從丹東天津到青島海口，個個都有題材；廣州樓市現啟動跡象，深圳一二手房價倒掛加劇
胡文
6月15日，國家統計局發佈了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。一線城市商品住宅銷售價格同比持續下降，二線城市有所上漲，三線城市漲幅繼續回落。
5月丹東樓市繼續高燒不退。丹東的新房在4月份環比漲幅分別達到2%和1.4%之後，5月份環比漲幅分別達到5.3%和1.3%，這顯示遊資對丹東的追捧十分熱烈，並未受到調控影響。隨著半島局勢的進一步緩和，丹東樓市行情可望延續。
受一度推出的搶人政策刺激，天津樓市5月份也迎來一波小行情。新房和二手房環比漲幅分別達到0.5%和1.4%，這意味著天津樓市的價值也在重新發現之中。
5月份，15個熱點城市新房價格環比下降的城市有5個，比上月減少2個，最大降幅在福州，為1.1%；持平的1個；上漲的9個，增加1個，最高漲幅為成都的2.1%。同比下降的城市有8個，比上月減少2個，最大降幅也在福州，為2.8%；上漲的7個，增加2個，最高漲幅為成都的3.4%。成都環比、同比漲幅均十分搶眼。相比之下，福州受調控影響最為明顯。
據國家統計局初步測算，70個大中城市中，4個一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和0.2%，分別連續4個月和3個月下降，降幅比上月分別收窄0.4和0.5個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲5.4%和4.4%，漲幅比上月分別擴大0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.0%和4.3%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點，分別連續4個月和10個月回落。
從環比看，一線城市新建商品住宅和二手房價格分別上漲0.3%和0.2%。其中，廣州新房價格環比漲幅最大，達到1.8%，二手房環比漲幅也達到1%，廣州房價又再度啟動之勢。值得注意的是，深圳在新房價格微跌的情況下，二手房環比上漲0.8%，明顯高於上月漲幅，這使得一二手房價格倒掛的現象更為突出，市場上對新房更為追捧，搖號樓盤正在增多。
在二線城市，新房和二手房價格環比分別上漲0.9%和0.8%。其中，東北和中部、西部城市新房表現十分搶眼，包括呼和浩特、鄭州、長沙、西安環比漲幅都十分可觀，都在1.6%以上。上合主辦城市青島以及迎來自貿港重大利好的海口新房環比漲幅更分別達到2%和2.1%，顯示上漲壓力較大。樓市正在面臨當年股市炒地圖一樣的景象。
在三線城市，新房和二手房價格分別環比上漲0.7%和0.6%。和海口一二手房環比漲幅分別達到2.1%和1.3%類似，三亞的新房環比漲幅達到了2.4%，二手房環比漲幅達到1.5%，海南自貿港概念仍在發酵，尤其是三亞成為了海南的風向標。
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