慢點的慢生活
房子最好是讓人人都擁有一套。這樣的話，房子也就不再是暴露出來的社會問題了。現在的房價仍然還是喊得很高，但是房子交易的數量卻不是很多。房地產已經不再是最熱門，最賺錢暴利的。那種行業了。我覺著隨著事態的發展。隨著房產的過剩未來的房產還是有希望在走下坡路的。所以我希望那些沒買到房子的。也不要擔憂犯愁。未來的房價也可能真的會降50%呢？我們永遠要有這種期望和夢想。因為住房子才有一個安穩的家，因為房子才是人生的大事。不管是結婚生子沒有一套屬於自己的房子。那麼真的是社會上沒有地位，自己的成就感也不會有。所以說還是擁有一套房子。對於誰來說都是同等重要的大事。我覺得隨著房地產的調控。和打壓未來的房價還是會有明顯降低的。
伊春美食美客
對於房價的升降，有一個奇怪的現象，那就是有房的人恨不得房價升的越高越好，而沒房的人恨不得房價變成白菜價。
房價是關係到千千萬萬人生計的一件大事，也關係到社會的方方面面。
對於剛需的老百姓，房子價格越低越好，而對於炒房者，當然希望房價越高越好。房地產業，牽扯的行業是太多了！鋼鐵企業，建築材料企業，家電企業，裝飾企業，銀行……
最怕房價變低的是銀行，如果房價降低50%，相對來說，按揭抵押給銀行的物產（房子），價值就會縮水一半。如果因為住戶破產，在銀行有按揭抵押的房產，銀行的收益只能收回來一半。
舉個例子。某人買房花費1000萬，首付200萬，按揭800萬。突然，房價降到500萬，他還要按800萬的按揭款還貸，真還不如放棄這套房產，還賺100萬！這樣比按1000萬還貸30年划算。所以，房價降低50%，買房者寧願放棄供房，也不會繼續還貸。而做為銀行，想得到的是利率差，的到的是真金白銀的人民幣，它才不想要房產呢！從根本上講，銀行經營的是人民幣，不是“房介所”！即使破產房產判給銀行，銀行也會拍賣以取得現金。因為按揭者放棄房產，得到的卻是不能馬上變現的房子，房產積壓的多，銀行都會破產的風險，這是所有銀行都不想看到的，也不願意發生的。
還有一點，房價牽扯到一個地方的GDP。如果房價降低50%，依賴土地發展的地方，GDP就會大幅度的降低，當地官員的政績就會大打折扣。而我國現今官員的升遷，與政績是掛鉤的，每個地方官員，因於此，都不會讓房價降低，而影響自己的仕途！
所以，房價降低50%是不可能的，只是吃瓜者“們美好”的願望。
尋常路不尋常
首先要對題主這個腦洞大開的問題表示一個大大的驚歎。
那現在說一下房價下降50%的情形。
區分一下剛需房、投資房和豪宅（別墅）三類型。
從購買方來看，也就是房子的需求來看：
1、持幣買剛需房的人，假定沒有發生通貨膨脹，從購買能力上看，肯定是增加了購買能力。但是購買意願是否強烈呢？值得懷疑，中國人的有一個很有意思的思維習慣“買漲不買跌”，股市如此，房市亦如此。持幣觀望的剛需，可能有一部分會買房，因為買的起了，但是也會有很大一部分人繼續持幣觀望，生怕自己一不小心就買虧了，房價還會跌不是？
2、投資的買房者，因為收入可買房的能力增強了，在沒有限購的前提下，會更加多的購入房子，持有等待房價上漲，相當於是抄底了。投資客，經歷過多次的房子的價格波動週期，會更加把握住房價下跌50%的機會。當然限購會影響他們的實際購買機會，不排除投資客會變通繞過限制。有錢能使鬼推磨，誰知道他們能有什麼奇思妙想來規避呢？
3、購買豪宅的人，這一部分人對價格的敏感程度是最低的，其實房價波動對豪宅的影響成都也是最小的，有影響是肯定的，但是沒有普通住在那麼大。
從供給方來看：
1、剛需人群改善型的調整會比較多，因為房子價格下跌，他們實際用於買房的可支配財產變相增加，所以曾次機會趕緊換房。他們的現有的一部分房子會很快上市流通變現。這樣會進一步促進房價下跌。
2、投資房地產持有人，投資往往會加槓桿，房價下跌，對這類人群影響最大，包括房地產開發商。市場情緒會影響他們對資產的價值判斷，有些人也許就會把房子扔給銀行，有些人可能會其他方面資金吃緊，違約被銀行把房子收了。總之房價下跌，對房地產投資客來講影響最大。
