艾小城

虽然任正非吐槽高房价，可我们更要买房，因为我们无法像华为那样搬迁。

不要认为任正非都吐槽房价了，我们就不用买房、就等着房子降价了，事实远不会是这样。

华为部分机构搬迁东莞，说明了两个问题。第一，华为有实力缓冲高房价带来的成本压力；第二，华为之前在东莞松山湖的布局有未雨绸缪的效果。

同时，华为部分机构搬迁东莞，未来应该会推升东莞房价的提高。

而我们普通人，面对愈演愈烈的高房价，是很难做到逃离的。既然无法逃离，那就还得给自己买一寸立足之地。

原因如下。

第一，大城市作为聚集地的魅力。

华为的总部还在深圳。

这说明房价再高，华为也不可能会彻底离开深圳。这就是大城市的魅力。大城市，永远是聚集地。而所谓的搬迁，你如果清楚东莞松山湖和深圳的距离，就不会认为这是搬迁了。

不要以为深圳高房价把华为逼走了，华为始终离不开深圳。

第二，华为之所以会把部分机构搬到东莞松山湖，是因为它在数年之前就已经在松山湖布局了。

东莞之于深圳，实际上就是卫星城的关系。

我们普通人，不能给自己在中心地区安家，那至少在郊区应该有一处家园吧？

第三，对于刚需来说，等着天上掉馅饼，远不如及早下手。因为，你要居住。对于居住来说，当下永远是最佳时机。

任正非吐槽房价高，就让他吐槽吧，他不愁房子住，可我们刚需愁啊！

静观财经

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不买房，你的丈母娘放过你吗？

说实话，老铁。我们一个男的，又不是没有吃过苦。买不买房对于我们来说不重要，但是丈母娘不原因，你也没办法。

把话题说回去华为

过高的房价对制造业的影响是非常大的。因为制造业需要很多人，即使不是工厂的，也需要很多的人。包括研发、测试等等。这些都是需要不同的人才去完成的。

同时，制造业也需要很大的土地作为发展空间，这样才能充分制造业的优势的。

既然需要人，那就找人呗。但是问题来了，招人来工作，人家需要看看这个工作环境是否适合生活才行。去了房价高的地方工作，工作十多年都买不起房子。我刚刚说了，男人老狗真的没有所谓，又不是没有吃过苦。但是老婆孩子不行啊，丈母娘也不愿意啊。

有一些年轻人比较幸运，家里有资金支持。但是有一些年轻人不一样，只能靠自己双手啊。不用接济家里就算幸运了。有一些优秀的年轻人面对高房价，自然就不想去这个城市工作了。

有人说，华为的工作高啊。华为的工资高，但也不是全部人都高的，职位低一点的朋友就买不起房子了。

同时，高房价，地价自然就高。人力成本、土地成本上升了，制造业的成本就会直线上升。更加可怕的是，全球的制造业都在竞争，如果卖得贵一点，或者技术低一点很容易就被打败。

所以，华为把总部留在深圳，把是把终端业务等体量很大的业务搬迁到东莞。这样，方便全国化、全球化发展。同时，也有利于降低成本，提高企业竞争。同时，华为还给员工安排的特价房。员工的生活成本下降，这自然会更加安心的工作。

我们买房吗？

对于大多数人来说，我们不是华为的员工。同时，我们也无法左右事实。是否买房，不是你说了算，而是现实说了算。

至于买不起房的人，我也不知道怎么办。不过也不用的担心，大不了就回去乡下，反正乡下发展也不错的。

太平洋电脑网

首席投资官评论员门宁：

深圳可以说是中国的科技中心，华为、腾讯、大疆等多家行业领军企业都是深圳孕育出来的，深圳这些年一直是人才向往的圣地。

一直在抢人大战中拔得头筹的深圳，最终还是没有能够完全留住最重要的“本地企业”华为。虽然华为声称总部仍然留在深圳，华为并没有跑，但是华为研发等部门的2700名员工集体迁至东莞松山，比任正非的澄清更有说服力。

