盜德高點
朋友，這個問題問得好，我身邊也有許多朋友時常與我討論這個問題，我對這個問題的看法是，到時房價沒有現在這麼值錢、價格沒有這麼高是肯定的。
我持這個觀點不是憑空想像或無中心有，而是依然很多事實得出的這個結論的。一方面，目前中國人口處於一個由農村向中小城鎮、由中小城鎮向大中城市轉移的一個特殊歷史時期，在這個時期，正是因為人口流入大中城市的衝動性大，所以樓市價格才漲得快、漲得高，估計這一波行情還將持續20年左右，之後就會開始出現房子價格的下跌。
另一方面，20年之後的房子價格，主要是湧入城市的人口持續動力不足，呈減緩趨勢，同時50、60年代出生的人口有不少將離開這個美好的世界，中國人口總數在20至30年之後會呈負增長勢態，到那個時候，房子的需求量會進入一個下行通道。
再一方面，人民住房觀念和投資觀念也會改變，不一定刻意去追求擁有一套屬於自己產權的住房，可以去租房住，固定房產也就開始會不那麼受歡迎；同時隨著社會經濟的不斷增長，人們投資理財渠道不斷增多，房子將不再成為投資投機產品，其價格下跌也是在所難免的。
朋友，這只是我個人的觀點，可能不一定正確，但我覺得應該是八九不離十，供你參考。
財經深思
以後獨生子女每家都有3套房，房子的價值的確會不斷降低！
近些年的房價持續攀升，與中國人口在老齡化前具有最多的年輕人有密切關係、再加上房地產市場化、以及中國經濟持續高速增長、為了利用投資拉動經濟而超發大量貨幣等多種因素都有密切關係。
而隨著獨生子女一代長大成人，他們明顯可以繼承3套房，這樣房子的稀缺性就大幅度減弱，同時年輕人也更能向西方的同齡人一樣接受租房的理念，中國經濟速度也會放緩，超發貨幣也會不可持續。這些因素綜合影響下，房子的價值必然會下降，這是毋庸置疑的。
當然參考美國等國家的房地產市場，類似紐約、洛杉磯、舊金山這樣的國際大都市，由於就業機會眾多、人口密集。因而其房地產市場價值一直處在高位，因此，北上廣深及其他區域中心城市，未來由於產業聚集，對人口的虹吸作用也會隨著高鐵等的普及而逐漸加劇，從而使其房地產價格持續處於高位。但是，由於房產數量存量巨大，因此其房租價格會按照市場規律變動。因而就會出現滿足各個群體的不同的居住區域和居住方式。從而使房地產的價值不至於變到極其離譜！
地震博士
有人說，以後獨生子女每家3套房，房子就不值錢了。
感覺說這話的人不是真蠢就是故意裝蠢，看看那些想在大城市買房的年輕人，他們哪個不是在農村在小城市有大面積房子的。他們缺的不是房子，缺的是長期居留地的房子。如果你急需住房，遠水能解近渴嗎？
馬雲也曾說，十年後，房子如蔥，並建議年輕人租房住。都說房子將不值錢，如蔥、如白菜，那麼多少人會相信呢？來看看網友的觀點：
網友A：不但值錢，增質空間相當大！
當獨生子女擁有三套住房時，按結婚有自己居住的一套外，起碼時隔四十至六十年後，即父母，公婆，岳父親去世後所繼承所得計三套住房了。那時的獨生子女夫妻，基夲都當上爺爺婆婆，外公外婆了。他們的子女結婚安家以解決住房了，那麼繼承的這兩套住房，實際上是為孫輩結婚居住，不另購新房即可！是孫女的可招上門孫女婿。之前及現在你們購房多少錢？，到那時如購一套住房又是多少錢呢？！那怕是賣掉又是多少錢呢？！這樣一對比，再清楚不過了！
網友B：城市房價下跌是必然趨勢！
說實在話城裡人買房子的還不是很多，主要有兩個原因，一個是本來就有房子的拆遷補償了好幾套房子，還有就是房改買的房子，城裡人買房子都是家裡房子小的或者不想跟父母住一起的，城裡人對房子的需求量很小！房子都被農村買了，佔到百分之八十！以後的房價除了北上廣深以外的城市房價下跌是必然趨勢！
網友C：觀點簡單，現在有得住就行了！
