南庄镇中心挂地，就在地铁旁！
今早，禅城国土局挂牌一宗南庄商住地，起始价为30785万元，起始楼面价6700元/平，最高限制地价57433万元，拟于6月7日下午3点现场竞拍。
值得一提的是，该地块最高限制楼面价为12500元/平，与4月28日挂牌的绿岛湖地块最高限价一致。
一张图了解地块情况
地块占地面积仅1.8万平，起拍总价3亿，可谓是“小而美”。
本地块将采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”的竞拍方式。
其中自持租赁住房包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高自持比例为100%，自持年限为70年。
一旦竞拍自持比例达到100%，将转入现场摇号确定竞买人。
要求屋顶绿化+夜景灯光设计
在本次的挂牌文件中，功夫君留意到两个细节：
① 该地块建筑控高≤100米，16层及以下、50米高度以下的建筑，需实施屋顶绿化。
② 地块位于城市主干道南庄大道一线位置，临路旁的建筑立面应进行夜景灯光亮化设计，增强城市夜色景观效果，同时灯具需避免出现炫光，确保不影响周边居民。
距离在建地铁站约750米 生活配套OK
本地块位于南庄镇政府东侧，距离在建的地铁2号线南庄站约750米，近地铁是其最大优势。
生活配套多分布在地块东侧，南庄商业广场、汇博国际广场、南庄文化中心、图书馆、南庄幼儿园等均在1公里范围内，整体配套OK。
南庄主城区极为缺货 更多选择看绿岛湖
目前，南庄城区内在售项目仅有2盘：万科又一城和绿岛明珠。
其中，万科又一城货量较足，在售90-124㎡三四房，带装修1.5-1.6万/平，近期更是打出了“首付30万起”的宣传口号。绿岛明珠在清大户型余货，约200平四至五房，毛坯1.2万/平。
▲相关宣传海报
置业南庄，更多选择可看绿岛湖板块。截至目前，绿岛湖整体售价在1.3-1.8万/平之间，带装修和毛坯产品均有。
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