其实华为一直在筹划逃离深圳这件事情。2012年，华为终端（东莞）成立，2014年，华为就在东莞开始建设松山湖基地，2016年的时候华为成为东莞市第一纳税大户。

于是在2016年，有一篇文章《别让华为跑了》在网上流传。可惜到了2018年，华为真跑了。

为什么华为要从深圳搬到东莞呢？房价绝对是无法忽视的原因。就如这位华为前HR说的，在深圳的蜗居，到东莞就可以买大宅了。

华为员工的收入在国内绝对是比较高的，但面对深圳5-6万的均价（市区甚至达到10万+），再高的薪水都难言幸福。

我们努力是为了让自己、让家庭拥有更好的生活，当房价飞涨，立足深圳需要背负几十年的高额房贷，那无论再努力，生活质量都不会很高。那么一定会有人选择放弃，离开华为，离开深圳。

华为的核心竞争力是什么，是领先的研发能力，而研发能力需要人才来保证，与其看着员工一个个离开，不如公司搬离深圳。

我们从华为的做法看，面对高房价，他们对深圳说了不，选择去了东莞。

这个行为透露出的，其实是房子还要买。如果全国的房子都已经不值得购买，华为继续在深圳待着就好了，何必搬去东莞。员工愿意搬去东莞，不还是因为东莞的房价与生活成本更低吗？

房子是用来住的，不是用来炒的。但这句话要正确理解，房子是用来住的说明了房子的重要性，刚需是真实存在的，当需要房子时，我们只可能买不起，而没有选择不买的权利。

刚需者在面临买房的问题时，正确选择只有两个，要么买，要么选择离开（华为现在的做法），找一个能让自己舒适生活的地方。

这个问题，你们怎么看呢？

首席投资官

很高兴回答你的问题。关于华为搬迁一事，一直都是大众舆论的热点，也滋生出了“深圳，别让华为跑了”的话题。因为华为之所以搬迁，套利深圳，只因为深圳的房价太高，占据的成本太高。除此之外，华为员工也因为深圳高额的房价，买不起房。而对于一家企业来说，如果解决不了这个问题的话，将带来人才流失的最大打击。

众所周知，华为作为一家伟大的企业，工资福利都很高，如果他们的员工都无力承担高额的房价租金的话，那么普通的老百姓、大学生就更买不起房了。

所以，正如问题中所问的，在高额的房价下，大多数人要考虑的不是该不该买房，而是买不买得起房。

房子作为必需品是每个人都需要的，如果没房，再贵的房也得买，但这群人的困惑是买不起。而对于像问题中提出这样疑问的，应该是把房子作为了“投资品”。其实房价高很大程度上也是因为这些炒房团的炒作。

近年来，国家也在用各种方针、政策调控房价，虽然有效果还是微乎其微。只有真正的杜绝了炒房团的存在，或许才能解决高房价的问题。毕竟房子是用来住的，不是用来投资的。

政商参阅

“140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”

