4月13日，重庆主城2宗纯居住用地出让。两宗地均位于茶园组团，地理位置相邻，中间隔一条正在修建的大道。地块位置较好，位于轨道6号线刘家坪站旁，周边融创、保利、奥园、康田、中铁、荣盛、财信等房企已经入驻，居住区正在形成。
其中B分区B37/03地块，土地面积143亩，容积率1.5，可建体量14.26万方，最终该地块的开发权被首创获得，总价123000万元，楼面价8623元/㎡。
B分区B40-1/03、B45/03号宗地，土地面积155亩，容积率1.5，可建体量15.49万方，最终北大资源拿下该地块，总价128000万元，楼面价8264元/㎡。
茶园B37/03宗地
地块情况
>>>地块较为平坦
铭腾在现场看到，茶园B37/03地块已完成平整，地块杂草丛生，较为平坦，不过地块中间有约10米高差的沟壑（现为从主干道延伸至地块的车道），无其它不利因素。
地块北与3月底财信拿下的地块相接，东与保利堂悦（北地块）相邻，南与昌都项目及规划的绿地相接，距离主干道东西大道较近，西面是目前暂未开发地块。
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1）地块建筑限高40米；
2）B37/03地块与B38-1/04、B38-2/04、B38-3/04地块之间全幅道路(长约413米，宽约16米)由竞得人负责建设并承担相关建设费用，道路建成时间与地块开发时序同步；
3）该宗地按期划要求配套幼儿园12班，建筑面积不得小于3600平方米，用地面积不得小于3600平方米，应独立设置，宜接近绿地，有独立院落和出口，位置可结合地块开发适当调整。
>>>区域潜力较大 但配套还待完善
从交通上来看，地块四周道路只有东西大道通车，东西大道轨道6号线刘家坪轻轨站距离地块步行路程约在8-10分钟。东侧有条连通天文大道的在建道路，基本已经建成但未通车；
自然环境，从规划图上看，地块周边有3-4个市政公园，但目前都还没有正式开工建设；
医疗配套，地块向北500米左右距离，有一个重医二院江南医院基本建成，预计今年正式投入使用；
教育配套，有城南家园小学校、重庆长生桥中学、茶园新城中学等；
商业配套，有悦地购物中心、大润发购物中心、城南家园农贸市场、长生镇等。
地块区域市场
区域近几年成交土地多，且多为低容积率住宅用地，目前已有财信、康田、金科、融创、奥园、保利、碧桂园、东原、中铁、荣盛等名企相继入驻，竞争压力较大。
茶园B40-1/03、B45/03号宗地
地块情况
>>>地块平坦 易于开发
茶园B40-1/03、B45/03号宗地已完成平整，地块杂草丛生，地块很平坦，无其它不利因素，易于开发。
地块北与即将投入使用的重医二院江南医院相邻，南面则是保利堂悦地块，西面与融创地产一街之隔，东面是规划的绿地以及已经通车的广福大路。
从地块规划函和竞买须知中了解到：
1）地块建筑限高40米；
2）B40-1/03、B40-2/03地块与B41-1/03、B41-2/03地块之间全幅道路(长约360米,宽16米)；B45/03地块与B46/03地块之间全幅道路(长约306米,宽16米)；B40-1/03地块与B45/03地块之间全幅道路(长约215米,宽16米)由竞得人负责建设并承担相关建设费用，道路建成时间与地块开发时序同步；
3）该宗地周边范围内的B41-2/03(约30.37亩)、B48-1/03(约25.35亩)公园绿化用地由竞得人按划和建设规范要求自行出资修建，公园建成时间与地块开发时序同步。
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