金川資本：深圳本土優質資產的價值發現者
中國金融啟蒙年會
當前，我國房地產行業新週期的到來已是毋庸置疑的事實。在高頻率、強力度的調控下，高位震盪已經成為時下我國一線城市和部分二線城市房地產市場的新常態。在此背景下，存量資產成為各路資本競相爭奪的“戰場”。其中，以物業併購基金為代表的新投資機遇已經奏響。
作為創新驅動型的金融投資機構，深圳新金川資本管理有限公司擅長於捕捉市場機遇，尤其在不良資產處置與深圳本土優質資產併購投資這兩大板塊可謂獨樹一幟，捷足先登。
在金融的催化效應下，一邊是是地產開發跑馬圈地的漸行漸遠，一邊是存量不動產概念的漸入佳境。按照業界統計，經過二十餘年的房地產市場發展，已經催生出了萬億級的存量商業地產規模，而且會持續增大。
金川團隊
金川資本多年來深耕不良資產處置與特殊資產併購領域，成為深圳地區為數不多的，能將不良資產收購盤整與城市更新項目相結合的私募投資機構，走在了金融創新和資本市場前列。通過與大型上市公司、央企等機構合作，金川資本已成功運營多個深圳核心地段優質物業項目。
金川資本投研團隊介紹稱，“特殊資產併購”指的是特殊物業併購，與其他類特殊資源型資產。在一二線城市房地產市場高位震盪的情況下，中小地產商的凜冬來臨，持幣入場者的盛宴就此展開。
金川項目
據瞭解，在經濟形勢下行的宏觀背景下，許多不良資產物業類標的多是以銀行不良債權抵押物的形式存在，加之一線城市對城市功能的重新定位優化、存量資產改造升級的需求不斷上升，導致一些物業無法適應變化，進而出現大量商業物業類不良資產。對這一類資產進行收購處置，除了傳統的轉賣、資產證券化等方式外，也可以嘗試與城市更新相結合，通過與大型房企展開合作，憑藉專業處置手段提升資產價值。
值得注意的是，由於這一類物業資產價值高、升值潛力大，吸引了很多投資者。近年來，東方、華融、長城、信達四大資產管理公司也開始加大房地產行業佈局，涉及土地、商業物業、在建工程等。
企業介紹、榮譽資質
此外，與深圳城市發展更新相濡以沫，紮根好本土，是金川資本鍥而不捨的一個目標。
早在2009年深圳提出“城市更新”概念後，深圳城市更新就已正式進入全新紀元，加快吸引了大量社會資本的湧入，不少私募投資機構積極響應政府號召，通過創新產品，構建融資平臺等方式，向城市更新項目“輸血”。
按照金川資本的“深圳藍圖”規劃，未來幾年，深圳的投資主流必是城市更新。由於涉及政府、金融機構、開發商、投資者等諸多參與方，加之區域情況差異和存量物業類型眾多，當前中國的城市更新項目從改造方式到盈利模式均呈現出一定的複雜性和多樣性，這就需要投資團隊具備強大的資源獲取能力，高效專業的項目運營能力。而這兩點，正是金川資本的核心優勢所在。
從2014年開始，金川資本便深耕深圳本地優質物業併購投資。在此番城市更新與地產併購時代的浪潮下，金川資本也將繼續發揮自身優勢，以具有估值優勢，低於市場的價格參與其中。
深圳新金川控股集團有限公司成立於2014年，位於福田CBD卓越世紀中心1號樓58層，實繳註冊資本1.2億，是深圳前海首批金融企業，持有中基協頒發的私募基金管理人牌照（備案號：P1016542)。
公司秉承“專注、拼搏、任責、共贏”的價值觀，以不良資產併購、優質物業併購、上市公司資產併購為核心業務佈局，憑藉敏銳、獨到的投資能力，注重項目價值挖掘，已成功運營深圳本土核心地段系列優質資產，成為行業特殊資產併購標杆企業。歷經多年發展，金川控股管理資產近100億，為高淨值人群提供專業的財富管理、資產管理等金融解決方案，幫助投資人實現資產穩健、安全增長。
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