上半年二手市场好多意外。
番禺千万豪宅成交排第二，刚需钟爱的200万以下房源大幅减少...
一起来看看上半年二手市场干货：
共成交42024套
番禺稳坐第一
上半年广州二手市场量跌价涨。
广州9区（不含南沙、从化）二手住宅中介网签42024宗，同比下滑36.1%。但网签均价保持上扬态势，网签均价为25198元/平，同比上涨10.6%。
从区域情况来看，番禺网签8721宗，排全市TOP1。第二三名分别为增城和花都。
活跃TOP10楼盘
番禺独占7个
值得一提的是，番禺不仅网签量多，而是也是活跃楼盘最多的区域。
上半年二手住宅成交活跃盘TOP10中，番禺贡献了7盘，主要集中在华南、钟村、洛溪、亚运城四大板块。
而且番禺这些活跃盘多是成熟大社区，而且价格也很具竞争力，如祈福新村和亚运城成交价还在“2”字头。
千万豪宅成交504套
珠江新城价涨21%
今年二手豪宅市场迎来爆发。
1月-6月26日广州千万豪宅共网签504套，超越2016年全年豪宅网签量。
这些千万豪宅以天河居多，意外的是，番禺和增城的占比超越越秀等老城区，分别位列第二三名。
其中，传统豪宅板块珠江新城与滨江东板块，二手成交均价分别为85013元/平、53520元/平，同比涨幅分别达21%、20%。
低价房源脱离200万行列
3房成交量占比攀升
豪宅市场强劲，低价房源市场却不乐观。
由于二手楼价上涨，部分低价房源总价逐渐脱离200万行列，上半年总价段为200万以下的房源成交占比仅为37%，环比大幅下滑15%。
而200万以上的房源成交都有不同程度上涨。
随着改善客户逐步入市，3房户型渐渐活跃。上半年三房房源成交占32.4%，环比回升2.5%。
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