作者丨周偉 來源丨新財金觀察
“臺上搖號，臺下賣號”這是在日照港港一區住宅銷售過程中出現的一幕亂象，辛辛苦苦排隊搖號搖不到，大量房源卻流入到了中介手中，並且被加價十多萬轉手，這讓不少日照港港一區購房者感到憤怒。
“3月24日，港一區售樓處，你們摸著良心說說，第四期你們幹了什麼勾當？下著雨，那麼多人陪著你們在雨中看你們虛偽的表演，熱鬧的場面，不過是場單機遊戲。”這名網友在大眾網日照論壇裡寫道。
這名網友反應稱，自己已經前後參與了兩次認籌開盤，其中有一次還是請假去的，但是兩次都沒能搖上號，但是他發現，開盤沒多久，朋友圈裡的房產中介還有58同城的網站上都已經掛出了大量房源。
這些在58同城網上和朋友圈裡大量兜售的房產都是日照港港一區剛剛開盤的房源，中介出售的價格無一例外都有高達十多萬元的轉讓費，有些房源明確標註“包更名”。
一位網友曬出收集到的中介房源
這段時間，《新財金觀察》也收到了不少購買日照港港一區房產購房者的爆料，反映的問題幾乎一致，大量房源流入中介手中，中介又加價十多萬元轉手，一套每平六七千元的房子轉眼間就要多出一平1000元左右的成本。
一些想要買房的購房者不得不從中介手中高價買房，中介不僅無形中抬高了房價，也從炒作中獲得暴利。
據觀察君瞭解，問題反映比較強烈的主要是在3月24日開盤的A3號樓和4月21號開盤的A5號樓。
日照港第一生活區始建於1982年，2014年正式啟動拆遷改造，項目位於黃海一路中段，佔地面積約300畝，建築面積近100萬平方米，規劃高層住宅近3500套。
開發商是日照港房地產開發有限公司，資料顯示，日照港房地產開發有限公司註冊資金3.5億元，是一家擁有二級資質的房地產開發企業，日照港集團有限公司出資2.7億，是這家公司的大股東。
日照港房地產開發有限公司大股東為日照港集團
既然是一家在當地知名的國有企業，為何還會出現如此亂象呢？為什麼大量房源會流入中介手中呢？
有的購房者認為是中介利用人海戰術大量參與認籌搖號，以此獲得房源。
“今天接到一個從事房產中介朋友的電話，跟我借部分錢，我問借錢幹嘛。他說炒房號用，搖不上立馬還我。5萬一個，他已經認籌好幾個了。打算多認籌幾個，開盤搖中幾率大一些。”有網友曝光稱，有中介已經投入近百萬元大量認籌，並稱每個員工都參與進去了。
而有的購房者則認為是開發商與中介進行了勾結，通過設置搖號軟件後臺來實現讓中介搖到號的目的。通過設定搖號軟件來指定獲得購房資格的購房者，表面上看似公平公正，背後則是不為人知的暗箱操作。
此次日照港港一區住宅為何大量房源流入中介手中？房產公司有沒有中介進行勾結？兩次開盤到底有沒有暗箱操作？除了中介外，誰又從中獲得好處?至今，日照港房產開發有限公司至今都沒有對外進行解釋說明。
有網友要求日照港房產公司給一個真實、有誠意的說法。
一位憤怒的購房者在4月22日將問題反映到了人民網地方領導留言板上，並給日照市委書記齊家濱書記留了言，留言標題是“作為國有企業的日照港房產是否存在聯合中介炒房”
“港一區近兩期開盤在一房難求的環境下，為什麼會出現臺上搖號臺下賣號的情況，為什麼有相當數量的房源在中介手中？為什麼普通客戶無法更名而中介都明碼標價包更名？老百姓買套房子不容易，現在一個樓號都要好幾年的收入，期待解答疑惑”他寫道。
這個問題也很快得到了齊書記的批示，日照市住建局高度重視，並進行了調查辦理。
“今年以來，3月14日印發《關於進一步加強商品住宅價格管理工作的通知》，4月4日約談了市區8家中介機構和7家房地產開發公司；4月21日在日照市第20屆房地產交易博覽會開幕當天下午，又約談了16家房地產開發企業，明確告知各房地產開發企業公正銷售，中介機構不準加價炒房，一經發現嚴肅處理。”日照市住建局回應稱。
在中央反覆強調“房住不炒”的大形勢下，日照港港一區的此次開盤銷售無疑是一次非常典型的反面案例。
近日，住建部會同中宣部、公安部、銀保監會等部委聯合印發了《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
《通知》顯示，專項行動第一條就是打擊操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙。
《新財金觀察》查閱工商登記註冊資料發現，5月23日，日照港房地產開發有限公司法定代表人已由劉安變更為任守玉，劉安董事、經理的職務也一併被任守玉代替。
據瞭解，劉安為日照港房地產開發有限公司總經理，任守玉為副總經理。劉安此次遭撤換是因為日照港內部對此次進行了問責還是其他原因，尚不清楚。
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