3、豪宅人群不在乎房子的價格，也不急需房子變現，所以幾乎沒影響。
4、當然銀行也是最糟心的，一是炒房客存在違約的群體，另一方面又有新的購房貸款需求。歷史數據和現在的需求怎麼不衝突，紀要降低風險，又要發展業務。你說銀行這個錦上添花心理得有都糾結。
房價下跌50%，炒房客影響最大，物業就要小心了，沒事別打開樓頂通道。
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均價下跌50%那意味著社會出現了非常大的變故 要麼是國家主導 要麼是國家無法主導
國家主導的情況下說明廉租公租經濟房成效明顯 相對應的金融體系的風險也在可以管控的範圍內 住房逐漸迴歸居住屬性 這種情況下買房已不再是人們考慮的首要因素 放假下跌釋放出巨量的流動資金 股市匯市一二三產業將會迎來前所未有的機遇 很可能帶動下一次的產業升級 對個人而言好處也是巨大的
國家無法主導的情況 戰爭 匯率大戰 就目前情況來看其實就是一回事 也就是去美元化 如果有一天人民幣和房產只能留一個 那必然是留人民幣 房價就會不受控制的下跌 跌幅50%只是開始 這種情況下國家民族都在經歷生死存亡的風險 個人更不必多說 正所謂神仙打架凡人遭殃 世界最大的兩個經濟體撕破臉全世界都不會太平 個人只能自求多福
點頭的歪歪1
商品房也是商品，但卻是高價值耐用商品，又叫不動產，英語稱作Real estate。既然是商品，房子就有價值和價格，價格是由價值決定的，但又不等同於價值，價格往往在價值上下浮動。這種浮動受供求關係影響。當供大於求時，價格下浮，當供不應求時，價格上浮。這就是價值規律和市場規律。
規律是不以人的意志為轉移的。你說你缺錢，房價能不能五折賣給你？滾一邊玩去！
如果你是種大米的，種大米當然要花錢花勞力。花的錢和勞力就叫成本，比方說你花了1萬塊錢和半年的時間，種出來1萬斤大米，這半年你得吃飯穿衣住房子，還得付出1萬塊錢。於是，你種的大米成本就是2萬塊錢。如果這1萬斤大米賣2萬塊錢，剛好夠本，沒賺頭，但可以賣。要是賣3萬塊錢，那就賺了1萬塊錢，這1萬塊錢就叫利潤。沒利潤是不行的，你不能接受。利潤太高也是不行的，買米的人不能接受。
利潤定多高合適呢？這就要看整個市場的供求關係了。如果種大米的人很多，就會供大於求，價格就會下浮。種大米的人就會覺得種大米不賺錢，明年不種了，改種小麥。於是明年市場上的大米就會少些，大米的價格就會上浮。這就是市場的調節功能，由價格來調節生產量，實現供求關係的平衡。明白了這個道理，你就會知道，房子是絕對不可能降價50%的，少降一點是有可能的。馬雲說：未來的房子是大蔥價。沒錯啊！論斤買，房子每斤10塊。你買麼？
當前房價為什麼高呢？其實有錢買的人並不嫌價高，嫌價高就不會買，買就證明買賣雙方都同意。只是許多中低收入群體想買高檔房子，於是叫嚷房價高。房價高嗎？去鄉鎮花80萬，可以買一棟樓房。大城市的房價高，很簡單的道理，供不應求哇！但也不是每個地方都供不應求，一、二線大城市的核心城區高品質的房子最供不應求，因為不僅地望好，地價高，住宅質量好，環境好好，有花園娛樂休閒場所，交道便利，有高鐵飛機方便出行，附近有大公司企業供你就業。而且還有好學校、好醫院、好餐廳、讓你過上高品質的生活。值錢的不單是好房子，更值錢的是地望。縣城鄉鎮的房子能比麼？所以一線城市房價平均5萬，二線城市均價2萬，三線城市圴價1萬，四線均價6千。優質優價，不亦說乎。你可以根據自己的購買力，選擇在什麼地方買房子，如果你只有在四線城市買房子的財力和能耐，卻想在北上廣廉價買房子，不是跟小崔一樣，得了交互抑鬱發狂症麼？
有錢就買房，這是積澱在中國人骨子中的文化精髓。外國人講故事，結尾時總是說：從此以後，他倆過著幸福的生活。中國人講故事，結尾時總是說：兒孫滿堂，封妻廕子。沒堂和房，兒孫怎麼滿？買房不僅可以安居樂業，還可福延子孫。所以，中國人有錢了就買房子，買大房子，買好房子。缺錢的也想買，買不起就放屁爆粗口。
華中小隱
首先至少在目前階段房價不太可能下降50%！究其原因請往下看：
