【泰安房地产网讯】有一句话很流行，一二线留不住肉身，三四线无处安放灵魂。然而，在三四线城市，两年前的5000元高价房在如今的只算起步价，突破1万元的前赴后继，甚至出现部分三线城市房价力压省会城市的现象，令人不禁感叹，很快三四线买房也跟你无缘了。
那么，为什么三四线城市房价会以这样一种非正常速度上涨？
第一、中心城市调控趋严导致购买力外溢
房价上涨一般遵循这样一个过程：一线城市房价暴涨，然后蔓延到二线城市，最后又蔓延到三四线城市引起房价上涨。
这是因为一二线城市房价拉高后，在限购限贷政策继续加码的情况下，知名房产品牌开始布局有潜力的三四线城市，这导致没有足够资本买房人会转而选择隔壁三四线城市，成就了新的都市繁荣圈，推动该地区房价上涨。
第二、棚改货币化改革政策拉动本地住房需求，导致房价上涨
目前全国三四线城市正大力推行货币化安置的棚改模式，即以先拆除现有的住房，再以货币化补贴之名，由国开行和地方政府最终为拆迁居民提供资金购买本地住房，让被拆迁者有了购房的资本。既减少了原来的存量，又在短时间内增加了大量需求，进而推动了房价的上涨。
第三、人口回流和城镇化带来的农村人口消费能力的上涨
一方面，在一二线城市打拼的很难在一二线城市安家落户，导致人口回流，住房需求增多。另一方面，房价上涨的财富效应和农村居民入城会直接导致三四线城市消费增长，对于一二线城市来说，房价上涨更多带来的是挤出效应，而对于三四线城市来说，房价占城市产值的比例很大，因此财富效应更明显。并且这种消费水平的上升也使居民的生活方式和消费观念着改变，对优质住房的需求上升，这也会导致房价上涨。
最后、三四线房价依旧会涨 因为大城市真的涨不动了
北上广深投资性房源太多，刚需虽然也多，但刚需之所以是刚需，是因为没有经济条件上不了车。高得如处云端的房价一步一步将他们逼退，大批大批的人顺势而下，选择返乡置业，回家乡买一套房的人越来越多，土地和房源越来越少……这样的供需关系注定了房价会越来越高。
甚至，有兴趣的朋友可以查一查碧桂园恒大等三四线之王的土地储备。查阅过后，你可能就会明白当地房价还要涨多久，至于涨多少，只要碧桂园恒大进场，房价就是目前均价+2000，注意，这2000是最小值哦。
因此，大家一定要认清一点：三四线的房价一旦涨起来，就不可能跌，只会涨，哪怕是缓慢的涨。而目前的三四线城市，房价不过半山腰，至少还应该再涨五年。
越观望越买不起，能买就要趁现在
无论是大城市购买力外溢还是本地置业消费需求上涨，都将导致：越往后，买房的成本越大，买到的机遇越小，还不如趁早买，省点心、省点钱！
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