突然发现，买房跟炒股很像。
貌似每个人都是专家，每个人都有内幕，就是没有什么人去看公司，看项目。
每个人都在等待利好，每个人都想抄底，结果机会来了敢下手的又有几个？
没入场的说这就是一场通天大骗局，入场的觉得还有很大的上涨空间。结果你来我往，连个靠谱的数据都没有。
结果别人薅完了羊毛，套现离场了很多人才开始拍大腿。
都想回到过去，都觉得自己只是运气差了一点点跟能力无关，都觉得自己生不逢时……
可是你有没有发现，你距离所谓的房产思维到底有多远？问题出在哪儿？你应怎么办？
不要总以为自己买了一套房子就是住到天荒地老再也不换了，那是不可能的。即使房子很结实，你也要考虑到以后小换大，旧换新的居住升级。购买产品，一定要以投资的眼光来选择。
出发点不对，跑再快也没用，你怎么换车？
最能反映市场真实现状的永远是亲自参与，二手房的价格是以卖得掉为准，新房价格则是以买得到才算。你觉得市场火爆，挂上你的二手房试试能不能卖得掉。你觉得郑州的房产市场转冷了，那你就觉得你愿意买的房子去问问价格和楼层，看看合适的房子有没有你想象的那么多，那么好选。
你以为，你以为的就是你以为的？
有些人买房子，总是觉得这也没有那也不好，感觉配套太差，却没想过什么都有的买不起，而现在没有等两年后交房又是一种什么状况呢？你总觉得目前自己的工资低可是未来呢？别总抱着等跌的心里去买房，就算是跌，猴年马月才能跌。跌多少？
郑州房价八千涨到一万六，再降两千算不算降？
看开发商或者ZF的规划，一切都是很美好的，但是这一切都具有不确定性，别孩子一出生你就把他婚房都准备好了。你所谓得稀缺物业新风格新材料高大上户型，可能过几年就是落后的产物了，根本没必要。是刚需，你就盯着眼下，哪里上班方便有学校靠近地铁就是哪里，绿博的环境是好但是你等不起也跑不起；即使是投资，也尽可能的投资未来4-8年能有个确定结果的区域，变现最终还是刚需接手的。
有个人告诉你那里二十年以后绝壁很牛，你不扭头走干嘛？
房产圈有个很牛叉的奇怪现象：无论你说房价必涨还是房价必跌都有人欢呼，前提是你不能加什么限制性条件。逻辑就那么几个，要么就是房价不跌中国就完了，要么就是房价必涨因为土地是稀缺资源，连个城市标准都不区分，我老家郸城的房价跟北京能比吗，真是够够的，唯一一个说话感觉还靠谱点的泥石流，挥挥洒洒万字长文结果看不了有个卵用。
如果他们有这么牛逼的能力还用得着满世界打滚求活动码字？
见的多了，总想吐槽两句。买房子带朋友参谋没问题，但是前提是你要明白自己的需求到底是什么。手里揣着20万首付，拉着一土豪去看房，专往洋房大平层样板间里看真的没用，是两房住着憋屈，小三房住着不宽敞，这个我们都懂。可是最后呢，大多数朋友给出的建议都是他们自己的标准而已，不是你的。
如今价格涨了，他们会不会给你补差价？
辛辛苦苦上班才赚了几个钱，你看看那谁谁谁买了两套房啥都没干，你看看身价几百万了都。加上一些媒体的不负责任宣传，貌似买个房子就能等着涨，大赚一笔走上人生巅峰。可是事实上，炒房，从始至终都是一个技术活。人口，经济，政策，交易手续税费等等等等，一点误差就能砸手里，不要只见人吃肉不见人挨打。
不说打工了，你真觉得炒房比创业容易？
总有一部分人，特别是最近一波来郑州买房的三四线城市土豪，特别喜欢全款买房。咱们不说攒着攒着价格涨了，就单单说那么多人出着高利息求爷爷告奶奶找银行都弄不出来房贷这么低成本的资金啊，稍微懂点理财就能把这个成本给覆盖掉，而且越有钱的人越愿意首付越低越好，月供越久越好就是因为这个。
18年你郑州拿1万工资和08年拿1万工资，那是一个概念？
坐在郑大一附院病房里旁边的人都在讨论坐在的房价，焦虑无处不在。你说要涨就一定有人看跌，几乎没了旁观者。08年说要金融危机了，开始看跌，结果呢？12年又来一次，一些城市的人为了退房售楼部都给人砸了，也不知道当初杭州那些一万多退房者看着如今那房子五六万的均价有没有骂娘。
说实话，如果房价真的降了，没买房子的你会买吗？
无恒产者无恒心。从来没有一个行业能像房产行业一样受到政策如此严密的调控，衣食住行关系到大众民生。所以政策永远要凌驾于楼市之上，只要想出招问题都不大，但目前的问题是政策的态度。经济基础决定了上层建筑，所以，看经济看需求区别对待，虽然都是亲儿子，可也有亲疏远近之分。所以要学会区分城市，定义好自身的需求，房住不炒没错，可是因城施策也是关键不是。
最舍得花钱给政策的，不是亲生的难道还是捡来的？
买房这事儿不是炒股票，因为不是赌博，不需要逆向思维。
你需要做的就是发现自身或者众人的需求，满足他就行了，看数据跑市场就是最好的老师。
区域靠谱不靠谱，结合规划看看落实情况和推进速度；项目靠不靠谱，看看工地，查查项目官方规划数据大多数还是比较准的，不要纯粹看沙盘。你说你做不到，可是谁又不是天生的专家，个人觉得这个东西应该比股票简单多了。
无外乎就是多少快慢早晚的问题。你觉得一个项目靠谱，买了，涨了三百和五百区别不大，只要你没看错，当下欠你的早晚给你补回来。
尽可能避免犯错，大多数时候就是一个成功的开始。
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