能把华为做成中国最具竞争力的企业，任正非是睿智的，高瞻远瞩，意味深长。

而福耀玻璃创始人曹德旺更是呼吁大家把房子卖掉，不要买房。

财智成功的观点是，起码在2018年之后的三到五年内，不要买房，而2018年也将成为房价降价元年，房市将进入有价无市阶段，三年内降幅会超过30%。

房子是死的，公司是活的，企业会向成本低的方向流动，高房价城市将被优秀企业抛弃。

互联网时代，一家企业坐落在哪个城市，或者是否选择一线城市建立总部已经不再关键。只要开出足够高的薪水，就一定可以引来金凤凰。

高房价对应着非常高的买房成本以及很贵的房租，假如员工在支付完房租后剩余工资不够日常消费，显然是不行的，这就是居住成本倒逼工资收入上涨。

任正非表示，高土地价格，高房价，已经导致了生产要素成本急剧上升，必然导致中国企业的竞争力下降。

面对一线城市的高房价高地价，企业可以选择咬紧牙关留下，当然也可以选择以脚投票换个城市。有远见的城市一定会给出优厚的条件，扫榻相迎。

高房价不仅仅容易引发金融危机，还增加创业成本，影响企业生存。

土地销售可以快速回收巨额资金，一年数万亿，但是高房价会导致整个社会的居民家庭负债快速增加，埋下严重的金融风险。

企业需要成长，缴纳税款没有卖地那么快，没有卖地那么多，但是更长久，更稳定，细水长流，百川成海。

但是，高房价会扼杀创业。以往十万元就能创办小公司并顺利运营，如今十万元不一定够租写字楼的费用。地价和房价猛涨直接推高企业的运营成本，为了让员工能买房租房，企业不得不持续涨工资。

假如企业都经营不下去了，失业的工人谁来养呢？

假如企业都倒闭了，靠卖房卖地能让国家强大吗？

互联网时代，空间和距离不再是核心，一二线城市附近城市将迎来发展良机。

一家优秀的企业搬迁，将为当地带来不小的税收。

上万高收入员工到这来定居，可以带动周边产业。

当相关上下游产业也向这里聚集时，一个城市的兴旺指日可待。

华为做的很好，以脚投票。

东莞做的很好，以德服人。

深圳，因高房价被抛弃…………

下一个，是谁？

财智成功

华为一直都是大家学习的榜样，也是我们关注的焦点，这次华为的搬迁，我有如下的专业分析和观点：

一，华为的搬迁。

就在近期，传闻中的华为搬迁终于变为现实，几十部大巴和小车浩浩荡荡从深圳开往东莞，这个消息对东莞是好消息，可是对深圳却是坏的消息。华为的员工，还将陆陆续续的前往东莞工作和生活，这是为什么？两个字，房价，四个字，深圳的房价。因为深圳的房价太贵，导致华为大部分员工都无法买起深圳的房子，特别是新入职的员工，看着深圳的房价，不知道工作多少年才能买起房子。

二，华为现象的问题。

我们都知道华为的收入和待遇，在深圳和全国都是非常不错的水平，如果华为都要因为深圳房价，搬迁到东莞，那么在深圳有多少员工可以买起深圳的房子？这是一个令人深思的问题。如果一个大学生，在一个城市工作，当他每天都非常努力奋斗的时候，住在出租房子里面，计算着自己什么时候能够买起房子，相信这个大学生的心里一定非常难过，因为至少要20年以后。

三，高房价，高成本，高压力。

从2000年左右开始，国内房价一直在上涨，导致目前的房价水平已经处于历史最高位，特别是深圳、上海、北京等大城市。深圳的房价均价是6万元左右，意味着买一套120平方米的房子，加上其它费用需要接近1000万元，就算年薪100万元，也要10年不吃不喝才能把房子费用全部付清，可是在深圳有多少人有100万的年薪呢？

正是因为高房价的原因，导致企业的高成本，一方面需要支付比较贵的房子租金，包括厂房、办公室等租金，另外一方面也要考虑员工的租房成本，还要长期考虑员工能否通过收入买起房子，否则员工的稳定性不会太好，员工的压力太大，也会导致工作效率低下，影响公司的效益。

高房价，导致高成本，高成本带来高压力，在三高的背景下，我们的产业需要创新和发展，也是面临着很大的压力。

雄风投资

大家好，我是股海风云。近日，华为研发部门搬迁，动用1500多辆车（70辆大巴、40辆货车）将大约2700人从深圳龙岗搬到东莞松山湖，可谓举家迁移，声势浩大。主要是受深圳土地价格居高不下，给公司扩大经营带来了不便。华为总部所在的龙岗区房价达到了3.7万/平方米，而东莞松山湖1.6万/平方米，这也是为什么华为研发部门搬迁的原因。华为松山湖基地占地1900亩，用于公司研发部门和配套住房建设，初步定价为8500元/平方米，不得不说华为真的是良心企业，是中国企业的标杆和楷模。