我的觀點很簡單，現在有得住就行了，有閒錢可以投資，最好全款，貸款因為利息有可能有風險，因人而異。但是拼其所有去買房就是賭博，賭博就會有輸有贏。活在當下，享受生活，堅決不做房奴，其實，生活知足常樂就好，房子有得住就行。迴歸主題，未來一段時間房子還是會值錢的，因為大部分中國人和我媽一樣房子會有巨大的安全感，覺得房子就是錢，就是最大的財產，這種中國社會的主流價值觀太強大了，很多經濟學理論都敗給了中國傳統，所以你們說什麼資本國家的房產史，什麼方便泡沫啊，不好意思，不見得有用，因為世界上沒有幾個國家和中國的歷史能比，正是幾千年的歷史，打造了中國社會的價值觀，你們的任何想法，都不能忽略傳統價值觀對房地產的影響，要我說中國的房地產是社會學和經濟學共同的課題。會值錢的，至少近幾十年是很難改變的。
這以上是三種不同人的觀點，你贊同那一類人的觀點，你屬於哪一種呢？歡迎留言分享！
寂寞地眼淚
任志強最近接受經濟參考報採訪，駁斥了一個觀點。
前住建部副部長仇保興有個數據：按戶籍計算，中國城鎮戶均住房是1.1套左右，用來住，足夠了。
但任志強提出了質疑，他認為按戶籍計算住房夠不夠用有很大漏洞。
中國有很多成年子女，甚至是已婚的，都沒有分戶，但他們都需要獨立住房。有的戶主名下登記了多套房，看上去是富餘了，但考慮到獨居戶，房子還是不夠用。
獨居戶分為獨居老人和獨居年輕人。
中國實際獨居戶目前約有7500萬戶，這些都隱藏在3億多城鎮戶口之中，而且獨居戶還在以每年百分之三十的速度不斷增加。很快會突破2億戶。
這麼獨居戶都要房子，城鎮住房總量還是不夠。
其實就是家庭小型化導致住房需求的增加。
加上小房子換大房子，老舊房子換新房子，便宜房子換貴房子。這些都會帶來源源不斷的住房需求。
中國城鎮老舊房子比例高的嚇人，北京尤其明顯。這些房子再過些年就都要翻修，動遷，住房需求還是很旺盛。
再考慮到人口遷移因素。有房子但不在居住地，也是白搭。
樓市微觀察
這個觀點是有一定道理的，也是在現實中有一定的存在。
首先，有相當一部分的獨生子女，將來會面臨父輩的房產。
這個既有父母的房產，也有祖父母的房產，還有外祖父母的房產。儘管這些房產有可能在農村，或者是在小城市，總歸是可以變現的。
而且對於有的父母及其長輩來說，他的房產就是在大城市。
其次，關於這種有多套房的家庭，也只會是中產階層以上的家庭。
對於廣大的農村孩子來說，依然面臨著買不起房的困境。不過對於中產階層以上的家庭，可能不僅僅是自己會有房子，甚至會早早的給孩子規劃房子。
所以我們看到今天的有些年輕人，剛剛參加工作，就有房有車，顯然這都是父輩留下來的。一般靠自己的奮鬥，恐怕是難以實現的。
最後，我以為房子的問題終究會得到解決，不可能這樣無限制的漲下去。
一方面，購房的剛性需求肯定會呈下降趨勢，這是人口下降的必然走向。另一方面，現在的房子的確在趨向飽和，加上今後的年輕人，必然會有父母房產的問題。還有，房地產稅開徵只是時間的問題，並且還會加快，這樣一定會對炒房投機有所遏制。
而且從社會進步的倫理來看，如果我們不能做到安居樂業，社會是會出現問題的。
碧翰烽
這需多層面去看，一，國家的經濟形勢，二，你房產所處的地域及城市，當全國共同發展了經濟都好了，那時房子不會值錢，因為欠發達地區的人家鄉好了也就不會再背井離鄉，現在房值錢是不發達地區貧困地區的，都往城裡去，希望擺脫貧困改變命運，所以造成房產值錢的原因之一，當然到了下一代有三套房子的總比二套的好，就是不能應了富不過三代的諺語。
子木161621067
