关于楼层的挑选其实有很多的传说：七上八下、十八层地狱、扬灰层……
高层的话害怕电梯问题和地震火灾，底层的话害怕潮湿、噪音，中层的话还要避免十八层还要和扬灰层，那么剩下的价格又太高了，选楼层简直太难了。
其实这道题并不难，我们只要找到自己的需求就可以迎刃而解，并没有所谓的“最佳楼层”最佳楼层也是针对大多数人的需求挑选出来的，每个项目的楼号布局、社区景观和周边坏境千差万别，这些外在的环境都会影响一个楼层的好坏，因此我们还是要根据自己的需求和环境进行挑选楼层。
传说的9楼-11楼的扬灰层真的存在吗？
目前这种说法已经被物理学家推倒了，这种说法根本不符合大气物理学常识，因为空气中的污染物会随着气流进行沉降和流动，在空气中没有污染物的情况下，楼层越高空气越干净。
那么究竟如何根据自己的需求进行挑选楼层呢？
如何选楼层之前，我们需要先了解一个常识：我们常说的低层、小高层、高层究竟是什么？
一般情况下，一栋楼的1/3层-2/3层之间是比较好的楼层，当然这个是有前提的，第一这个这栋楼不能太高，30层以下，其次楼栋周边环境没有特别大的偏差，这样的比较才有意义。
以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。
说完一般情况，我们来根据大家的需求逐一进行分析一下。大家可以根据自己的需求进行对比参考。
▇ 按照家庭成员进行挑选楼层
刚毕业的年轻人：选择楼层肯定要选择性价比高的一些楼层，年轻人一般比较住的稍微高一些，这时候你可以选择整栋楼的上半部分，顶层及其以下价格一般会比较低，这时候可以进行选择。还有十八楼，一些售楼部的这个楼层价格会稍微低一些，如果年轻人不在乎这些，18楼也是不错的楼层。
家里已经有小宝宝的家庭：一般孩子睡觉比较轻，对噪声污染和空气污染比较敏感，因此选择的标准就是远离噪声污染和空气污染，那么中高层也是比较合适的。
如果家中有老人：那么老人的生活的便利性就需要进行着重考虑，低层肯定是最合适的，同时低层的价格也会比高层稍低，甚至一楼还可能有个小院子，空间利用率也比较高，但是注意防盗和空气噪声污染。
▇ 按照经济条件进行选择
一般来说一栋楼的顶层和低层价格稍低，中间楼层的价格差别不会很大。但是需要考虑到的是顶层的缺点：阳光直射，冬冷夏热，水压过小，高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响。低层的话，采光和噪声和空气污染需要注意，低层空气流通性较差，同时受前楼遮挡影响较大，采光也会有影响，如果再临街的话那就会非常苦恼了。
▇ 按照周边环境进行挑选楼层
一般来说，越往低层受到到周边环境的影响越大，如果你看到小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上了，但是选择的时候同时也要关注高层周边的情况，其中包括：高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施。
选完楼层的话，我们还要选到底是中间户还是边户呢？
别着急嘛，毕竟买房子是大多数人一辈子花的最多的钱了，一套房子自住的话最少也要住个十年的吧，所以还是要认真选择的，下面我们再来逐个分析一下东套、西套、和中间户的利弊。
很多人在购房的时候都在研究户型图，但是忽略了一个很重要的条件就是楼层的平面图，通过楼层的平面图，我们就会发现原来这个窗户外面竟然是狭长的天井，这样的卧室采光明显是不够的。自家窗户外面竟然是中间户突出的卧室窗户，这样的窗帘你敢拉开吗？
卧室隔窗相对
卫生间隔窗相对
▇ 东边套
优点：东套在东面没有楼层遮挡的情况下，早晨的采光肯定是最好的。早晨如果能被阳光叫醒，那一整天都是元气满满的一天呢。
缺点：根据我国的气候来说，东南部多雨多风，如果房屋质量不好的话，容易东户的墙壁出现发霉渗水情况，这就和工程质量有关系了。如果是凹进去的东边户因为早晨阳光较弱，采光不够容易阴冷。
▇ 西边套
优点：西边套的一般会享受中午后的阳光，这段时间阳光较为强烈，很适合晒晒被褥哦，如果你说你一般一觉醒来一上午就没有了，那么西边户也是不错的哦。
缺点：当然如果是夏天的话，热情似火的太阳可能会独宠你一个。同时冬天，西边套的阳台享受阳光的时间可能也有限，同时还要忍受西北风的凛冽。
▇ 中间户
夹在东西套中间，当然不用担心墙壁的渗水，但是如果你是凹进去的中间户那就惨了，即使朝南可能采光还不如东西户。
通过楼层的平面图我们不仅仅要看户型的在整个楼中的优劣势，还要注意观察电梯井的位置，是否会有紧挨卧室墙壁，是否会对室内有一定影响，电梯出入口对是否正对房间大门，泄露隐私。最后看一下楼梯和走廊的宽度是否合理，有无公摊面积的浪费。
“买得起房就不错了，还要啥自行车？”
当然目前一二线房价已经超过大部分刚需者的承受范围，特别是刚毕业的宝宝们，如果没有家里的支持，能买得起房的更是凤毛麟角。在北上广即使是手枪形的户型也能一堆人上去疯抢，刚需那里再谈户型，仿佛成了一个奢侈品，但是我们依旧要了解这些，因为我们相信总有一天会住进大房子的。
閱讀更多 樓市大表哥 的文章
