威海只有环境，并不足以支撑起这样的高房价。现在100亿实体产业落户威海临港区，提醒了我们：威海有一个以经济为主的区域，而且这个区在升级为国家级经济开发区之后不到十年的时间里迅猛发展，其引进的过亿的投资项目就有120多个！临港区的发展明明白白告诉了我们威海对实体经济的重视，而此次100亿项目的落户，对威海房地产市场的良性发展无疑是一大助力！
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