我父親老早說以後房子不值錢，說以後房子都留給小孩了，一個孩子有好幾套。可是我不這麼認為呢。我父母現在兩套，我們帶個小孩市中心三套，公婆的不算因為他們有好幾個孩子，最多也只能給我們一套。可是房子這東西看時候吧，小的想換大的，大的想換洋房，洋房想換別墅，只能是越想越好，現在我們的房子無非給孩子學習用，談不上環境多好，就是學區好醫療好交通方便。以後呢，畢竟這麼多人不是一下子不在不可能一下子給孩子，從孩子講，如果還在本城市，可能也會走我們的老路，為孩子在市中心買學區房，以後慢慢置換適合養老生活的大房子。要是孩子能去一線，在一線成家立業，我們這個二線好幾套才能換取。總覺得房子不能一步到位，一個時期有一個時期的需要。所以房子不夠住，總想越來越好。
天若有情藥不能停
這個未來可能，與最近樊綱提出的“六個錢包買房”理論，形成了巨大的反差。因為如此，所以值得探討一番。
各自的父母給1套房，小兩口自己再買套房，“3套房猜想”從理論上還是站得住腳的，不僅如此，而且還有可能大於3套房。從“六個錢包買房”到“每家3套房”，這一個大跨越，令人會感覺到關於房子的夢想是相當變幻莫測的。
回到題中所問，假設成立的話，房子還會值錢嗎？答案無非有兩種：值錢，以及不值錢。
首先說“值錢”的理由。
其一，這3套房是在什麼樣的城市很重要，如果在人口淨流入的一二線熱點城市，那麼“值錢”幾乎是肯定的事情。房地產短期看金融，中期看土地，遠期看人口。人口淨流入的中大型城市，無論是土地資源的稀缺，還是人口流入的增速，都是令房子價值提升的重要因素。
其二，要看經濟發展的態勢如何。從現有的經驗看，一般經濟發展穩健的國家，房價大多是上行的，當然有一個明顯例外是日本。
其三，從現有官方對房地產市場發展的定調來看，穩健才是主旋律，即穩定與健康。其主要特徵是，不令房價大漲大跌。從“穩健”的定調來看，未來從房子謀暴利的可能性會降低，但保值並跑贏CPI的可能性還是比較有的。
其次說“不值錢”的原因。
其一，現在人口出生率比較低，人口老齡化正成為現實。樓市的需求會因人口減少而減緩，房子的存量會大幅提升，房子價值度會因此減弱。
其二，目前國家正在推動“租購併舉”，未來個人住房租賃的供給會大增，而目前已能看到這種趨勢。未來，隨著租房的落戶、子女就學等問題得以解決，永久租房的人群也會增加。租房子與買房子所享受的公共資源差不多時，房子的居住屬性會遠大於投資屬性，房子價值度也會因此減弱。
其三，未來房地產稅開徵，持有多套房子的成本增加，對投機投資有抵制作用，也會令房子變得相較從前不值錢。
最後說下，這是個不大可能有準確答案、有關未來的問題，但是我們可以給出自己的理解與判斷。
波士財經
不旦值錢，增質空間相當大！當獨生子女擁有三套住房時，按結婚有自己居住的一套外，起碼時隔四十至六十年後，即父母，公婆，岳父親去世後所繼承所得計三套住房了。那時的獨生子女夫妻，基夲都當上爺爺婆婆，外公外婆了。他們的子女結婚安家以解決住房了，那馬繼承的這兩套住房，實際上是為孫輩結婚居住，不另購新房即可！是孫女的可招上門孫女婿。之前及現在你們購房多少錢？，到那時如購一套住房又是多少錢呢？！那怕是賣掉又是多少錢呢？！這樣一對比，再清楚不過了！
糧食飽中之保
99隨便語：幾十年的歷史規律證明了，房子是普通人財富保值的有效途徑，所謂獨生子女影響房價，房子如大蔥的預測，根本脫離實際。
回顧我國計劃生育政策。
（1）1978年，計劃生育政策正式寫入憲法，提倡一對夫妻“只生一個好”。在此之前，提倡的口號是“一個太少，兩個正好，三個多了”。
（2）1980年9月，國家發出致全體共產黨員、共青團員公開信。隨後，國務院向全國人民發出號召，提倡一對夫婦只生育一個孩子。
（3）2015年10月，18屆五次全會公報，提出全面實施一對夫婦可生育兩個孩子政策。
（4）2016年1月，《人口和計劃生育法》修訂，"國家提倡一對夫妻生育兩個子女。"
第一，我國到底有多少獨生子女。
獨生子女政策施行30多年，但關於這項政策的推行，當時也是逐步實施的，各地根據不同情況，獎勵和懲罰並舉，效果差距很大。
