积极的人像太阳85492396
电梯洋房是近几年很火的置业户型。优势很多,当然价格也好。很受购房者的欢迎。
那么对于电梯洋房来说,我们应该如何选择楼层呢?
对于6层的电梯洋房来说,小区的容积率其实是很低的。居住的低密度给业主的生活带来了不错的享受,各项配套设施的使用都是可以分配到人的。不拥挤,不嘈杂,环境好,楼间距大。因此我们对于洋房的楼层选择就不能按照单纯的采光来选择。
既然采光不是问题那么我们就从一下几点来分析。
第一,潮湿度
对于电梯洋房来说,优质的小区环境必定伴随着大面积的绿化面积。而大面积的绿化一定会给低楼层带来潮湿感,同时草丛中的飞虫也是对于居住体验有影响的。
所以,我们在潮湿度的这个层面来说,我们不能选择一层和二层这两层。
第二,二次供水
对于二次加压供水的介怀是很多人都有的。一般电梯洋房一至三层可以不二次供水,三层以上会有加压的情况。所以,为了避免加压带来的水污染,我们可以选择三层来购买。
第三,视野
电梯洋房不高,所以视野一般,楼层稍低的话可以获得更好的小区环境视野,就是看看小区内的花花草草还是很不错的。也舒心,楼层太高看到的大多都是前楼的屋顶之类的,也是没什么意思。
第四,附加值
对于电梯洋房来说,总会有一些附加值,比如一层的小花园和顶层的阁楼,这些都是可以为居住加分的选项。
一层的花园可以让业主自己布置,种种花草,放个小躺椅坐在花园里躺在阳伞下,十分惬意。
顶层的阁楼和露台也可以让业主发挥自己的想想,布置一个舒适的家具环境。
所以,我们对于这四点对比我们可以发现。金三银四在小洋楼上也是适用的。三层就很好!如果有特别的花园和露台情节也可以选择底层和顶层。
房产老J
汗,又是一个不上图的。
喜欢讨个吉利的,当然选三楼,金三银四嘛!
考虑实际的话,各有各的好,比如一楼相对更加安全,方便出行,甚至还能做点小生意,但是采光相对来说是最差的,当然,如果楼间距很开,四周没有高大建筑物遮挡,也不错。再来看看二楼和三楼,方便性比下不足,比上有余,但采光和通风没有四五层好。
再看四楼和五楼,如果不迷信数字,四楼相对更佳,五楼采光相对更好。
顶楼六层的话,价格比较便宜,但是冬冷夏热,很浪费空调电力,房屋质量不好,或住久了容易出现渗水现象,但无疑的是采光和视野是最佳的。
此外,一楼还有潮湿问题,一到三楼,粉尘更容易浸入。
关于选择楼层,目前业内有个公式可以解决大多具有选择困难症的业主,即如果总楼层为N,那么最佳楼层公式为(N÷2+1)层,比如11层,选6楼左右,18层选10楼左右。
最后,关于厕所改造问题,抱歉,没图啊老哥。
鹿遥知林深
你怎么知道我买了个6层7层的复式?1层带院,没抢着,最后选的时候只剩3套复式了,选了个把边的西户,因为3个卫生间都有窗户。好了,装完13了。我觉得越大越好。只要有钱什么都不是事儿。
卿卿R
怎么连个户型图都没上传?上个户型图再帮你看看,谢谢!
至于住几层,每人喜爱不一样,如果从风水上看,最好是楼层的五行生助本人的生肖五行。谢谢!
户型分析
刚买的六层的电梯洋房,选的五楼。一楼带院最贵,顶楼带阁楼次之,然后就是五楼四楼三楼,2楼最便宜。一楼采光不是很好吧,顶楼呢怕会漏雨和冬冷夏热的问题,个人还是觉得五楼好吧
A0aktion
步梯房金三银四,电梯洋房还谈什么金三银四,我们这边6层电梯洋房6楼最贵,不过我认为5楼最好,其次4楼在其次3楼。反问一个问题,一栋并排两个单元,只有西边户和中户,选择哪个好