宏觀政策
1、天津人才新政4次微調 官方:杜絕戶口空掛投機炒房
5月16日中午，天津市宣佈“海河英才”行動計劃，放寬對各類型人才的落戶條件，在津無工作、無房、無社保、年齡不超過40週歲的全日制高校本科畢業生可“零門檻”直接落戶。
政策發佈後不到24小時，17日早上8：30，30萬人下載並登陸了辦理落戶申請的“天津公安”手機APP，導致網絡受理渠道一度癱瘓。從“零門檻”網絡申請，到要求先調入檔案才可辦理準遷證；再到調整之後，外省市有工作單位的人員不能申報落戶，以及嚴格實行先落檔後落戶的規定。短短96個小時裡，天津的人才新政經歷了四次微調。據媒體報道，自5月16日政策發佈以來，截至5月21日，天津直接落戶5800餘人，領取調檔函2.7萬多人。
2、各地“搶人大戰”政策確實推動了房價上漲
統計數據顯示，最近一年多來，全國已有超50個城市發佈了多次人才吸引政策，而從2018年開年至今，已有超35個城市發佈了40多次人才吸引政策。引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低，其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開。
住建部在“五一”前後約談成都、太原、西安、海口、長春、哈爾濱、昆明、貴陽、大連、三亞、徐州和佛山12個城市政府負責同志，再次強調，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放鬆。
有數據顯示，12城中已有多個城市的商品住宅均價在2018年突破1萬元，例如太原商品住宅均價在今年1月為8790.37元/平方米，到4月時已上漲至每平方米10820.93元；再如今年1至4月同比漲幅均超過11%的西安，其1月商品住宅均價為9965.01元/平方米，4月時已上漲至10338.45元/平方米。在被約談的12個城市中，上漲的不僅是商品住宅價格，還有商品住宅銷售套數，其中部分城市自2018年以來銷售套數大幅上漲。
3、南京長租公寓市場又有“新動作” 外地戶籍畢業生 可申請特惠租房
處於行業風口的南京長租公寓市場又有新“動作”——東南青年匯和萬科長租公寓品牌“泊寓”5月24日在南京舉行了戰略合作簽約儀式。雙方將成立合資公司發展青年公寓項目，為南京的青年人才安居提供更優質的服務。雙方在簽約儀式上還宣佈，針對在南京見習的外地戶籍高校應屆畢業生推出“春泥計劃”，提供215間特惠房源，月租僅880元，優惠期為2個月。
“春泥計劃”主要針對在南京見習的外地戶籍高校應屆畢業生提供特惠租房服務。此次拿出215間房源，並對租金進行了大幅優惠，凡是符合申請條件的畢業生在申請審核通過後，僅需以880元/月的租金入住任意一家參與此次活動的門店，入住時間為7月和8月，目前即可報名申請。同時，“春泥計劃”還將為青年人才提供更多的實習和就業機會，東南青年匯泊寓每年將在門店中提供20—50個實習名額，今年將提供20個實習崗位。
據瞭解：目前已有10家左右的長租公寓品牌在南京落地開花。去年南京被列入全國加快發展住房租賃市場的12個試點城市之一，鼓勵開發商、中介機構變身“大房東”，向社會提供租賃房源。
專家說
樊綱：消費增長是中國發展新動能。“當前消費增長有五大新動力。第一，收入的增長；第二，低收入階層消費彈性較高；第三，社會保障的作用，有利於當前支出的增長；第四，消費信貸與金融發展；第五，市場與商業本身的發展，包括互聯網、電商等新工具的運用。”