關於在這30多年裡，我國到底出現了多少獨生子女，一直沒有太權威的數據。
已有的數據是這樣的：
2000年人口普查，全國獨生子女領證人數5578萬，當時領取獨生子女證，每年可領保育費，再加上獨生子女大部分出現在城市，其中的漏報可能性低，這一數據應當是可信的。
2007年，國家計生委公佈稱，全國獨生子女累計超9000萬，這一數據的可信度，稍差。
2013年社科院專家運用數據和計算機仿真技術，估算，2010年全國獨生子女人數在1.5億左右，而在2015年，這一數字將達到1.76億。
正是由於這一龐大的數據，產生了某種“恐慌”。
全國的獨生子女都已經直逼2億了，那麼不久的將來，我國人口都是獨生子女了，4個老人有兩個孩子，兩個孩子又只有一個孩子，如此下去怎麼了得？
經過一代少一半人口！
未來中國剩不下幾個人了！
第二，我們生活中能感覺到的獨生子女人數。
在筆者看來，“恐慌”真是多餘的。
首先我們來看看，以前的30年裡，真正嚴格執行獨生子女政策的，都是哪些人？
機關，企事業單位，部隊。
以上幾類人口中，執行計劃生育政策最嚴格，筆者當年在部隊，當時對於軍官，士官的家屬，每年需要調查，甚至走訪，還需要地方出具書面證明，等等，當作一件最大的大事來辦，在那種高壓下，要想違規生第二胎，幾乎沒可能。
然而，除此之外的農民，個體戶，私企老闆家庭，就不一樣了。
尤其在90年代開始，農民工大批出現，在這些群體當中，嚴格執行獨生子女政策的家庭，不能說沒有，但比例肯定很低。
關於這個問題，我們可以看看身邊的親戚朋友，到底有多少人家，真的只生了一個？
哪怕在那些傳說中“抓的很嚴”的省份，也是有辦法逃避的！
第三，關於獨生子女每家都有3套房。
完成以上推測，需要滿足的假定條件：
（1）必須小倆口的雙方父母家庭，都是嚴格執行獨生子女政策的。
（2）雙方父母的經濟條件都屬於當地中等水準以上。
（3）雙方父母在子女結婚後，很快失去獨自生活能力，或者去世，將自己的房子空出來，供子女來繼承。
尤其是其中第（3）點條件。
比如說父母30歲生孩子，兒子30歲結婚，這樣的情況放在社會上，已經屬於”晚婚晚育“了，但即便如此，當兒子結婚時，父母才60歲，這樣的父母難道自己不需要住房子嗎？
假定父母80歲去世，就是說，兒子獲得父母的住房遺產是50歲。
50歲的人，自己的孩子又長大了，很快需要住房結婚了！
所以我們看，所謂的“獨生子女每家都有三套房”是經不起推敲的，這種情況肯定有，但不具有普遍性，哪怕在城市裡，比例也很低。
第四，從全國來看，住房依舊是不夠住的。
前文說了，全國真正嚴格遵守計劃生育政策，導致一對夫妻只有一個孩子的家庭，實際上並不佔多數，相反，另外大部分家庭，不止一個孩子。
當這些孩子長大以後，他們要結婚，能不需要房子嗎？
以目前情況看，沒有房子的年輕人，你很難結婚！
還有另一個更嚴重的情況。
在多子女家庭中，農村人口占了絕大多數，這部分人口正在逐漸“由農村走向城市”，對於這部分人口來說，城市裡的房子，等於剛需，但他們的購房能力，反而是最低的。
這就導致了，很多具有在城市購房願望的年輕人，實際上還沒有房子！
你說如今的房子，已經多的沒人住了嗎？
這種情況，除了個別很特殊的城市，房子太多，人口太少，在全國絕大多數城市裡，並不存在。
所以我們看到，全國各地的房子依舊在建設，一些大城市裡，出現了“內部關係搶房”，連夜排隊買房，上百人搶一套房源，等等現象。
這一切都證明，房子依舊是不夠住的。
那麼，等現在的年輕一代有了下一代，房子會多出來嗎？
也不會！
以目前的高房價水準，大部分年輕人買了一套房之後，已經耗幹了家庭儲蓄，還得搭上多少年的貸款，他們已經沒有能力再買第二套房。
如此一來，等他們的孩子長大結婚，依舊要為結婚的房子頭疼。