目前全国房价居高不下，我们到底还要不要买房？我觉得这个问题要一分为二来看。

第一、如果你是刚性所需，必须要买，因为无论国家怎么调控，只是遏制了房价上涨的速度，并不能有效的促使房价下降，当然也有房价下跌的地方，只是很少。你现在需要住，无论涨跌都要买；

第二、如果你是用于投资，那么我不建议你在4线以上的城市买房，国家每当出台一个针对房市的政策，都是拿4线以上城市开刀，即使房价不跌，上涨速度也会减缓，投资回报不高，要投资就去5线小城市，目前5线城市受国家房控措施影响比较小，房价依然在高速上涨，我们小县城碧桂园的房子已经均价6000元/平方米，都赶上4线城市的房价了，我觉得至少5年之内房价都会保持上涨。

11股海风云11

今天看到这个新闻，真的是不胜感慨，连华为这种量级的企业都要搬出深圳。当然我们买不买房和华为搬不搬迁没关系，不过连华为这种企业都无法在深圳待下去了，也可以说明深圳的房价是有多么的恐怖了，奉劝投资客慎重点。

华为的收入

华为目前为中国第一民企，2017年实现销售收入人民币6036亿元（比BAT总和还高近1200亿元），同比增长15.7%；净利润为人民币475亿元，同比增长28.1%，平均每天赚1.3亿元人民币（赚的钱少，主要是华为研发投入太高，腾讯和阿里虽然营收都没有华为的一半，但净利润都超过华为）。

华为2017年年报显示，当年其发生的雇员费用为1402.85亿元，2017年员工平均年薪接近70万元。虽然有被平均之说，但华为一个新入企业的员工，一年30万元是有的。

说道这里，我就想到2011年毕业之时，当时华为去我们学校招聘，喊出的口号就是接受派遣去海外（华为的营收一半在海外），三年回来深圳付首付，当时深圳的房价均价在2万元左右，以100平为例，200万元，首付60万元，对一个新人而言，3年时间纯剩下来60万元，算很不错的了。

2017年华为人均收入70万元，即使有平均一说，我们打6折（银行差不多就是这个比例），也有42万元的年收入，扣除五险一金以及高额的个税，一个华为员工一年剩下30万应该不是问题，这个收入，即使是在深圳，也属于一个不错的水平了，如果连华为都要因为深圳房价，搬迁到东莞，那么在深圳其他企业工作的，又有多少员工可以买起深圳的房子？

深圳的房价

下图是去年8月份截止到目前深圳的房价走势，目前均价在5万元左右，我们以100平为例，需要500万元，首付30%即150万元，虽然看起来150万对于华为员工来说，似乎不多，因为以每年到手30万为例，5年就可以付的起首付了，但是你要考虑到贷款350万元的月供压力，以30年为例，基准利率上浮10%，贷款350万元，月供19631元，即一年要还23.23万元，还要不要吃饭了？还要不要装修了？还要不要车位了？还要不要养车了？还要不要结婚了？这个月供就是华为员工都难以接受，更何况其他普通企业的员工。

说到这我就想到今天看到的一条新闻，深圳一个豪宅3亿元成交，业主5年纯赚2个亿，每天增值115068元，相当于一个中等创业板上市公司2年的利润，不得不说深圳房价的变态

我们该不该买房？

未来谁也无法预测，一切的预测都是吹牛逼；因此该不该买房，主要还是看你是不是刚需了，当你是刚需一族，买房已经火烧眉头（比如丈母娘说没买房不得结婚或者小孩已经到了读书的年龄，不买房没书读），该买你还是得买，反正就一套是赚是亏看天意；至于投资客，我建议还是慎重在慎重，因为谁也不知道房价至高点在哪，就像当年股市谁也不知道6124会是终点。