1.改革開放使得我國的經濟發展迅速，國民生活水平不斷提高，可用的產品多樣化。這個時候由於我們生產力的提高生產的產品也越來越多，這時候我們原先的錢少了，不夠用了，這個時候我們就需要開動印刷機，往市場投入多少才能等衡了，這個誰也說不清。經濟還在不斷髮展，投入到市場裡的錢越來越多，這個時候可買的商品變少了，價格就上來了，這個時候錢就開始變得不值錢了！通脹是否會綁架房價這就不得而知了！
2.我國經濟發展政策是東部優先發展，中部其次，等西部也起來了就是崛起了！可現實總是事與願違，東部因為政策優先，開放優先得到了很快的發展。輪到中部崛起，西部大開發時，發現這邊的人都走光了，留不住人了，但是總不能不發展吧！這個時候可就難為地方了，怎麼辦呢？中西部由於基礎設施薄弱，沒有像樣的可持續的產業，那就只能通過唯一值錢的土地發展咯！因為城市要發展嘛，在什麼都沒有的情況下只能通過地產行業帶動其他產業發展，只有這樣當地政府才會有錢對城市進行基礎設施建設，這個時候才會有企業願意過來，地方才能發展，才能吸引人口迴流！
3.先富起來的那部分人或者已經通過自己努力購買了房產的人也不會讓房價下跌的！有一部人的確可恨，他們到處炒房，把一些經濟本來很好產業也健康的地方的房子炒的不像樣子，嚴重的破壞了這些城市本該有的美好前程，同時也把自己的全部家當包括自己搭進去了！還有大多數依靠自己努力在工作的地方買起房子的人，其實這部分人是最苦的，不到要承受高房價的摧殘，還要擔心銀行每個月定期的催款，還不能生病！當然還包括很多的實體！如果房價斷崖式下跌，這些人可就真的過不下去了！
接下來簡單的說說如果房價真的下跌50%，會發生什麼情況！
房價下跌50%，就意味著經濟發展嚴重倒退，完全的負增長！這個時候很多的企業倒閉，接下來更多的人會失業，手上的錢可能多了，生產的產品減少了，錢也就不值錢了？這個時候很多人會因為還不起房貸被銀行收回房子，而且還欠著銀行的，一家人都吃不飽了還有心情去買房子還房貸？這個時候有一份穩定能吃的起飯的工作就是最幸福的事了，所以即使房價下跌50%買不起房的還是買不起，非但買不起，連生存都成問題了！
結論：房價下跌50%真的不太現實，隨著經濟發展的越來越好，我相信以後房子肯定會降下來的，但是也僅僅是在通貨膨脹的基礎上降下來，而不太可能回到十年前的價格上！
所以，還是努力搬磚吧，你，我，他都是一樣的！
覺得我的觀點對的可以關注我，有不同觀點的朋友也可在文章下留言，相互交流！
微量淺談
題主的腦洞的確可以，首先房價下降50%是絕對不可能的，穩定的話題不管到了什麼時候都是第一位的，調控的目的是讓房價穩定，讓剛需一族能買上房，調控跳出一個暴跌來那還不如不調控。以青島為例子。青島剛開完上合峰會，本以為房價會大漲的青島開完上合峰會以後房價反而平穩了，扯遠了...青島現在均價是22000，房價降到一半是11000，這個房價差不多是青島15年的房價，那麼要是房價真的降了一半，到底會發生什麼事情呢？
首先，咱們先分析分析前幾年房價這麼個漲法原因是什麼？因為我國的貨幣政策，通過減息的方式增發貨幣，那這些貨幣又為什麼會跑到樓市上去呢？咱們來梳理下貨幣流入市場的渠道，保證金下調，銀行有了更多的錢可以貸出去，銀行貸款渠道主要是兩條路，一條是貸款給企業，一條是貸款給個人。現在經濟形勢太差，企業拿到貸款並不容易，每個銀行的公司業務部和風控部分都不是吃素的，你有一點徵兆像是要還不上錢的都不會貸給你，沒辦法，實在是前幾年給逼的，銀行對公客戶經理各個如履薄冰，就這麼著還規避不了不良和不合規呢！換個方向看，中小企業到銀行貸款就太難了。
