渝玉秋
冉茂睿认为：住宅小区当然是封闭的好。
知道它的好，就需要知道它是怎么来的：
【1】大陆的买房者，花钱购买了小区土地的使用权，并且通过支付物业费，且使小区物业承担了维护小区安全的责任。购房者除了在自己买的房屋内活动得到安全之外，同样在小区里面，拥有享用各种设施的安全 （比如说健身、绿化、道路等具体设施）。为此，特别成立了业主委员会，雇佣物业公司来保护自己的私有财产。
【2】对于业主的亲身感受来说，安全保卫工作是对居民声明财产是至关重要的。
【3】国人潜意识中一种传统思想——自给自足的集体意识，也认为自己的居住环境，必须要安全，杜绝外来骚扰。
【4】小区封闭式管理，其实是一种权责分明的表现，是有法律依据的。小区内的绿化、水电、道路等基础服务设施，都需要后续管理和维护。在外国，公共基础服务设施主要由政府维护，相关的 费用由政府承担；而中国目前，则是由小区物业维护，相关的费用由业主缴纳的物业费、维修基金来缴纳。
带来哪些好处：
【1】主要可以减少小内内盗窃案件，减小对居民生活的不良影响。这样，可以提升小区的安全指数。目前有些封闭式小区已经形成，“四位一体”的封闭式管理模式，包括居委会、业主委员会、社区警务室、物业公司。
【2】维护小区安全，同时还能杜绝闲杂人等、隔绝小广告。那些开放式小区，有很多商家雇佣人到小区里发小广告：健身中心的体验券、楼盘广告、二手房中介广告。屏蔽这些，可以提高自己的居住舒适度，减少造成了视觉上的困扰。比如说在一些管理比较混乱、开放式的小区里，随处可见下水管道的广告、五颜六色的墙体，还要忍受某些销售人员“主动”上门推销的噪音。
【3】安保工作，不仅要维护出于小区的治安，还对小区内的消防、监控设施进行日常维护，面对紧急事件时没有故障。
目前来说，一个小区的物业安保工作，不仅可以预防抢劫、拐卖、偷窃等恶性犯罪，而且在广告推销破坏小区、公共设施等骚扰性行为中，也有非常好的效果，并且面对突发性事件，管理规范的物业公司，能在第一时间，组织小区物业管理人员进行处置，将损失降低至最大化。
此外，小区业主还需要知道，物业与业主是一种什么样的关系：
物业与业主的关系，是一种服务与被服务，而且是相互依存、地位平等的契约关系。
《物权法》规定，业主成立的业主委员会，根据小区业主实际需要，聘请物业公司前来管理小区、服务业主。
并且按照双方约定，物业服务公司按合同为业主提供管理服务。小区业主向物业支付相关费用。
冉茂睿Rise
谢谢邀请回答，我是今日头条原创作者-不二印象！想要更多的原创可以关注我哈！
小区是开放式好还是封闭式好？物业与业主应该是怎么样的一种关系！
今日头条原创作者不二印象认为：无规律不成方圆，小区肯定是封闭式的好！
第一，安全！
我们随处可以看到街边那些居民区，他们的东西多少不翼而飞！而且外面的世界大家都知道什么人都有，虽然危险的事不发生自己身上，但是危险的事往往发生在开放式的居民区内！生活在小区还是比较安全，最起码有保障，物业24小时都有人服务！
第二，环境相对比较好！
在小区内，绿化一般都比较好，每天都有人打扫卫生！在小区都不会看到外面随处可见的垃圾！
第三，服务！
物业费大家可能不愿意交钱，但是如果你家出了问题，人家为啥第一时间帮你处理，这就是收费与不收费的区别！天下没有免费的午餐，做任何事情都有等价交换！
大家可能遇到很多小区物业都是大爷，而业主就相当于儿子一样，处在高高在上的地位！我觉得，既然业主都交费了，应该处于客户与企业之间的关系！客户就是业主，而服务就是企业！既然收费了，就应该好好服务！而不是收了费用还当大爷！
所以，不二印象认为，物业还是封闭式的好！安全，环保，有保障，有服务！
业主自己还是上帝，而不是物业是大爷！
不二印象
小区的开放与否现在基本上作为业主来说是没有得选择的，因为建设规范对城市商品房集中居住的小区基本上是按封闭规划设计（有些商住混合小区除外）开发建设的。
虽然在国外有很多开放式小区，但这些大部分都是一些别墅小区，整个小区范围面积很大，加上这些小区基本上都远离人口密集的都市，外来因素影响不了业主的日常生活。在国外的都市商品房虽然很少有我们国内成片的集中商品房建筑群，但他们基本上都是按楼栋配备安保、保洁等物业管理的，应该也算是个封闭小区（用楼栋可能更恰当些）了。
作为我们中国人，绝大部分人对各自的生活习惯在家庭的影响下很大部分保留了传统习俗或习惯，对居住四合院的那种安全、舒适、家人或邻居相处的其乐融融的感觉已经深深烙印在国人的心中了，所以，现在大家对商品房集中居住的封闭小区都很适应，很享受。
当然，封闭小区为了业主的安全和良好的生活秩序，肯定需要业主作出一些自由的放弃，比如进出小区或单元门或乘电梯需要使用经授权的IC卡，非小区业主的亲朋好友及车辆进入小区需要询问登记等。这些措施虽然对小区管理是非常有必要，但同时也对业主有了一定程度的约束和不便，当然随着科技的不断进步，有些制约性措施可以通过新技术手段来克服的，到时候业主生活在封闭小区会感觉不到有任何不便不便了。
至于业主和物业两者应该是平等的合作关系，物业是全体业主以合同形式聘用来为小区的公共空间和部位提供服务的，业主和物业公司应该按照合同内容要求履行各自的职责和义务，如果有任何一方无法履行自身应做的职责和义务，那这个小区肯定会乱套，最后受害的肯定是业主。
文钱智慧社区物业系统
小区封闭与否？是由地理位置决定的。闹市区、城市中央通常是开放的。我选择封闭小区居家，一是安静，二是相对安全些，三是多少有些过去城市机关大杂院的感觉。物业和业主的关系我理解是鱼水情、是唇齿相依的。现在的物业很多做的不好，有生产队长对社员的味道。
倍儿爽8
封闭式的好，在国内小区如果开放式的就会乱，物业管理也是不到位，小区就不会安静。物业与业主之间肯定就是服务与被服务的关系，这种关系就是带有家人和朋友的关系在里面，互相成为“朋友”，物业的企业文化一定是服务为主。
房产早知道
小区还是开放的好，可以不用物业，房地产是物业的爹物业是房地产的儿子，这就是物业和房地产的官细，物业欺负业主是从他爹那学来的，霸道，流氓，黑社会，是旧社会的产品，收护费住不是该个命罢了，坚决要求取消物业。
青山175658885
封闭好，减少无关紧要的人进出，增加小区的安全系数！业主安全是首要任务，高端小区就应该这样，就像有钱人决不会和穷人走在一起，因为本身做人价值观不同，审美理念更不一样，封闭管理小区，有钱人大多素质高，文化水平受教育成度不一样，穷人常洗澡，富人常洗脑！所以住高档小区的人，决不会跟穷人聊的来！
