刚卖完房子不到2个月，价格就涨了几十万，卖家不太明白，似乎别的地区都“没怎么涨”，为什么学区又开始疯狂了。
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霸道房价！不到2个月涨了50万
前不久，作为楼市风向标的北京，刚刚宣布了部分区域“学区房”的入学新政，让很多家长大呼“凉凉”，不少媒体也大肆声称“从此再无学区房”，学区房的“辉煌时代”已经被终结。
但待政策落稳后再来细细回味，新政对控房价起到的作用，也许只是“挠挠”。
不到2个月涨了50万
4月30日，李伟（化名）以单价12万/平米的价格，卖了位于北京西城区一套60平米左右两居室学区房。结果，刚卖了不到两个月，小区内同等面积段的两居室，就分别在6月4日、9日和10日以13万+/平米的价格，接连成交了三套。其中价格最高的一套，比李伟的房子贵了70万左右。
中介网站给予李伟房屋的机构估值，也从5月28日的727万，升到了6月24日的754万。目前小区内李伟同面积户型新上房源的挂牌价已经在900万/套左右，单价14万-15万/平米。
中介内部员工透露，有些新成交房源网上并不会那么快显示，实际上最新成交的一居室单价已经超过了15万/平米。
其实这种例子并不鲜见。
4月，“北京的网红地下室卖1050万”的消息一出，曾让我们错愕。去年，某家长以530万的价格，在北京西城区一胡同的深处一个杂草丛生的院子里，购买了11.4平米的屋子，每平米46万的单价创下了学区房单价的记录。
当下，家长愿意为孩子拥有一席优质小学的入学资源，倾囊而出都在所不惜。但即便如此，资源有限，削尖了脑袋、倾家荡产也未必能换来一套好的学区房源。
其实何止北京，全国人民都在面临着被学区房压得喘不过气来的窘境。
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新政落地后，房价怎么还在暴涨？
诚然，细数北京学区房新政，“多校划片”、电脑派位等方式，能在一定程度上削弱学区房的优势，化解学区房被过分追捧的尴尬。但其对学区房热的遏制程度能到几何，现在又是否能盖棺定论？
以北京为例，根据中原地产数据，进入5月以后，北京市场热度明显提高，二手房签约套数环比上涨32.3%，同比上涨了67.5%，这也是2017年3·17新政以来的新高。
量在价先，虽然量有明显上涨趋势，价格并不会马上“跟上”，况且在调控不放松的大前提下，房价起伏仍有限，在这种情况下，学区房仍涨出了独立行情。
有声音称，即便是多校划片，也是区域内的解决办法。目前优质教育资源集中，优质片区内“差校”极少，即便多校划片，孩子们在这里也不会被分到差学校，家长为了能获得好的学区，仍将会把目标锁定在优质学区片。
由此不难看出，政策初衷虽好，但在优质资源稀缺，两极分化愈加明显的今天，未来的资源平等之路仍任重而道远。
而当前，以房子为中心的优质配套资源只会越来越珍贵，优者天价，廉者菜价。
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学历不值钱，学区房还能值钱多久？
专家表示，当前政策明确“淡化学区房”，然而短期内教育资源分布的不均衡矛盾仍然存在，每年上学需求增多，学位日益紧张，也造成了学区房仍受热捧。
某地产研究院专家严跃进表示，要加大对部分学区房的价格炒作进行管控，类似设定一个指导价，防范短期内价格乱涨等现象，同时也需要积极在租房可入学等方面做创新。
同时，对于购房者而言，房子是商品，而学历不是，对学区房的追捧只能为孩子带来纸面上的资源优势，与其盲目最高房价，不如花更多的时间教育下一代，毕竟学历很廉价，人才才值钱。
最后，问大家一个诺贝尔经济学奖难度的问题，为什么学历不值钱，而学区房值钱？
答案是什么，期待你的文下留言。
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