還有三天，也就7月5日，設計界將發生一件前所未有的標誌性事件——第一間設計公司在香港聯交所主板上市，這便是大名鼎鼎的梁志天設計集團。
從1987年到2018年，是中國香港經濟起起伏伏的31年，是中國城市化進程和房地產市場高飛猛進的31年。這31年中，梁志天在這瘋狂生長且變幻莫測的市場中，成為室內設計的大師級人物。
1997年對於梁志天是個極其重要的轉折點，一是把原來公司一分為二，一家是梁志天建築師有限公司，另一家是梁志天設計師有限公司。另外一個，是跟隨香港客戶來到了上海，開始了中國內地的設計歷程。
梁志天回想時說，1997年在內地項目的比例是0，到現在是70%—80%。當年建築項目的比例是90%，室內是10%，到現在剛好相反。二十年時間裡，對個人和對公司來說，改變都特別大。
1997年，新鴻基地產委託梁志天為沙田區的帝琴灣項目設計樣板間，這是他接手的第一個樣板間項目，他在這裡開啟了現代風格的設計之旅。
後來他進入上海，再到北京，可以說在古典風格、巴洛克風格盛行的時候，先驅性地獨創出一條“現代簡約”的設計風格，併成為其打造豪宅產品的鮮明標籤。
當然，作為設計大師，梁志天可能並不接受這個評價。
他在演講中曾說：現代風格並不是千篇一律的現代，會兼顧時代的變革和客戶的訴求，不斷嘗試改變，從最開始的現代古典，到今天的現代中式，迭代和升級才是主旋律。
2011年之後，梁志天設計的豪宅愈加高端，深圳灣一號、上海古北壹號、吉隆坡YOO8、麗江瑞吉別墅等都成為國內地產圈、設計圈觀摩學習的經典作品。
最近『地產營銷人』獲悉，大師梁志天又來到北京，為北京合院項目設計了別墅樣板間。全新現代中式風格的亮相，讓別墅產品一經推出就受到客戶熱烈追捧。一次6月9日的低調開盤，就實現73%的認購率！
內外兼修的“新中式”風格，是品牌房企北京城建與大師梁志天共同協奏的一曲悠揚婉轉的美妙樂章。
上週，『地產營銷人』一篇探討新中式與純中式建築的文章，引來一些爭議，有業內同仁認為，江南中式院落是中國南方的純中式，而不是北方的純中式，中國疆土之大，每個地域都有屬於自己的傳統中式風格，無法放在一個標尺下去衡定高下。
確實，從這個角度講，新中式具有更廣的地域適應性，當下也是市場的主流產品，被各地各類的客戶普遍接受，依然是生命力非常之強的時代審美之風。
如果說建築尚存有風格爭議，那麼室內設計的“新中式”的一支獨大，卻更容易達成共識。不管是純中式江南風，還是新中式皇家範，樣板間的“現代中式”沒有走向反古的道路。
我們不禁會問，人們為何這般喜愛新中式？
室內設計的新中式風格，並不是純粹的元素堆砌，而是通過對傳統文化的認識，將現代元素和傳統元素結合在一起，以現代人的審美需求來打造富有傳統韻味的獨特風格。
新中式風格是中國傳統風格文化意義在當代背景下的演繹，是對中國傳統文化充分理解基礎上的當代設計。
新中式延續的是傳統室內設計中，莊重、優雅的氣質，即“神”，而不是複雜機理和繁縟裝飾的構成的“形”。
經濟的發展促進了民族的自信和傳統文化的復興，但無論如何也不可能回到古人一樣生活。我們可以享受更多地的現代技術、材料帶來的絢麗、舒適的生活空間，運用設計反差，捨棄傳統上的陳腐和刻板，進行簡化、提煉和昇華，將傳統文化與現代人的生活需求相結合。
所以說，我們對室內設計“新中式”的喜愛，並不是復古明清，而是通過中式風格的特徵，表達對清雅含蓄、端莊豐華的東方式精神境界的追求。
大師梁志天此次呈現的北京合院別墅樣板間，整體風格為現代中式，不僅充分體現了現代奢華的高端品味，且揉合了東方意蘊的設計元素，將中西方文化進行了有機的融合。
為提升空間的品質感受，梁志天在傢俱中採用了ARMANI CASA高端品牌，以奢華而不張揚的品牌特性，詮釋出“無問西東”的美學觀念。
包括餐桌、餐具的擺放，採用更加藝術化的形式，植入中式禪意元素，ARMANI餐碟白瓷光潔釉面與法國JL.Coquet茶杯搭配，呈現出極強的現代感與東方精神的結合，釋放出靜謐而愜意的氛圍。
無論在客廳、餐廳，還是主人房、兒童房的設計中，梁志天都運用恰當的色調和高品位的奢華家居品牌予以巧妙的組合、搭配，連作為地下空間的家庭室、手工室、活動室都充分展現功能性和家庭成員的個性化，讓生活場景真實而溫馨。
除了樣板間在新中式設計上的突破，北京合院還以天人合一、兼容幷蓄的規劃理念，演繹出當代中國式生活的完整意境。
北京合院位於順義核心區，盡攬潮白河畔美景，順義公園、仁和公園、濱河森林公園三大公園縈繞四周。項目毗鄰首都國際機場，近享空港經濟輻射，為現代化服務業與高端產業集群之地，區位優勢得天獨厚。
作為北京城建地產又一匠心力作，北京合院用傳統合院式的院落空間，結合當代人居的生活動線，運用富有禪意的東方園林景觀建造了梨園四巷，三街五院。既保持了中國悠久獨特的傳統文化，又兼顧了未來居住空間的可塑性。
北京合院總建築面積約11.8萬平方米，涵蓋小高層和合院墅兩大產品，一期總容積率為1.5。項目涵蓋2萬平米教育、醫療、商業規劃用地，是全配套低密城市墅區。
在規劃上，北京合院採用軸線對稱設計，呈現禮儀規制，一合一院，強調鄰里溫情，私密幽靜。
北京合院為新中式風格建築，採用中魂西技的設計理念。在建築細節上，北京合院保留了疊澀斗拱、雕花柱頭、門頭拱券、浮雕和腰線等具有傳統中式韻味的豐富建築表情。
項目戶型建築面積約為210-370㎡，包含多種戶型，根據客戶不同需求而定製。整體分為地上三層，地下兩層，四居擴展為五居的功能設定，擁有入戶庭院與內庭院，大尺度露臺，每戶均配有雙車位。
首層花園入戶，餐客一體，大面寬客廳與庭院隔窗相望，形成良好互動；二層南向雙臥，北側既可以作兒童房，也可以用為親子交流空間；露臺與臥室相連，可俯瞰整體庭院景觀。
三層是為主人打造的專享空間，主臥配有書房、衣帽間、衛生間等完整功能，並設有專屬寬闊露臺，可作為靜思、小憩、賞景、飲茶之處。
地下兩層空間擴展面積豐富，方正、寬敞，可根據主人愛好設計成健身房、書畫、酒窖等休閒娛樂功能，雙採光井亦保證了充足陽光的射入。同時地下二層兼顧到保姆房的設計，配有洗衣房和專屬衛生間，實現了科學分區和較好獨立性。
閱讀更多 地產營銷人 的文章