哪還有另外一條路，做房貸，雖然房貸在16年就呈現出較高的不良了，但銀行有任務呀，所以非貸出去不可，這樓市的槓桿就出來了，時至今日，銀行也是騎虎難下，錢已經帶出去了，這玩意樓市暴跌了，那我們銀行全成戶主了，但銀行是玩錢的，要房子幹什麼呢？房子太多也處理不過來，錢收不回來，銀行的經營就出現問題了，經營出現問題會怎樣，裁員，這樣我們就會看到大批的銀行支行關門，大批的基層人員實業，但就節約這兩個錢就能迎接得了高不良了嗎？遠遠不夠，老百姓得錢可都在銀行裡，國家沒有辦法，也只能出手救銀行了，但老百姓大部分錢都壓在樓市上，房價突然暴跌50%，國家哪有那麼多錢救那麼多銀行，四大行，大型股份制銀行的大型分行可以優先救治，小城市的分行，還有城商行，農商行就要靠當地政府救濟了，但現在財政也比較緊，拿不出那麼多錢來，能救的可能比想象的還要少，16年好像就出了一條政策，銀行關門國家頂多只包50萬存款，所以銀行也不是不會關門，早在15年就有這樣的例子了。
老百姓存在銀行得錢拿不出來了，那後果就說不好了，各位可以自行腦補，所以國家一定不會讓這種事發生的，所以房價只可能穩中有降（更大概率還是穩中有升，因為實在也沒有更好的投資方式了）
學過西方經濟學的人都知道，宏觀經濟的兩個抓手貨幣政策和財政政策，兩者共同使用才能達到促進經濟增長的目的，打組合拳，一遍限購限貸，一遍調整產業結構，政策方向，再增發貨幣，也許效果更好。
CEO說之總想對你說
大部分人發現，還是買不起。不用說下降50％，就算下降90％，照樣有很多人買不起。我聽說有人排號排到了經濟適用房的指標，房價3800一平米，最小戶型100平米。也就是38萬元，按照三成首付就是11.4萬元。最終他居然放棄了，因為真的拿不出來。家裡兩個孩子，正常開銷每月就要兩千以上，如果東拼西湊買了房子，每月還款就要兩千塊。第一是無力償還借來的首付款，二來是無力償還每月兩千多的月供。最終只能含淚放棄。這樣的人不是一兩個吧。
現在由於央行大量的增發鈔票，導致CPI上升很快，但是很多人發現中國的物價並沒有想象中的那樣猛漲，原因就是房價的上升已經對CPI衝擊的很厲害了。如果房價一旦落下來，那由於人民幣的保有量巨大，必將導致生活必需品的價格會蹭蹭蹭的上漲。問題是央行現在每年還在大量的印製貨幣呀。預計在10到20年時間，人民幣的購買力會與日元持平。現在央行每年增發的貨幣大概是總貨幣量的15％，也就是說你的錢存在銀行明年的價值會縮水15％，而銀行的給利息遠遠不夠抵消通脹。所以說一定要想辦法躲避通貨膨脹給自己帶來的資產縮水，最好的辦法有兩個，一是投資。二是負債。最蠢的是存錢。
奔波兒灞A
那這次災難堪比日本泡沫破滅，房價下跌從小處來講，房地產大部分公司是要倒閉的，銀行抽貸、資金斷流、業主退房，會死的很難看。那和房地產相關的上下游行業的公司也會倒閉潮，建造商收不回資金、材料商收不回錢、裝修建材行業生意冷清關門大吉、什麼規劃設計、園林、推廣全部沒生意還收不回款。
結果就是大部分人失業、已買房的還不起貸款，貸款危機出現，銀行成為準房東，沒有人還貸銀行資金抽緊，勢必引起銀行倒閉危機。銀行倒閉存款的、投資理財的、購買基金的資金都難收回，一批人要跳樓。
公司工廠倒閉、土地賣不出去,地方政府債務難還，要靠中央政府兜底，政府的錢都用來還債國庫儲備下降，很可能被國際金融大鱷攻擊被割羊毛。中國就此進入三流國家、要追趕歐美難上加難。
所以國家不會讓房地產大幅跌價，看清楚國家的房地產政策，【房住不炒】意思就是房產主要的功能是滿足老百姓住家的需求，不能做為投機取巧帶賭性的金融產品，但是房地產基本保值增值功能還是有的，所以讓房地產大幅下跌不是國家的調控目標。
整個國家的調控政策就在一個字，住。
地產銷售總監
以前有個大富豪，他壟斷面粉供應，他的銀行借錢給麵包商做麵包，然後借錢給人們買麵包。如果麵包供應過剩，麵包掉價，富豪會馬上停止麵粉供應，讓大家消耗市場上的麵包，存量麵包吃完了，新鮮麵包沒有，於是麵包價格又上來了。如果人口不夠，富豪可以鼓勵大家多生幾個，答應減稅讓他有錢買麵包。如果大家沒錢買麵包，富豪馬上可以開動印鈔機，到時貨幣多起來，物價飛漲，麵包自然會漲價。
如果麵包真掉價了，麵包商就會減少員工，員工失業更沒錢買麵包。社會的麵包觸一發動全身。別以為麵包降價就有錢買麵包，看看歷次的經濟危機吧。
現在經濟發展蓬勃，別想著麵包會掉價，你想辦法買麵包吃，吃飽了就不錯。整天想著麵包掉價，忘記麵包是用來幹嘛的，不切實際。
本人多年投資經驗，歡迎點我加關注。
