在實地看房比較過程中，除了考慮地段、小區及價格等大家都知道的因素，還有一些細節是比較容易忽略的。快和小編一起去看看實地勘房要注意那些吧，幫你輕鬆慧眼識房。
進入小區怎麼看
選定小區進行實地看房，儘量多方面打聽小區及周邊信息，比如可以私下看機會跟其他業主聊聊小區實際的居住體驗，物業服務等等，或者上網搜索相關的論壇，查看更多關於小區的評價，綜合各方面的信息判斷小區的居住舒適度。
進入房屋怎麼看
1、先來看朝向
房屋朝向是指採光面最大的方向，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。普遍來講，坐北朝南被公認為朝向最好的房屋，但條件所限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。
2、戶型重點看格局
看房的最佳情況是看空房子，沒有裝修、傢俱、家電等物品的遮擋，可以更清晰地看到整個房子的格局，好的房子格局應該有效地把各種功能區分開來，如宴客功能、休息功能等。
3、小心“隔牆有耳”
很多時候住樓房的一大困擾就是：房子隔音效果太差。為了進一步瞭解隔音效果，可以在入夜或者週末鄰里都在家的情況下去看房，留意傾聽以下幾種聲音：
①分戶牆是否傳來鄰里間聲音；
②樓板間是否傳來上層住戶的聲音；
③樓上或隔壁房屋衛生間傳來的沖水聲、水管振動聲；
④電梯井傳來的啟停聲、室外傳來的車流噪聲、高層建築天井內共振聲音等。
選房時要慎重考慮這些噪音是否在自己及家人的可接受範圍內。
4、多次看房：看清房屋真“面目”
對鐘意的房子可以選擇一天的不同時間多次看房，有機會的話還可以選擇不同的天氣多次看房，這樣能夠更全面地看出房子的採光，尤其那些不是南北朝向的房子，特別需要在下午四五點鐘的時候去看看房屋的真實情況。所以看房要多次、分不同時段去看。
如果能趕在下雨天看房，就要特別注意牆壁、牆角、天花板是否會漏水、滲水，尤其看看陽臺、衛生間附近的地板，有沒有潮溼發黴的現象。
5、物業安全晚上看
入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販製造嘈雜的環境，這些情況白天很難看到，只有在晚上才能得到最確切的信息。
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