鶴崗怎麼了？呼和浩特怎麼了？房產市場進入新階段後，誰是房產市場的裸泳者和哭號者？城裡人怎麼看？城外人怎麼看？剛需者如何看？改善型需求者如何看？樓市往往是一個地區的經濟發展的晴雨表，房市的好壞與當地經濟發展息息相關。最近鶴崗的房地產市場的變動給我們的啟示：
一是對於鶴崗本地人來說鶴崗本地房地產市場需要有效需求支撐，而這種有效需求來自於淨流入人口的剛性需求。一旦人口淨流出，房地產市場必然面臨有價而無市或者更嚴重的房價崩盤；
二是引來的要是人才而不是炒房客，人才和優秀的企業才是一個地區房價的最終支撐，否則......大家可以觀察一下丹東的房市。
三是商品房市場發展到如今，週期性特徵明顯，逆週期的行動政策往往不會帶來理想結果。 當資源型城市進入資源枯竭期如何完成轉型就是一個不得不面對的問題。這裡我們需要借鑑德國魯爾區的發展經驗，做好經濟週期性應對。同時在人才自由流動的今天，講情懷並不是最佳選擇。
那麼當我們看到今年四月份全國各地的房地產市場的態勢後，我們要做的事情就簡單多了，跟著中央政策房住不炒，選擇自己的基本面。在當前房地產市場發展態勢來看，炒房者在這種的市場環境下，房產持有成本大幅上升，資金鍊緊張。剛需者需要從一個城市的大局觀去判斷髮展潛力，需求所謂的白馬房績優房避免低價值房產。
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