陳全生：政府搞人才引進，實施“千人計劃”和“百人計劃”，很有必要。但同時，政府很難搞清楚什麼地方、什麼企業，需要什麼樣的人才，以及需要的層次、結構和數量，更難搞清楚這些人才在世界、在中國的什麼地方、什麼單位、什麼企業，而這正是人才資源網和人力資源網的強項。製造業利用互聯網在世界蒐集各類人才信息，可與世界著名獵頭公司、勞務公司聯手，在全球範圍為中國製造業尋找各類人才。特別是要搜尋多個同類型、同行業、同專業的人才，以利於擇優、競爭、壓價。人才的出價和企業的承受價，一般要經過幾輪的協商，政府是不宜涉及的。
吳曉靈：中國金融業四十年來發生了巨大的變化，從一個高度集中的單一銀行體制發展到目前中央銀行與商業銀行分設，銀行、保險、證券、信託各類金融機構並存，貨幣市場、資本市場、黃金市場、外匯市場共同發展的格局。“這其中有巨大的成就，也有需要面對的問題。我們認為處理好政府與市場的關係、創新與監管的關係、改革與穩定發展的關係是非常必要的。”
市場動態
2018年5月24日，碧桂園聯合中聯基金設立的百億儲架租賃住房REITs產品“中聯前海開源-碧桂園租賃住房一號”第一期資產支持專項計劃（簡稱專項計劃）在深圳證券交易所正式掛牌流通。據瞭解，該專項計劃為租賃住房領域首個百億級資產證券化項目，從2018年2月2日獲批到首期產品正式發行，碧桂園共花費84天（含春節假期），成為發行效率最高的資產證券化產品。
據綠地控股獲悉，5月23日，德陽綠地成外教育園區項目舉行啟動儀式。根據規劃，德陽綠地成外教育園區項目總佔地約1200餘畝，規劃了幼兒園、小學、中學、國際預科學校等7所學校，打造全齡教育集群。其中，綠地西南獲取的項目首批次用地，將建造高品質的幼兒園、中小學園區。
5月24日，中國科學院行政管理局和華潤置地發表聯合聲明，華潤置地意向參與中科院行政管理局下屬的中科建設開發總公司混改，並進一步與中國科學院行政管理局開展全面戰略合作。工商信息顯示，中科建設開發總公司是經國家住建部和國家工商總局批准註冊成立的國家一級企業，由中科院行政管理局100%持股，註冊資本1.1億元，長期從事部隊營房建造、國防建設和國家重點項目建設。此前，華潤置地旗下全資子公司華潤商業參與了中華企業的重組，並以持股比例6.76%成為中華企業的第二大股東。
5月24日，旭輝控股集團公佈，因合資格參與者於2018年5月21日至2018年5月24日行使購股權合計發行922.302萬股，已發行股份佔有關股份發行前的現有已發行股份0.12%，每股發行價介於1.478港元至1.77港元，較2018年5月23日每股收市價6.19港元折讓逾71.41%。於同日，因董事行使購股權發行157.5萬股，已發行股份佔有關股份發行前的現有已發行股份0.020%，每股發行價1.77港元，較2018年5月23日每股收市價6.19港元折讓71.41%。
5月21日，杭州蕭山出讓市北西一宗宅地，招商蛇口旗下的招商局地產（杭州）有限公司以上限總價約56.42億元競得杭州蕭山區宅地，樓面價約2.58萬元/平米，溢價50%，自持4%。雖然招商蛇口對土地資源的獲取更多鎖定在地方國企、央企之間的收併購，但對於該拿的地仍顯得堅決。就最新獲得的蕭山宅地而言，56.42億元總價已然超過該公司4月拿地總額。
雅居樂集團控股有限公司5月21日晚間披露，公司作為借款人及其若干附屬公司（作為原擔保人）於當日與一間銀行（作為信貸代理人及質押代理人）及若干財務機構訂立信貸協議。據此，雅居樂獲授予包括兩筆金額為88.34億港元（附帶額外25億港元增額權）及2億美元的定期貸款信貸，為期48個月，年利率相等於按3.95%加上於相關日期的香港銀行同業拆息（就港元貸款而言）或於相關日期的由ICE Benchmark Administration Limited（ICE基準管理有限公司）管理的倫敦銀行同業拆息（就美元貸款而言）的總和。
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