鲤行者

华为，这个为深圳发展提供了强力支持的知名企业、也是见证了深圳发展的科技领军企业，竟然因为深圳房价过于高昂而不得不迁往东莞的松山湖（目前是研发部迁址），着实让人唏嘘！连华为这个收入水平一直都站在国内企业最前端的高科技公司都承受不了深圳的房价，还有多少人可以承受深圳的房价？由此来看，深圳后续的发展动力还有谁能提供呢？
华为松山湖基地（效果图）

松山湖基地的“华为小火车”

国内房地产行业的发展，一方面确实为城市化发展提供了支持，也为社会提供了大量的劳动力市场和就业机会，如果能够良性的可持续发展的话，肯定能够为社会、经济的发展提供强劲、正向的支持。但是，国内近些年的房地产发展会议膨胀且失去了理性，尤其是北、上、广、深这些一线城市，从2013年到2017年，5年时间房价上涨了3-5倍，原来2万/平米的房子涨到了8-10万/平米，而人均收入缺远没有这么多的涨幅，这样的房子还是给人住的吗？

至于题目中所说的要不要买房，上面也提到了，房子对于大部分人来说是刚性的需求，当然这个需求的条件、要求都不相同，理论上来说每个人都应该有房子。但是，目前的情形是并不是每个人都有能力买房子，对于在大城市工作的年轻人来说，绝大部分人目前的收入都不足以在一线城市买房，除非把各自家庭的老本都拿出来，这已经严重影响了社会的稳定性，尤其是年轻人的创新向上的心理！

个人认为，一旦城市失去的年轻力量的支持，那么它离衰退的结局也就不远了，做为改革开放的排头兵和风向标，可能深圳在这方面又一次走在了全国的最前列吧！
这样的生活方式，还有多少年轻人愿意去大城市打拼？！

威呐解析

华为大搬迁，任正非吐槽高房价，我们还要买房吗？连华为这样雄厚实力的公司，在深圳这个具有创新活力、具有极强人才吸引力的城市都无法承受高房价之痛，不知道还有哪些公司和城市还能承受？不得不说，高房价确实也给企业带来了很大的负担。

传说中的华为搬迁终于还是到来。深圳也慢慢变成了寸土寸金，高昂的房价和租金让企业苦不堪言，更让大量深圳的打工者们背上高昂的房贷和房租，除了疲于奔命，哪里还有活力和创造力、消费力？

这两年，任正非“炮轰”深圳房价的言论也是屡屡刷爆朋友圈：“140年前，世界的中心在匹兹堡，有钢铁。70年前，世界的中心在底特律，有汽车。现在，世界的中心在哪里？不知道，会分散化，会去低成本的地方。高成本最终会摧毁你的竞争力。”

而反观东莞，房价大约只有深圳十分之一，租金也只有深圳的三分之一，而距离仅仅相隔50公里而已。华为的迁移也许就可以理解了，说不定华为的搬迁也会为东莞带来一些改变。

7月2日，40辆8吨卡车、60车次，华为研发等部门的2700名员工正式搬迁到了东莞的松山湖。而据媒体报道，这仅是华为搬迁的一个前战，在7月底和8月底还会有两次搬迁，人数分别为3000人和8000人。

而房子也始终是中国人的理想归宿地，没有房子就没有根没有落脚的地方。租房，始终是寄人篱下，所以对于大部分人来说房子还是要买的，不管会套牢几代人不管会套牢多久，这是所有人心里的归宿，不得不要。就连像重庆这样建有大量公租房的城市，不也在这两年大幅度的上涨么？成都、武汉、西安等等省会城市不也是上涨的厉害么？

也许到了一定时候，此时华为搬迁出深圳的事情，就是今后其它省会的样板。高昂的房价会让城市受益的同时可能也终会让很多人、很多企业、很多城市付出代价。

關鍵字: 财经 投资 华为